ＦＸ投資家が不動産投資について語る

これは永虎自信のための記録ですです

朝　ＦＸ週間投資レポートをとっている松下誠さんからが
ダイヤモンド社から『一番売れている投資の雑誌ZAiが作った
低リスクでカンタンなＦＸトレード演習帳』 のお知らせがきた。

★今日の永虎★

ＦＸも株式も市場が動いていない土曜日はいつもゆっくりと

そして静かに１週間を振りえるのですが、２２５先物大幅損失

いまだに傷がいやされません。

永虎さん、
なぜ、成功者は何をやっても、
成功することができるのか分かりますか？

おはようございます
松下です。

今日は、株相場もお休みなので、
株投資で利益を上げたい、成功したいと考える永虎さんに、
成功者は（ほとんど）何をやっても成功してしまう理由について
お伝えしようと思います。

私は株投資だけでなく、為替もやります。
会社で友人、仲間とチームを組んでトレードをしていますが、
オプションでもトレードしています。

そして、日々、投資で利益を上げています。

株で利益を上げられていない時間も、
為替やオプションで利益を上げていたり、
為替で損失が続いているときも、ほかで利益を上げていたりと、
バランスを取ってトレードをしています。

もちろん、永虎さんも
株以外にほかの投資もやった方がいいとか、
そういう事が言いたいわけではありません。

私が言いたいことは、
成功者は、ほとんどある程度のことは“何をやっても成功する”
ということが言いたいんです。

もちろん向き不向きもありますので、
すべてにおいてとは言いませんが、
たいていのことは成功に導くことができます。

例えば、不動産投資をしたとしてもそうです。

不動産投資は、やったことがありませんが、
不動産投資をするとなれば、
どうやって不動産投資で利益を上げることができるのか？

不動産投資で成功するための考え方、秘訣、方法を学び、理解して、
その通りに実行していき、成功していきます。

なぜ、そのようなことができるのか？

何をやっても成功に導くことができる理由は、

成功につながるコストのかけ方と時間の使い方を知っているからです。

例えば、
不動産で成功するための考え方、秘訣、方法を知ることに対して、
コストを惜しまず払います。

そしてそのときに、最も惜しむのは“時間”です。

例えば、不動産投資で成功する方法を知ることに対して、
コストをかけずに時間をかけようとすることは、まずしません。

なぜなら、成功者にとって最も重要視されるのは、

成功している時間（不動産収入が入ってきている時間）を
いかに早く、そして長く維持するか、ということであって、
不動産収入が発生するさせるために（そこにたどり着くために）
いかにコストを抑えてたどり着くか、ということではないからです。

極端な話、

１年で成功するためにコストが１００万円かかるのと、

コストは０円で済むが、５年かかかって成功する

という場合、前者を取るということです。

だから、成功者はいつも成功し続け、
そうでない人はいつも道半ば、という状態になります。

時間とコストのバランス感覚が違うんです。

もちろん、

１年で成功するためにコストが１００万円かかるのと、

コストは０円で済むが、５年かかかって成功する

この結果が、あらかじめ分かっていたら、
誰だって１００万円かけて１年で成功する方法を取ります。

1年で成功して、不動産収入がその後ずっと入ってくる方が、
収入は多くなるからです。

でも、私たちの実際の生活では、どちらの結果になるかが
あらかじめわかっているなどということは、ほとんどありません。

実際は、１００万円かければ、不動産投資で成功するとも限らないし、
コスト０でやった時に５年もかかるものなのか、
あるいは５年かかっても成功できないかもしれません。

それが現実です。

ただし、覚えておいた方がいい大切なことは、
成功者はたとえ未来のことが分かっていなかったとしても、
コストをかけて（リスクを取って）実行していける、ということです。

なぜなら、「必ず自分は成功する」という
“セルフイメージ”をもっているからです。

そしてどんな分野であれ、
成功するためにはコストがかかるということ、
コストをかけた方が成功の確率を格段に引き上げられる
ということを知っているからです。

多くの人が、リスク（コスト）を取れないのは、
「成功できないかもしれない」という
“セルフイメージ”を持っているからです。

だからコストをかけるのではなく、時間をかけようとします。
そして残念な事に、「成功できないかもしれない」という
自分の“セルフイメージ”の通り、
成功できないという結果を得ることになります。

