「長期優良住宅」とは、２００９年６月に施行された「長期優良住宅の普及の促進にかんする法律」に
基づき特許される、「長期にわたって良好なコンディションで循環使用出来るクオリティのよい住宅」のことをいいる。
住宅の性能は年月とともに低下していきますので、キープ管理を最適におこ無い、性能の低下をゆるや
かにして世代を超えて長く信頼して住むことが出来る住宅を建て、地球への負荷や建て換えによるコ
ストの軽減を図ることを本義としている。
国が定める一定基準を満たした住宅を建て、キープ保全計画を申請して特許を受けると、税制優遇等
いろいろな利点を受けることが出来ますので、これから家庭を購入しているかたは是非確認してみては
いかかですか。
戸建て住宅の事態、長期優良住宅の特許基準の概要は以下のものがあるでしょう。
１.耐震性
地震に強い信頼の家庭
２.耐久性
構造や骨組みがちゃんとした何世代にもわたり長く住める家庭
３.キープ管理・更新の簡単性
メンテナンスやリフォームがし易い家庭
４.住戸面積
暮らしに必須な広さが確保された家庭
５.省活力性
断熱性・省エネ性に優れ、地球にも家庭計にもやさしい家庭
６.居住環境
場所の街並みと調和した家庭
７.キープ保全計画
これから先を見据え、周期的な点検・補修等の計画が策定されています家庭
長期優良住宅の利点
利点あの１. 住宅ローン減税の拡大
市販住宅に比べて、住宅ローン減税の最大控除額がUPしてきます。
＊具体的にはこっち→ 「住宅ローン控除を使用しよう」
利点あの２. 投資型減税制度（住宅ローンを使用し無い事態）
標準的な性能強化コストかなり額（上限１０００万円）の１０%かなり額をあの年の
所得税額から控除してきます。控除しきれ無い分は翌年に繰り越して控除される。
利点あの３. 固定資産税が軽減
新築から５年間（中高層対価建物は７年間）あの住宅にかかる固定資産税の
２分の１が減税される。
利点あの４. 登録免許税が軽減
所有権移転登記や所有権保存登記にかかる税率が０.１%迄
減税される。
利点あの５. 不動産取得税が軽減
住宅の課税標準から控除されるコストが１３００万円に拡大され
ます。
利点あの６. フラット３５Sが適用可能
フラット３５S（優良住宅取得応援制度）とは、フラット３５S申込者が少エネル
ギー性・耐震等の一定基準の条件を満たす住宅を取得している際にフラット３５Sの
借り入れ金利の優遇を受けられる制度ですよね。