メグロ東和 都築 https://www.megurotowa.com/
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朝、9時からご案内。１軒目、注文住宅なのであるが、なんとなく、安普請。
喜多見の建築中の一戸建て。ちょっと、狭い感じ。
鎌田の戸建、イマイチ。
狛江、多摩区に範囲を広げるが、パッとしない。
マンションも視野に。
予算と現実が合致しない。理解していただいて、方策を考えねば。予算を上げるか、現実に合わせるか。
午後からマンションのご案内。
２件とも割安なオファー。
それぞれ、売主さんの事情がある。
買主さんもそれほど、多くは、見ていない。
ただし、相場観は、付いてきた。
売主さんの都合で、割安なものは、結論を迫られやすい。
乗り越えられるか、どうかだ。
乗り越えた先の自分のまたは、自分たちの絵がかけるかだと思う。
売り地の下見。
あろうことか、手前奥（整形地と敷地延長）の価格が逆。
第１種高度、手前であれば、３０坪の建物のボリュームを確保するためには、土地を掘らなければならない。
奥であれば、２階建で３０坪確保できる。予算も合ってくるだろう。
学区限定、先のビジョンが持てるか、どうかの判断。われわれは、持てると思う。
土地先行の人は、ハウスメーカーなり、工務店なり、コラボレーションして、コントロールできる不動産仲介が必要です。
ましてや、融資も絡まるとなると、なおさらです。
その土地を購入したいと検討している人は、あなただけでは、ありませんし。
一回、一気にやれるところまで、やっておくことは、今後も鑑み、大切なことです。
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