土地探しをする時に何に気をつけるのか。
◯ 災害の影響の度合い、蓋然性
→ 自治体や保険会社が作るハザードマップを参照するとイメージしやすい。
◯ 風の通り
→ 隣家の形や位置、壁の有無や位置、物置や車の有無や位置、季節によってどの方角からどの位の強さの風が吹くのかを確認してみる。
・・・ 雨が降った時にカーポート内の車や、軒が短い場所の家の外壁に風によって吹き込んでくる。
→ 道を挟んで目の前のお宅には雨が吹き込んでいないのに、うちの車と外壁には・・・(・_・;)
◯ 影の有無と季節ごとの変化
→ 電柱や隣家の影がどこまで伸びて、何に当たるのか。ソーラーパネル❓リビングの窓❓
・・・ 発電への影響は？リビングの明るさは？
◯ 電柱の有無
→ 敷地内にあれば申請をして土地の使用料を年間で数千円もらえるみたい。
だけと、電柱の位置によっては駐車スペースや玄関の位置に影響が出る。
・・・ 電線に鳥さんがたくさんとまればウ◯チ攻撃を食らってしまうし、巣作りをされちゃったらショートする可能性も。（電柱の持主（電力会社か通信会社）に連絡すれば無料で撤去可能）
◯ 地盤調査
→ 地盤改良が必要なのか、必要だとすればどのくらいの規模で、費用は❓
◯ 方角
→ どの方角にリビングの窓を向けたいのか。
→ 寝室の位置は？道路側だと車の音がちょこっと聞こえる。
→ 玄関の位置は？冬に凍結したら凍りっぱなし？光の入り具合は？
◯ 広さ
→ 広すぎても狭すぎても・・・自分たちはこの土地で何をしたいのか。家を建てて、家庭菜園するの？庭は必要ないの？BBQするの？
◯ 候補地の周りの家
→ 住宅地が良いのか、ポツンとが良いのか。
色々な条件
立地・・・個人の価値観次第
考えればきりがないけど、どこで妥協するのか。
譲れない項目と微妙な項目、明らかにいらない項目
自分なりに整理して、工務店、ハウスメーカー、不動産屋といったプロにアドバイスをもらう。
そして、そこで改めて自分たちで考えてみる。
自分で考えて決めた事なら、後から後悔しそうになっても諦めがつくかも。
というお話でした。