京都は桜の花盛りは終わり、新緑が綺麗な季節になってきました。
今回は、竹田駅の近くで、ほぼ完成しつつある貸家の紹介です。こちらは、だいたいのリフォームが終わって、そのまま、通常の賃貸にしようか、簡単な家具家電付きの月極（マンスリー）の貸家にしようかと考えています。
間取りは、３ＤＫというか、３Ｋというか、ダイニングと言うには、少し狭いかもしれません。部屋は、4.5帖が3部屋、洋室へとリフォームせず、畳のままにしています。
（間取り図を作ってみました。素人採寸で作りましたので、現況と異なる場合は現況優先でお願いします）
場所は、竹田駅から徒歩4分、コンビニ・スーパーも近くにあり、便利な立地だと思います。国道24号線、名神京都南インターにも近く、車で移動するのも便利な地域だと思います。
一人暮らしでも、カップルやご家族でも、ご入居可能です。自宅建て替えのための仮住まい、里帰り出産とか、海外からの一時帰国、観光やお仕事での京都滞在など、様々な利用シーンを見込んでいます。
築年数は古いですが、かなり、リフォームしました。給湯器と便器、洗面台は新品、エアコンは2台（うち1台は新品）を入れ、業者さんの清掃にも入って頂きましたが、現状、まだまだ通常よりも完成度が低い状態ですので、ちょっと訳ありと言うことで、お値引きを考えています。キッチンのシンクは交換していないですが、磨いて頂くと、綺麗になると思います。
マンスリーでの賃貸の場合は、ペットの飼育は不可とさせて頂きますが、通常の長期賃貸の場合は、犬、猫、ウサギなど、ペットの飼育は応相談、割り増し家賃は不要ですが、、敷金1ヶ月分アップでお願いします。
多頭飼いや大型犬なども可能ですが、ご近所とのトラブルがないようお願いします。ヘビや大きな爬虫類など、ご近所とのトラブルが発生する動物の飼育はお断りします。
マンスリーでの契約の場合は、保証人・保証会社とも不要で、住民票なども不要ですが、通常の賃貸契約の場合は、マンスリーよりも少し厳格になっています。とはいえ、通常の賃貸では、原則、連帯保証人をお願いしていますが、保証会社をご利用の場合は、連帯保証人不要とさせて頂くことが可能な場合もあります。逆に、現在、無職であるなど保証会社の審査が通りにくい方であっても、連帯保証人がおられる場合はご入居可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
間取り：3DK（3K）
専有面積 36.44平米
築年月：1974年9月築
交通：京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩4分・
近鉄京都線竹田駅 徒歩4分
階数：地上2階 建
駐輪場：駐輪場あり
位置：最上階 / 角部屋 / 南向き
キッチン：ガスコンロ設置可 /
バス・トイレ・洗面：バス・トイレ別 / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 独立洗面台
冷暖房：エアコン
設備・サービス：都市ガス / 室外洗濯機置場
条件：楽器相談 / ２人入居可 / ペット相談可 / 保証人不要 / ファミリー向け
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ハッシュタグに、貸別荘を入れていますが、貸別荘のような感じで利用できるという意味であって、豪華は別荘をイメージされてしまうと、ちょっとしょぼいと思われてしまうかもしれません。
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