こういう言い方をすると、

成功するためにはコストをかけなければいけない

つまりは株で成功するためには、
株の教育プログラムに参加しなければいけないというように
誘導されているように感じるかもしれませんが、
そうではありません。

もちろん、株を我流で日々、相場を見て
ブツブツとあーでもない、こうでもない、と言っているよりも、
相場の原理、原則を学んだほうが、
成功の確率が上がることは、統計学上も明らかです。

そういう意味では、私のプログラムではなくとも、
なんらかの株を学ぶプログラム、セミナー、教材、教室に
参加した方がいいのは事実です。

でも、もっと大切な事は

“なぜ、成功者は成功するためにコストを惜しまずかけられるのか？”

そしてほとんどの人が、

“なぜ、お金をかけずに成功しようとするのか？”

その原因の部分を理解することです。

つまり“セルフイメージ”の部分です。

“自分は必ず●●で成功することができる”

というセルフイメージを持っているか

“自分は●●で成功したいけど、もしかしたら成功できないかもしれない”

というセルフイメージを持っているかで、

“行動”そして“その行動によって得られる結果”が
まるで正反対のものになってしまうということです。

「自分は成功できない」と思いながら、成功することはできません。

どんな優れた教材、優れた先生の指導があってもです。

それこそ、時間を惜しんでコスト（お金）をかけたとしても、
成功することは不可能です。

成功者が、ある程度のことなら何をやっても成功することができるのは、
成功するために何をすればいいのか、といった
“成功の法則”を知っているというのも、もちろんありますが、

「自分は必ず成功する」という“セルフイメージ”を持っているからです。

“不動産投資で成功する秘訣、方法”あるいは
株であっても同じですが、
方法や秘訣は、あくまでも成功するための材料にしかすぎません。

もっとも大切なのは、セルフイメージであって、材料ではないんです

ましてや、株相場が不安定だとか、下落相場が続いているなんてことは
まるで取るに足らない問題でしかありません。

自分のセルフイメージが
「もしかしたら自分は成功できないかもしれない」
あるいは
「成功できないかもしれないのに、危ない橋は渡れない」
というふうになっていませんか？

もし、そう思ってしまっているとしたら
セルフイメージを変えましょう。
自分次第でいつでもセルフイメージは変えることができます。

松下誠

ＰＳ
「自分は成功する」というセルフイメージを持てているのでしたら、
ぜひ「セーフリッチ株プログラム」 お試し２週間無料に参加してください。

ＰＰＳ
松下誠ができるのは、株で成功するための材料の提供だけです。
あなたのセルフイメージを変えるのはあなたしかいません。

しっかりとセルフイメージを変えていきましょう。

矢沢永吉 激答 ２０代のあなたに 成り上がり（１）

永ちゃんの凄さに洗脳されてしまった

凄く書きたかったけど

20代サラリーウーマン　あなたに　幸せな　不動産オーナーになってもらいたくては

３月１４日に

⇒キャリアレディー　あなたに　幸せな大都会マンションオーナーになってもらいたくて

グレードアップして　第３回をアップします

あまりにも、矢沢のＮＨＫの静かな解答はビンビンと永虎の心にときめいた！

急遽、１３・１４・１５と永チャンについて書きます

矢沢永吉　20代と語る ＝ＮＨＫソングスの言葉を模写

成りあがりを読ませていただきました =若いのに読む本が違うじゃん＝えらい＝永虎

とても感動したんですが
矢沢さんの背景にあるのは
悔しさだったりやりきれない気持ちだったのかな?

