昨日から会社にこもってずっと行っていた、某分譲住宅会社さんの
建売住宅（一部は自由設計）の基本設計が、なんとかまとまりました。
延べ床面積１１０㎡前後の３棟分のプラン。
敷地条件が、３棟ともほぼ同じですが、それぞれ違うプランを３つ。
お客様の好みに合わせて、どの敷地でも、ほぼあてはまるプランです。
あとは、お客様が、カーポートの広さを、どのくらい必要とされるかによって、
床面積を増減しながら調整・・・・といった感じです。
出力した図面
他社さんの分譲住宅の設計というのは、実は、当社にとっても大事な仕事で、
単にいただく「設計料」の問題だけではなく、プランニングの訓練になるからです。
（土地付きの）分譲住宅というのは、お客様の予算の関係で、土地の大きさや形、
建物の面積がほぼ毎回、決まってきます。
土地なら３５坪～４０坪。
建物なら３０坪～３３坪程度。
平均３２坪前後の面積の中に、「４ＬＤＫ＋納戸（は、あったり無かったりですが）」を、
コンパクトに収める・・・・。
土地が、南向きであろうと、北向きであろうと、西、東を向いていようと、
必ず、毎回、違ったプランを作り続けるという、このしんどい作業・・・・。
同じ設計事務所でも、今までほとんど分譲住宅の設計をしたことがない設計事務所さんは、
この分譲住宅独特のルール・・・・というか、コツ・・・・といいますか・・・・これが、なかなか
つかめないそうです。
それに加え、フラット３５や性能保証の仕様の知識も必要です。
また、各分譲住宅会社さん独自の建築の標準仕様に、その都度あわせた設計もしなければ
なりません。
他社さんの分譲住宅の設計という仕事は、「独りよがり」「自己満足」を防止する、
大変、勉強になる仕事です。
こういう機会を与えてくださった多くの分譲住宅会社さんにひたすら感謝！・・・であります。
明日から数日・・・・さすがにプライベートの用事がありますので、
のこる「配置図」等の図面は、正月に入ってからということで・・・・・・ひとまず、今日は、
これで作業を終了としました。
子供達は、会社で宿題をしたり、
「ちゃお」を読んだり
しておりました。
ＰＳ
そういえば、
ＫＮ様の娘さんの○○ちゃん。
お手紙ありごとう。
今日、手紙が、届きました。
娘達は、喜んで、返事をかねて年賀状を書いていましたよ。
上の娘が言っていましたが、○○ちゃんが学校で習っていること、
まだ、こちらの学校では、習っていないそうです。
○○ちゃんの通っている学校のほうが、授業が進んでるみたいですよ。
それでは、また・・・・。