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あなたの不動産取得の目的は？
危機感・・・。
かれこれ、何年、賃貸暮らしをしているのだろう・・・。ここ１０何年に払った家賃の総額は、２０００万円近く。早くに買っておけば、ローンも３分の１くらい、済んだのかな？！
年取って、賃貸暮らしじゃ、不安だし。高齢者には、なかなか、部屋を貸してくれないようだし。家賃だったら、一生、払い続けなければならないからな・・・。
年齢もこの年だし、住宅ローンの完済年齢や退職金、年金を考えると、早めに取得しなければ・・・。
かわいい子供が二人もいて、夫に万が一のことがあったら、残された私たちは、どうなるの？住宅ローンを借りると、自動的に生命保険に入るから、住む家だけは、大丈夫ね！
そういえば、最近知り合いのお兄さんが、４０代の若さで亡くなった。彼に子供はいたのかな？持ち家を持っていたのだろうか？
このままずるずると、５年も経ったら、どうしよう？？
快感、価値観・・・。
自分の家だから、子供の成長にあわせて、柱に印をつけたって、平気だし、お風呂やおトイレの壁紙だって、好きなものに変えられるし、私のセンスで、何とでもなるし。
高い買物だから、何件も何件も内見させてもらって、一番いい、自分たちにピッタリの住まいを見つけたわ！
こういう暮らしを望んでいたの！
子供たちは、この家で、すくすく、育つんだろうな。彼らの10代をここで過ごし、思い出の家になるんだろうな。
もし、私に万が一のことがあっても、この子たちには、住むところだけは、提供してあげられる。この子達が憂いなく、育つことは、私の大切な役目だ。
結婚するかどうか、わからないけれど、住むところだけは、大丈夫ね！もし、結婚したら、ここは、賃貸に出せば、いいし、住むところの確保は、安心感があるわ。
家を買っちゃうと、自由度がなくなると言うけど、ウソね。持っている住まいを貸して、どこでも好きなところを借りれるわ。
妻と二人だけだけど、僕たちらしい、暮らしが出来る、僕たちらしい表現が出来る。これが、賃貸だったら、いろいろ、いじれないしね。妻に何も、残すことも出来ないし。
さーて、家も買ったし、住宅ローンもあるし、かわいい子供もいるし、もうひとがんばり、働くか！！
現状認識・・・。
子供がいる人は、１日も早く、行動に移してください！１日経てば、経つぶん、リスクは、高まります。
夫婦２人だけのカップルも、生涯独身かも？という人も、いつまで、家賃を払い続けますか？
｢いい物件があれば・・・｣、という願望系だけの人が不動産を取得したためしは、あまりありません。必要に迫られて家を購入される人のパワーは、願望系の数倍です。何故なら、必要系は、時間軸が働き、集中力を発揮しますし、現実を直視できるからです。
昨年の２月に、城南･都心地区の土地価格は底値圏を脱しました。港区、渋谷区は、昨年２月の価格に比べ、３割高。城南地区は２割高です。
これからは、景気循環と需給に価格は左右されます。景気は、上向こうとしています。
しかし、バブルの頃のようには、上がりません。選択し、買い進む時期です。
安値覚えは、昨年、不動産取得に取り残されたように、今後も取り残されます。予算内で、最高の物件を取得してください。
問題の本質は、あなたのぐずぐずする性格にあるのかも知れません。であれば、信頼できる仲介と会い、時間軸を設定しましょう。物件、資金も相談しましょう。
目標設定・・・。
現状認識で問題や課題が見つかったら、あとは、仲介人と一緒にクリアしていくだけです。
その前に、｢目的と目標の違い｣について、考えて見ましょう。
目的とは、実現しよう、到達しようという事柄。
目標とは、そこまで行こう、なしとげようとして設けた目当て、目印です。
あくまで、目的が上位概念で、目的を達成する目印に目標があるのです。
このあたりを間違っていたり、混同しているからトンチンカンなことが、起きるのです。
｢お客さんに商品やサービスを提供して喜んでいただき続ける｣のが、目的で｢売上･利益をいくらにする｣のは、その目的を達成し続けるための目標なのです。
｢家族が、安全で安心な住まいで、楽しく暮らす｣のが、目的で｢相場や現実を逸脱した価格で購入したい！｣という本末転倒な目標を立て、いつまでたっても、目的を達成できず、家族をリスクにさらしたり・・・。
アインシュタインは言ってます。｢同じ事を何度も繰り返して、違う結果を求めることほど、狂気の兆候はない。｣
行動計画・・・。
基本になるのは、｢いつ、どこで、誰が、何を、何のために、どうのように、いくらかけてやるのか？｣ということです。
ただし、これは、あくまでも、｢目標に具体性があるのか？｣、｢単なる空想になっていないか？｣、｢計画段階で気づいていないことはないか？｣、｢何が見えていて、何が見えていないか？｣を確認するための手段！です。
ですから、それに従うのが、目的になると、怖いものがあります。非現実的な目標だけ追いかけて、本来の目的を見失うのです。
もう一度、目的を思い出してください！
家族の安心や安全、憂いのないこと、自分たちの自由度、楽しく暮らすことでは、なかったですか？
願望系の人は、しっかりと認識できていない、危機感や快感、価値観よりも、本当は、リスクに満ちた現状に甘んじているだけです。時間軸を持ってください。あなたのためです。
目的と目標を混同している人、本末転倒な人、目標に固執し、目的を見失いかかけている人、考え直してください。いつまでたっても不動産は取得できません。あなたの本来の目的は、いつまで経っても達成できません。
ということで、まずは、図面請求でも結構ですし、もっと良いのは、アポを取って、会いに来てください。あなたの目的達成のためです。
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