そのハングリー精神が矢沢永吉って人間を作ったのかな?
という風に本を読んで思ったんですが
そのハングリー精神っていうのは

この成りあがりを書いてから ＝ポイント突いてるぞ若いの

約30年経ったと思うんですが
いまも継続しているのでしょうか
いるのだとしたらその継続する秘訣を教えてください

よろしくお願いします＝謙虚がいいぜ若いの

矢沢永吉は真面目な人です
確かにスタートはハングリーでとにかく上に行きたい
本当に上に行きたいと思いましたね

だんだんキャロルから行ったわけです＝さすが永ちゃん渋い

この世界に入りましたら
もう初心がどうの何がどうのということよりも
日々いろんなこと変わって物事が起きてきますからね
アルバム作る、次のアルバム作る、ライブもする

誰々バンドがやめただやめねえだそんなことが起きる
マネージャーがお金持って逃げたとか
もう事件ばっかりですよ

ハングリー精神をずっと持ち続ける秘訣はとは？＝永虎も同じだぜ＝ＧＯＯＤ

いま仰ったんだけど
自分じゃ考えてないね
キャロル出た時のあの気持ちが

今まで全部あるかってったらそれは
ベーシック根底に流れてるものは
一緒かも分かりませんけど

それは変わってますよ ＝見習うぜ永虎も

変わってますけど絶対変わらないものもある
それは僕は思うけど真面目さじゃないですか
やっぱり真面目にものを取り組むって気持ち

ちょっとええカッコだけどね でもね、思うけどね
真面目な気持ちって僕は大事だと思うよ
それが最終的には助けてくれると思うけどね と思います

同じ言葉を他の奴が言ったら反吐だぜ＝だけど永ちゃんだから心にビンビン

★★今日の永虎★★

マンション１室の頭金　飛びました

今日は、ダークすぎる。今週１週間で持ち金の多くをすっ飛ばした。
今日は、ＳＱの清算日。知ってる人は知ってるはず。
今週は、日経平均は上昇し続けた。

下がるぞに賭けた人々は＝永虎も含めて

財産がなくなってしまった

感動した 矢沢永吉 ＮＨＫ ＹＯＵ

質問した２０代のこの少なくても３人は涙ぐむ

こんなに感動を呼ぶ番組はあるのだろうか？
大学の入学式も　会社の新人研修も
この番組のビデオをながすべきだ

ベーシックは変わらない

成り上がりのころのハングイーは今でもあるか？
キャロルのころの気持ちは今でもある
やり方は違っていても＝それが成長だろう人間の⇒マジに取り組んでる

アメリカに進出したい言葉は判らなくても

言葉より気持ちよ
最初は通訳をいれていたが，自分の英語でしゃべったら世界が変わった
言葉は判らないが、気持ちは１００％以上わかるぜ＝これって最高

親らしいことは何もしていないＢＵＴおやじの背中みて育った

ＮＯＴ家庭人だった、でも子供が成長してくれた
自分のエネルギー、自分の夢を追いかけた
Ｔｈａｎｋ　Ｙｏｕ　嫁さんと言いたい

母子家庭　絶対に負けたくない

周りの景色見ないままつっぱしてきた
成功って言われてきたときでも、
俺って消えちゃうんじゃないって思っていた

ここだと言うときは突っ走れ

近道は敵だ！今を壊しても突っ走れ＝責任は自分自身だ
絶対に国とか世界とか責任を転嫁しちゃいけない
⇒本当にそうだぜ　何かと言うと他にごねる　ごね得の世界はＮＯ

矢沢　なんでも早い　実は怖がりだから早く手を打つ

永チャン凄い　いつからか　怖がりと言うようになった
みんなそうななのに　つっぱちゃう
そしてみんなさみしがりやなんだ

クラブ帰る時　皆さみしいじゃん　えっ　矢沢だけかな？

キャバクラ嬢　本当にやりたい事じゃなければ　スパッと止めちゃうんだよ
何となく居心地が良かったり、だらだらと知らない間に時間が過ぎちゃう
このまま　フォーエバー　今のところがあるわけじゃないんだ

コンサート１年封印する前から分っていた　人って器用じゃない

音楽雑誌で言った「今最高　何年か前 熱くなかった」
⇒ほんともう３０数年間永ちゃんのコンサートは毎年欠かさない鮫虎
⇒或る頃は、武道館の２階席が毎年来る人がすくなくなってた時期があった

