明日の準備を、朝からバタバタ行う。
あっという間に、出かけなければいけない時間になる。
春日井に（普段は）設計担当のスタッフを車に乗せ出かける。
春日井市役所でスタッフを下ろし、区画整理関係の手続きを任せて、
ＹＫ様のお宅へ向かい合流。そのまま、「ノーリツ」のショールームへ。
今回も当社担当の○○さんに住設機器の説明、当社の標準仕様から
の変更、色の選択などの案内をしていただく。
「キッチンの・・・を・・・に変更すると、いくら追加になりますか？」
「ユニットバスの・・・・を・・・・に変更すると差額はどのくらい？」
「洗面化粧台の・・・と・・・・を変更すると、プラスいくらでしょう？」
・・・・といった、ＹＫ様の質問に、その場で的確にすばやく答えてくれる
○○さんは、ショールームの女性スタッフの中で、一番優秀で、
頼りになると、私は、前から思っているのであります。
今回の説明、案内も、完璧であった。
次々と新商品が出て、仕様がころころと変更になる住設機器の世界を、
私達が、完璧に理解するなど・・・・もはや不可能なので、彼女のような
存在は、私達のような業者には、必要不可欠であります。
約２時間半・・・・ＹＫ様の仕様が決まりました。
あさっては、ＹＫ様と３箇所のショールームを回らなければなりません。
ＹＫ様のご予定を伺った後、東邦ガスのＳ係長さんにＴＥＬ。
ショールームのスタッフの方の予定を伺い、
「ＮＯＤＡ」→「東邦ガス今池ショールーム」→「ニチハ」という工程が決まる。
時間の打ち合わせをして、ＹＫ様とわかれる。
急いで会社に戻り、明日の準備の続きを行い、時間が来たので、
ＴＴ様のご家族と会社で打ち合わせ。
ＴＴ様とも、このあと、同じ工程を回り、当社の標準仕様との差額を、
決定します。
来週は、おそらく、ＳＫ様とのショールーム回り週間になると思われます。
突然ですが・・・・。
当社は、近々、スタッフを本格的に募集する予定です。
もはや限界です・・・。
「設計監理業務」
「設計施工業務」
「分譲住宅販売業務」
・・・の中で、現在のスタッフで仕事の対応が何とかできる業務は、
「設計監理業務」と「設計施工業務」。
しかし、「分譲住宅販売業務」は、今の人数では、もはや足りません。
現在は「建築条件付分譲住宅」の打ち合わせと工事に追われ、
「建売住宅販売」は、完全にほったらかし状態です。
他の、分譲住宅会社さんの話を聞くと、販売専門のスタッフの方は、
平日は、土地の仕入れとポスティング・・・水曜日に休日。
そして土日は、現場待機や販売会。
といった調子で、営業、販売に集中されているようですが、
私達は、
土地の仕入れ？・・・・・全然、時間無し。
ポスティング？・・・・・誰か、してくれないだろうか？
土日の現場待機？・・・・・別件の打ち合わせで予定がびっしり。
完全に人手不足です・・・・。
販売専門のスタッフ急募！！
心の中で、叫ぶ今日この頃・・・・。
「木造住宅の設計監理」でしたら、私は、自分ひとりで、年間１５棟は
こなせます。
しかし、「建築条件付分譲住宅」というのは、
「設計監理」という業務以外に、
「土地の仕入れ」「分筆登記」「造成工事」「土地の売買契約」
「建物の請負契約」「建物の施工」「定期点検」「十年保証」といった、
他の多くの業務があるため、こなすのは半分の年間８棟が限界です。
そ、そうやった・・・・明日の某様邸の「性能保証」の２年点検も、
私の予定が一杯で妻と、ＫＮに任せてあるんだった・・・・。
どなたか販売スタッフ・・・・希望の方、いませんかあ？？