一週間の始まりの今日は久々にご案内のない一日だったので、最新の物件情報のチェックと図面の仕入れ、
物件の下見、そして契約管理と溜まったデスクワークが出来ました。
大好きな【上島珈琲】飲みながら、ちょっとのんびり♪
『黒糖ミルク珈琲』
疲れた時は、この甘さ加減に癒されます(´∀｀)
物件情報は日々、生きています。
突然どんなご要望のお客様がご来店されるかわかりません。
その為、常に近隣の物件情報に詳しくなければいけません。
例えば、お客様の立場になった時に、ぱっとしない物件の図面を見せられたら一気に冷めますよね。
『ここの不動産屋はたいした物件紹介してくれなさそう。』と思われたら、折角ご来店いただいても
そこから先に進みません。
競合他社が多い私のエリアでは、お客様のご要望に添う旬で素敵な物件をいかにご紹介できるかが全てです。
素人のお客様は、同じエリアで何件も不動産屋を廻ります。
ここになければ次、次・・・と。
不動産屋しか見れないネットワークがありますが、実は物件情報はどこの不動産屋でも情報は同じなんです。
なので、どこの不動産屋とお付き合いしたいか？
どこでご案内してもらうか？
お客様に選んでいただく為には、いかに魅力的な物件を瞬時にご紹介できるかにつきます。
突然のご来店でご案内のチャンスをいただけたら、本当はその日に決められるのが１番なんです。
その為にはご希望に当てはまる今の物件情報は全てご紹介し、その中で３～５件に絞ってご案内をします。
（あまり見過ぎても、混乱させるだけなので。）
で、今回見た以上の物件はないと思っていただければ、当日お申し込みをいただく事ができます。
そうは言っても、一度で決められる方は少ないです。
その時は次のご案内のお約束を取りつけます。
他の不動産屋に行かれない為に。です。
お約束がとれたお客様の場合、その当日までに同じように物件情報の仕入れ・下見をして、当日見逃した
選りすぐりの物件をご案内します。
これが案内準備。
でもやろうと思っていても急なご来店があったり接客が入ったりすると、できなくなるのが案内準備なんです。
・・・こんな感じで、日々やる事はいっぱい！
毎日、スピード勝負の仕事なんです(・・；)
本来は毎日ご案内があるのが理想ではありますが、今日みたいに約束もなく突発的な接客もない日は、
色々仕事が進みます。
こんな日ばかりでも、それはそれで問題なんですけどね。笑
今週は早く帰ろうという計画でしたが、今日は微妙な時間でした。
でも21時には帰宅できました。
先週に比べると、早ーい！
適当に食事を済ませ、いつものＷｉｉ♪
初代Ｗｉｉから追加されたバランスゲームたち☆
今のところ、まだ飽きずに続けています。笑
今日はカンフー♪
中央が彼が作った私のアバター
右側が私が作った彼のアバター
ちょっとカッコよく作り過ぎたかしら？( ´艸｀)
・・・・・どうでもいいことですが。笑
カンフーおもしろーい♪
いつも自分のどんくささにウケながら、トレーニングしてます（;´▽｀A``
さて！
明日も顔晴りますか～。