そしてこの言葉が最高に心に響いた

人は一瞬のＨＡＰＰＹがあるから生きられる

20代サラリーウーマン 綺麗なあなたに 幸せな 不動産オーナーになってもらいたくて（２）

まだ見ぬ素敵なあなたは、東京大学を受けたことがありますか？

受けたことがある？それって凄い！
受かったこともあったら？超超超凄い！
最初から、変わった質問でしたが

永虎は、当然のように経験がありません

高校でも大学でもそして就職試験でも
１つしか受けない人って凄いと思いませんか？
滑り止めとか受けますよね？

投資用の不動産は、滑り止めでも落ちたほうがベストなんです

なぜかって？それが高値の花だからなんです。
１発で、不動産が買えちゃったらそれこそ、
その物件は、一生あなたを苦しめちゃうです。

知っていますか？中古不動産市場に物件がごろごろあるのを

その中に、損を出してでもお金に変えたくて手放す人の山があります。
あなたにだけは、そうなってほしくないのです。
簡単に買えてしまった不動産の１０中８・９はの運命は

自分のローンの残った金額より、安い値段なんです

⇒次回は、不動産投資　初めの一歩です

★永虎　今日の出来事★

全国地方馬主協会から馬主証が届きました

健太（息子）が喜んで持って行ってしまいました。
専用の駐車場に来るが止められて、馬主席で観戦できるそうです。
永虎一家には車がありませんが。

健太の友人に、船橋競馬で勝鞍ベスト３に入る厩舎の友人がいるそうです。

我が家にはそんなお金がないにもかかわらず、
今年は、馬のセリを見に行こうと張りきっています。

20代サラリーウーマン 綺麗なあなたに 幸せな 不動産オーナーになってもらいたくて（１）

実は永虎、サラリーマン時代に１億円以上の借金があったのです

全て不動産の借金なのです。
更に悪いことに、給料のほとんどは、
銀行さんのへの毎月の返済で消えていったのです。

２０代　若くてきれいなあなたなら　簡単に手に入っちゃうんです　

本当に不動産オーナーになるのは簡単なんです。
銀行さんも簡単にお金を貸してくれちゃうんです。
だってあなたは、わかくて綺麗なのですから。

男はオオカミなのよ　気おつけなさい　

その昔ピンクレディーの大ヒット曲＝「ＳＯＳ」の歌詞です。
○○○だけは大丈夫だなんンて、うっかり信じたら
駄目・ダメ・だめだめよ・・・と続くんです

簡単に買えちゃうから本当にＳＯＳなのです

昨日のブログ に、ＨＯＭＥ’Ｓ不動産フェアについて書きました。
会場は凄すぎる熱気につつまれてました。
なんと５００席はオープン前に満席

そして、あなたのようにきれいな人が、ずっと立ち見なんです

日本の不況はどこに行っちゃったのか？
もしかして、このコンサートーのような熱気で、一気に買っちゃう不動産を！
これは危ない、キット、まだ見ぬ綺麗なあなたの一生の財産が

狼どもに、薬漬けならぬ、借金漬にされてしまいそう

あなたの財産は、会社に勤めていることなんです。
だから銀行さんンもすぐローンを、３５年でも貸してくれちゃうんです。
いくらでも借りれちゃう、貯金がなくてもあなたの若さが財産なんです。

イケメン販売員とモデルのようなレディーが

出店企業のブースで、手取り、足とりオーナーになる素晴らしさを教えてくれました。
しかし、永虎は知りすぎてしまってるんです。
甘い罠までも、だからおやじはもうレディーに騙されません。

