午前中、色々な雑務を片付け、週末に某不動産会社さんから送られてきた
物件資料を持って現地調査に行く。
正直に言いますと・・・今回の土地は非常に難しい土地。
広さは、普通の分譲住宅１棟分の面積の約１．６～１．７倍。
そして価格は２倍弱。
２筆に分筆するには狭すぎて、１筆にするには大きすぎる・・・高すぎる・・・・。
こういう土地は、分譲住宅会社さんはまず、敬遠するものです。
しかし・・・・。
世の中には、裕福な方が、意外とそこかしこにいらっしゃり、
「土地は６０坪以上の広さがいいんです。
土地の予算は３０００万円くらいで。
建物は４０坪くらいのが建てたいんです。建物と土地合わせて５５００万円くらい
まででしたら大丈夫なんですけど、そんな土地ありますか？」
・・・・と、言った感じのお客様・・・過去に何人も、現実にいたのであります。
今回の土地・・・・あっさりと「一般的な分譲用の土地じゃない！」と、
お断りしてしまう気になれないのが、立地条件の良さ！
某市の人気の某駅まで、徒歩数分、しかも南向き・・・・・うーーーむ・・・・悩む・・・・・。
そこへ、某不動産会社さんからＴＥＬ。
「この前、買い付けだしていただいた土地、○○○○万円でしたら、
地主さんＯＫだそうです。」
という、ありがたい連絡をいただく。
すぐＡ銀行にＴＥＬ。
担当者の方からも融資ＯＫの返事をいただき・・・・なんとか購入させていただけそうで、
某不動産会社さん、某地主様・・・どうか、この後、よろしくお願いいたします・・・。
その後、はじめの某土地の購入を何度も何度も考え・・・Ｂ銀行さんの担当者さんの、
「普通の分譲住宅じゃ、物足りないって方もいるでしょうから・・・。
Ｇさんのところは元々設計事務所なんだし、木造だけじゃなくて鉄骨造だって、
鉄筋コンクリート造だって、なんだってできるでしょ？行きましょう！」
・・・という一言で、買い付けを提出することにしました。
ただ・・・・地主様の希望値が現在、非常に高いので、（この金額では、お金持ちの人も
敬遠するでしょうから）近隣の相場の金額で出させていただきましたが・・・・。
進行中の現場を監理しながら、こんな調子で、年内は、土地の仕入れに奔走します。