私にはいつまでたっても、抜け切れない悪い癖がある・・・。
もともと、設計事務所出身であるため、
「お客様は、自由設計が一番いい！と思っているに違いない！」
と、どうしても思ってしまうところがある。
ですから、土地を仕入れた後、いきなり建売ではなく、一定期間、
「建築条件付」で、広告を入れることにしているのですが、
周りの人（銀行さんや、不動産屋さん）は、建売のほうがいいですよ！
と、みなさん、口をそろえておっしゃる・・・。
「建売でないと、売れませんよ！」と、はっきりおっしゃる方もいる。
・・・んでもって、実際、その通りなのだから・・・いい加減、私も、
学習せにゃならん・・・。
設計事務所の頃から、確かに感じていた。
「展開図」
「天井伏図」
「建具表」
これらの図面を理解してくださったお客様は、皆無でありました。
特に、「展開図」は、一般の人には難しいらしく、
実際に建物ができた後、図面を見ても理解不能のようでした。
「基礎伏図」「梁伏図」「軸組図」のような、構造系の図面などは、
記号と柄と模様の羅列にしか見えないそうです。
「立面図」ですら・・・しょせんは２次元の図面なので、壁のでっぱたり、
ひっこんだりしている箇所など、想像できないそうで、
完成した建物を見て、
「こうなっていたんですか。想像できませんでした。」と、
皆さんおっしゃいます。
おそらく・・・思うのですが、
新聞に折り込まれる、建売住宅の広告。
この広告・・・・ゆっくり平面図を読み込んで、おもむろに
現地に見学にいらっしゃる方・・・・ほとんどいないのでは？
写真と場所と価格。
この３点を確認して、現地で、完成した物件を、しっかりと見る。
そして、使いやすさ、ロケーション、その他諸々の事柄を現地で、
しっかりと確認され、ご購入の検討をされるのでは・・・・。
・・・・つまり、完成した建物が無ければ、お客様は、判断のしようが
ないようです。
当社の提携銀行の担当者の方は、
「建売でいってくださいよ！」と、強く勧めます。
親しい不動産屋さんも同じことをいいます。
「自由設計だと、外壁一つとっても、お客様に選んでいただくわけ
じゃないですか？」
「センスのいい方ならいいですけど、センスの無い方が、変な色の
外壁材選んだら・・・・Ｇさん、どうします？
Ａ＆Ａって変な建物つくるなあ。センスないよ、と言われますよ。」
（それは確かに困ります・・・。）
「今までのお客様は、いい色選んでくださったからホントよかったですけど、
そんな方ばかりじゃありませんよ。」
（Ｎ様、Ｆ様ありがとうございます、感謝しております。）
「和風の家がいいという方と、洋風の家がいいという方が、
並んで建築されたらどうすんですか？２棟のバランス、変ですよ。」
「Ｇさんのほうで、いいものをつくってくださいよ。」
「お客様は、実物を見て判断されるんです！」
この２日間・・・・お客様とお話して、銀行さんや、不動産屋さんの
忠告が痛いほど身にしみました。
とりあえず、
「春日の家」は、近々、建売住宅に切り替えます。
「西之保の家」も、建売住宅として建築することになるでしょう。
私が、自分がそこに住む！という気持ちになって、
良いものを一生懸命つくります。
お問い合わせいただいた皆様、
建物が完成した頃・・・・ご縁がありましたら、また、おこしください。
「自由設計」は・・・・今後は、極力、おこないません。
・・・・反省。