決意しました永虎、あなたが騙されない不動産投資の方法を

今まで若い人には、教えてこなかったシンプルなノウハウを

まだ見ぬ綺麗あなただけに、こっそり教えてしまいます。

20代サラリーウーマン　まだ見ぬ綺麗なあなたに　

幸せな　不動産オーナーになってもらいたくて

不動産のおとし罠

公演一人目　長嶋修　開演１０時の１０分前　５００席がもう満席

恐れ入った、小雨の中ベルサーレ汐留に到着て公演会場へ入ったらもう立ち見だった。ＨＯＭE'Ｓの不動産投資フェア。１時間立ち通しなど、前回までは無かった。よく考えると前々回は、午前が投資対象マンションで、午後が一棟アパートで午後事前登録で満席だった。

若い人が多くなって、異常な熱気だった

今回は１１人の講師を呼んでいた。中には協賛会社の社員・社長も入っていて、内容はあまりにも広範囲、違う見解も多かった。きっと初心者は迷ったと思われる。永虎もバブルのころ理解が足らないために２０００万円の価値のない不動産購入で大やけどをしている。きっと半分くらいの人は失敗するかもしれない可能性を待ってる気がした。

協賛ブース企業は、１９社に及ぶ

２０代と思われる行け行け社員で固めている企業もいくつかあった。社員でもきっと本当の不動産の怖さをしらないだろうとおもう。だからどんどん説明しようとしていた。おまけも、クオカード・書籍から抽選でＷｉｌｌまであった。

良心的な企業を見つけ出さないと、罠にひかかる

本来レバレッジを効かせるために、借金で不動産を買うことは重要なことである。しかし、ここに出展していたいくつかの企業の物件を購入してしまうとローンの払いだけ続いて、売却した時に本当の損を実体験をすることになりそうだ。なぜなら物件価格が高すぎるからだ。

現金があって、良い業さと知り合いなら、今は買い時期？

タバコ吸っていた時に、聞いた業者の人の会話。

Ａ社員「年末までに物件を仕入れすぎて、いま換金にこまってるんだよね」

Ｂ社員「うちもだよ、ローン審査が通らない人が多くて・・・・」

仕入価格をさらに割って買い取れる話術と度胸と現金があれば勝負できるかもしれないが、

いかんせん現金がすくなすぎる永虎だった

カーリングは、ロジカルとテクニカル

野川徹テクニカル分析徹底マスター講座【第５回】に参加

岡藤ＣＦＤに口座を開設すると無料参加とい事で、口座を開設した。利益が膨らんでいたＦＸの口座から資金を引き出しＣＦＤの口座に入金。ＦＸでは先週は５トレード急損を膨らませた。そのために２５日木曜日に強制ストップになってしまったのだ。

今まで、野川徹の中期売り買い技法と長期売買法はビデオとオンラインスクールで学んでいた。サムソンの投資会社のトレーダーであっただけあり、論理が明確で実践的であるので、永虎のトレードの組み立てにも取り入れている技法がいくつかある。今回は、オシレーター系指標の第一回と言うことで楽しみしていた。まずはじめにしゃべったのは、オリンピックの事だった。カーリングに今ハマっているとのこと、そして

カーリングは、ロジカルとテクニカルの統合である

と間違いなくしゃべった。全体としての戦略を作る＝ロジカルがひじょうにじゅうようである。しかし、個々の戦いにおいてはトップレベルの技術が必要であり、投資に通じるところがある。まさに、今日午前中に永虎が感じたのと同じことを言われたので驚いた。

乖離逆張りシステム

エントリーに、中期と長期の乖離率を使い、両方がオーバーシュート示した時をエントリー条件とする。利食いと損切りはエントリー価格のｎ％を指標に。ウン百万円からウン億円するシステムトレードの根幹条件としていた手法だそうだ。事実リーマンショックの前までは、主流だったそうだ。その仕組みの検証と、フィルターの条件をいくつか追加する講義は有意義だった。

有楽町西武＆阪急　さみしいくらいガラガラ

３時に終了した後は、国際ファーラムのＪリートフェアー２０１０を見学した。５時前によった西武は、本当にガラガラなお客の入りだ。昔の有楽町そごう今のビックカメラの１階は、携帯のコーナーと言うこともあったが朝のラッシュ並みの人込みであった。

