「不動産売却一括査定」ってご存知でしょうか?
家や土地を売りたいけど、どこに頼んで良いのかわからない。
不動産屋に飛び込んだら訳のわからないまま言いなりになってしまいそう。
不動産屋、怖い。
みたいな人が、「不動産一括査定サイト」で登録された不動産会社に
査定を依頼する、って訳です。
(実際、地場の不動産屋って怖い人多いです。)
うちもあるサイトに登録してます。
お客さんの反応で特に多いのが
「そんなに安い訳ない!だったら売らない!」
ですね。
地価が上がってるのは都会だけですよ~
(ちなみに当社は広島県)
地方でも、都市計画によっては区画整理なんかされて
かなり上がってるところもありますけども、ほんの一部。
説明しても、「じゃあお宅には頼まないから!」
って怒るんですよ。良いですよ、でも売れないですよ?
売却査定のサイトによく書かれてる
”一番高い査定額を出してくれたところに頼みました!
最低額を出した会社より○○○万円も上がりました!”
の謳い文句。
鵜呑みにしないでね
査定額を極端に高く言う会社は、物件を増やしたいだけ。
今の相場で売れそうな額を言ってくれるのが本当の査定。
高く言う→仕事もらう→売れない→下げましょう!→売れない
→もっと下げましょう!・・・あれ?すんごい下がってない
となるだけです。
あと、色んなサイトから査定依頼してみては?
みたいな紹介サイトまでありますけど
結果は前記の通り。
基本の査定額は同じなんです。(経験上間違いない)
なので、そこの会社の担当者とフィーリングが合うかどうか
が一番じゃないですかね?
沢山査定依頼すると、沢山電話やメールや資料が届くだけで
非常に面倒なのでは?と思ってしまう。
面倒でも色んな意見が聞きたい!って人は、大抵大手に
頼む傾向にありますね。
大手さんはみっちり教育されてるから、営業お上手ですもん。
大手さん全部がそうではないけど、わざと高めに言う会社が多い
らしいのでお気をつけて。
これから査定しようとしている方は参考にしてみてくださいませ
長々読んでくださった方、有難うございます~ヾ( ´ー`)
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