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現在ワンルームを３戸
ファミリーを１戸
１００円パーキングを設置しているところが６件です。
で、あさっての１８日宅建の試験受けてみますｗ
来週から再開します。
ってか、ちゃんと書いていたときより書いてない方がペタ多いって・・・ｗ
ファミリーを１戸
１００円パーキングを設置しているところが６件です。
で、あさっての１８日宅建の試験受けてみますｗ
来週から再開します。
ってか、ちゃんと書いていたときより書いてない方がペタ多いって・・・ｗ
ここでやっと１９０万台の見積もりが。
しかし・・・ここに後２００突っ込んでメリットあるのか？
と、自問自答。
レトロな畳に座り部屋を眺める・・・
ここを真っ黒なフローリングにして
真っ白なクロスを貼って・・
イメージを最大に膨らます。
そのとき、ふと目に入ったサッシのガラス
・・・・部屋めちゃめちゃきれいにしてもサッシやん（－－）
”○○さん”
と採寸している業者を呼び
”ここ、やめよう。”
”は？”
”ここ元取れない”
”・・・ああ。そうですね言われれば”
”ごめんなさい。次回別件で必ず仕事出すし”
”いいですよ。きにしないでください”
そんなわけには行かない。
業者だって見積もりに来るだけでも経費かかってるんだ。
次回の物件を誓い不動産屋へＴＥＬ
”お世話になります！”
”おつかれ。あのさ、あの物件さ”
”はい。キャナルの”
”うん、それ。あれ売ってくれる？”
”はい？もう売るんですか?２週間経ってないですよｗ”
”うんｗ”
”あ、一般流通でもいいけどさ、１５０で申し込みしてきた業者があったよね？”
”はい”
”そこに打診してみてよ”
”・・はい・・いちおう聞いてみます”
そして３時間後
”買うそうですｗｗｗ”
”じゃあ進めてｗ”
”毎度ｗ”
ってなわけで２週間で純利益３０数万を手に入れました。
すげー利回りｗ
ここで学んだのは、やはり市場価格に惑わされずきっちりと交渉をして
いたからこそ逃げることが出来たんだと思う。
さ、別の物件見に行きますかね（＾＾）
しかし・・・ここに後２００突っ込んでメリットあるのか？
と、自問自答。
レトロな畳に座り部屋を眺める・・・
ここを真っ黒なフローリングにして
真っ白なクロスを貼って・・
イメージを最大に膨らます。
そのとき、ふと目に入ったサッシのガラス
・・・・部屋めちゃめちゃきれいにしてもサッシやん（－－）
”○○さん”
と採寸している業者を呼び
”ここ、やめよう。”
”は？”
”ここ元取れない”
”・・・ああ。そうですね言われれば”
”ごめんなさい。次回別件で必ず仕事出すし”
”いいですよ。きにしないでください”
そんなわけには行かない。
業者だって見積もりに来るだけでも経費かかってるんだ。
次回の物件を誓い不動産屋へＴＥＬ
”お世話になります！”
”おつかれ。あのさ、あの物件さ”
”はい。キャナルの”
”うん、それ。あれ売ってくれる？”
”はい？もう売るんですか?２週間経ってないですよｗ”
”うんｗ”
”あ、一般流通でもいいけどさ、１５０で申し込みしてきた業者があったよね？”
”はい”
”そこに打診してみてよ”
”・・はい・・いちおう聞いてみます”
そして３時間後
”買うそうですｗｗｗ”
”じゃあ進めてｗ”
”毎度ｗ”
ってなわけで２週間で純利益３０数万を手に入れました。
すげー利回りｗ
ここで学んだのは、やはり市場価格に惑わされずきっちりと交渉をして
いたからこそ逃げることが出来たんだと思う。
さ、別の物件見に行きますかね（＾＾）
うーむ。
確かに安いが問題山積
１．昭和レトロ感を無くす為畳をフローリングにしないと
２.いまどき風呂トイレ一緒じゃさ
