本日ブログにも書いたリノベーション物件を内覧してきました。
期待を裏切って欲しかったけど予想通りでした。100%当たってた(^_^;)
そして買い手が決まってたのが一人だめになり今2番手の人らしいです。
一応ﾛｰﾝの欄見たら35年と住宅控除は受けられないとの事。MAX20年で更に金利1,35変動しかだめらしい。
固定資産税は年3万(笑)
固定資産税を良く教えてくれないのはこれですかね？固定資産税である程度の資産わかっちゃいます。
私道の件も未解決で構造ｸﾗｯｸも診断してませんでした。(^_^;)
屋根裏は見える様になってましたが問題無し。
まだ工事中だったのですが、大工さんに聞いたら、この家真ん中から折れてるて(笑)
(へ)←わかりずらいですがこんな感じ。やっぱｸﾗｯｸ有る所から地滑りしてます。
大工さんが言うから間違い無いです。
不動産の人が居る時は話せ無いらしく、こそこそ話してましたが名刺貰えずでした。
これも不動産の人が居る時はだめらしいです。
後から貰う約束でしたが不動産の人に張り付かれ貰いそびれ(^_^;)
明日貰いにいこうかな？(笑)
一通り見てあまりにも予想通りだったので大工さんにも言いましたが、これぼったくってますよね？て聞いて見たら図面通りにしてるからこうですよ？との事。ぶっちゃけこの位のリフォームで人件費込みで300で出来ますか？て聞いたら、お釣り来てややグレードも上げれるよ!って(笑)
水廻りは全てハウステック社の最下位のグレード。調べても乗って無いけどしょぼかった。
風呂は1214ｻｲｽﾞ。何でか小さくなっとるし、これも聞いたら、横には1616ｻｲｽﾞ入ったらしく縦には1616が入らずだったらしい。大工さんいわく配管をいじると費用がかかるからだろね。との事。
屋根塗装はブロアだらけ。縁切りもされて無かったので不動産に指摘。
大工さんは知ってた見たいだけど(笑)
キッチンは元々対面で255が付いてた見たいで交換したキッチンは240。当然隙間が開いてましたが、大工さんにこれ直すのか訪ねると、貰った図面には予定無いと。
ユニットバスも小さいの入れてるから、裏の外壁側に30㎝以上隙間が開くのも尋ねたら。そのまま空洞にして塞ぐとの事。
大工さんの話しだとかなりの人数が内覧来てるから直ぐに売れるだろうね。と言ってましたが確かにそうでしょうね(^_^;)
買う人は責めてだいぶ値切って入手して欲しいです。
今回の内覧は大工さんと知り合いになれたのが良かった。早く名刺貰っとこう。
新築VS中古リノベーまだ決着付かず。
今思えば一番最初に見た中古が一番良かった(T-T)
リフォームも引き続き勉強。
腕の良い大工さんが二人で日当一人辺り2万でやってくれるとだいぶ安く上がるかな？
20日で80万。まぁ電気工事やら配管やら水回り系の免許持ってる人!
居るはず無いかぁ