大きな流れをつかむのは、Ｊリート＆先物投資も物販業も同じ＝痛感

小林暴投を思い出した

カーリング　スゥエーデン　金メダル

確か、タイガース開幕戦　小林が勝利目前　８回くらいまで完璧、最後は信じられない暴投で負けた試合があった。なぜかカナダの最後の１投の前に、頭をよぎった。そして天使は、カナダにほほ笑まなかった。

地元カナダが、まず金メンダル確実と思われたが、最後に残念な負けを帰した。囲碁は良く知らないが、陣取りゲームと考えると通じるものがある気がした。ＲＰＧ［信長の野望」にはまった時があったが、戦いとはと考えさせられる感動を呼んだ。

カーリングは、投資に通じるものがある。まさに、戦略と総合的技術力の戦いだ

不利な局面をどう前向きにしのぐか、知力と精神力だ

ドリームスケイプの娘購入できず、残念

今日９時半から、サンデーサラブレッドクラブの追加募集があった。親子３人４台の電話で掛けまくった。チケットの購入と同じで、この電話は唾がりにくくなってますの音声が流れつづけた後に、息子の電話がつながったが？つながった７分後には全馬終了だった。

一般の募集は前年の６．７月ごろなので、購入費用が支払えない人がいたのだろう。

ドリームエスケープは、エルコンドルぱサーの娘で、兄弟にはユートピアやアロハドリームがいる。初子の兄が同じ父親スペシャルウィークで、去年の函館２歳ステークス３着馬だる。今年の募集では価格が跳ね上がる前にと思った。

息子はバイトで、購入代金の半分を持つと言っていたが、購入してからの毎月の維持費も考えると、親としては残念な気持ち半分、ほっとした気持ちも半分である。

FX 強制終了

１時間前に、円は８９円を割ってきた

永虎、豪ドル/円　ＮＺドル/円　米ドル/カナダドル　ユーロー/カナダドル　豪ドル/ＮＺドル

すべて逆に動き、

月曜日に、建玉増玉で調子に乗りすぎた、強制ストップ

浅田真央がすべっていたその時、永虎は

ジムでゆっくり風呂に入っていた

なぜか、ジムのサウナ＆岩盤風呂はガラガラだった。風呂からでて、ジムの超大型テレビでは、鈴木明子が映ってる。あれっと思った。家を出るときに、真央ちゃんは２時半以降だからと嫁さんに聞いていたので、目を疑った。

歩いて２分家に帰ると、嫁さんと息子がキム夜長ヨナがトップと言っている。やっぱり演技は終了していたのだ。安藤の演技は良かったライブで見れた、しかしその後に見たキムヨナの００７のテーマにをバックにした演技の素晴らしさは抜けていた。美しいし、表情・表現ともに最高だった。

浅田真央の音楽はなぜレクイエム？？？

バッハのレクイエムのキリエは最高に好きな曲だ。演技ともぴったりだったし、素晴らしい編曲をしたと感心してしまった。しかしレクイエム＝日本 の場合レクイエム を鎮魂曲 、鎮魂ミサと呼ぶこともあるが，元来，レクイエムは魂を鎮める為のものではなく，もともと死者に対する罪を軽くしてくれるように神に祈るものである。この点において誤解を招きやすい。＝永虎も曲の意味からするとクエスチョンがついてしまうのだが、「バッハの意図はどこにあったのだろうか？」

さくらや月内に全店閉鎖　本間ゴルフ中国系傘下に

新宿駅から東口地下道をでると、さくらやとヨドバシカメラが連なっていた。永虎小さいこｒのである。ビックカメラは新宿にはなかったはずである。永虎小学生のころ。まさかカメラ屋さんが、秋葉原の電器屋より大きくなるとは思いもつかなかったが、良く写真のプリントを頼んだのはさくらやだった。永虎が、初めて高級と言われるウッドのだライバーを手にしたのは本間のだライバーだった。当時ＮＴＴが上場して、抽選に当たった知り合いに購入資金を貸した時に、１年たって元本と一緒に感謝じゃと言ってもらったクラブである。思い出の２社が変わり果てるのはつらい気持ちである。