３.洗濯機のパンもねーじゃねーかｗｗｗ
４.昔見たことがある台所ｗ
５.まわりややこしそうな事務所一杯ｗ
ま、気を取り直して内装業者＆設備業者を連れて現地へ
”ここまずくないですか？”
”なにが”
”いや、依然ここの内装やった業者友達から、他の部屋とかなり揉めたって聞いたんで”
”怖い人たちいるの？”
”まあ、はっきりは言わなかったですけど”
”ま、何とかなるやろｗ”
”・・・・・・”
で、出た見積もりが２５０万円（－－；）
利回りもくそもないね。
別業者に再度見積もりを頼む事に。
続く。
確かに安いが問題山積
１．昭和レトロ感を無くす為畳をフローリングにしないと
２.いまどき風呂トイレ一緒じゃさ
３.洗濯機のパンもねーじゃねーかｗｗｗ
４.昔見たことがある台所ｗ
５.まわりややこしそうな事務所一杯ｗ
ま、気を取り直して内装業者＆設備業者を連れて現地へ
”ここまずくないですか？”
”なにが”
”いや、依然ここの内装やった業者友達から、他の部屋とかなり揉めたって聞いたんで”
”怖い人たちいるの？”
”まあ、はっきりは言わなかったですけど”
”ま、何とかなるやろｗ”
”・・・・・・”
で、出た見積もりが２５０万円（－－；）
利回りもくそもないね。
別業者に再度見積もりを頼む事に。
続く。
１０階建て１０階
３０㎡のワンルーム
風呂トイレ一緒
築３４年
２４時間管理人常駐
売値１９０万円に引かれ
現地を確認
・・・・・・・昭和ｗｗｗ
４年入居者がおらず空き家とのことで
風呂を見た瞬間
”ここ人死んでないか？”
と聞いたぐらいカビたちで酷い状態
サイレントヒルかと思ったｗ
ま、お金持ちのおばあちゃんが所有しているらしく
売却理由は
もう必要ないから処分したいとの事。
早速交渉開始ｗ
ぜひ８０万で買い付けたいと不動産の営業マンに伝えると
”それは・・”との
想定内の返事
聞けば水道管がおかしいらしく
前回買い付けを入れた人間がキャンセルしたとの事
ユニットバスだってサイレントヒル状態だし
色々と金がかかるんだからと説得。
しぶしぶ交渉してくれることに
”駄目だそうです。”
貴様やるきあるのか？と、やかましく言おうと思った瞬間
”１００万でどうですか？”とのこと
それでも８０万だと言い張り
その場は交渉決裂。
２日後
不動産屋から入電あり。
”あの・・申し訳ないんですが１５０で買うという業者が現れたのですがどうしますか？”
だと。貴様本当なのかよ！？
本当みたいだったのでしぶしぶ１００万で買うことに（－－）
続く
３０㎡のワンルーム
風呂トイレ一緒
築３４年
２４時間管理人常駐
売値１９０万円に引かれ
現地を確認
・・・・・・・昭和ｗｗｗ
４年入居者がおらず空き家とのことで
風呂を見た瞬間
”ここ人死んでないか？”
と聞いたぐらいカビたちで酷い状態
サイレントヒルかと思ったｗ
ま、お金持ちのおばあちゃんが所有しているらしく
売却理由は
もう必要ないから処分したいとの事。
早速交渉開始ｗ
ぜひ８０万で買い付けたいと不動産の営業マンに伝えると
”それは・・”との
想定内の返事
聞けば水道管がおかしいらしく
前回買い付けを入れた人間がキャンセルしたとの事
ユニットバスだってサイレントヒル状態だし
色々と金がかかるんだからと説得。
しぶしぶ交渉してくれることに
”駄目だそうです。”
貴様やるきあるのか？と、やかましく言おうと思った瞬間
”１００万でどうですか？”とのこと
それでも８０万だと言い張り
その場は交渉決裂。
２日後
不動産屋から入電あり。
”あの・・申し訳ないんですが１５０で買うという業者が現れたのですがどうしますか？”
だと。貴様本当なのかよ！？
本当みたいだったのでしぶしぶ１００万で買うことに（－－）
続く