こんにちは😃戸建て道です♪

今日もご訪問いただきありがとうございます😊

お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか？

先日、不動産屋さんから

「土地買いませんか？いい場所なので🤭」

そんな連絡を受けました。

そして、よくよく話を聞いてみると

売主さんはその不動産屋さんのユーザーさん。

そして、そのユーザーさんから

不動産屋が一旦買い取って

その土地を買わないか？と言うことでした。

正直、「それなら、要りません‼️」と言う気持ちです。直ぐには口に出しませんでしたが🤭

ユーザーさん、広告を入れて近所にも知られたくない、または早くお金を手にしたい、そんな事で取引をした不動産屋さんに買取を依頼するケースがあります。今回はこのケース。

不動産屋さんは、かなり安く買えていそうな気がします。

そして、うちに打診して来たかお値段は

充分に利益の乗った金額でした。

不動産屋が売主なので、仲介料晴香不要ですが、それぐらいのメリットしかありません。

推定ですが

今回の土地は不動産屋さんは売主さんから

多分1650万ほどで購入

解体整地で200万の経費

そして販売価格は2350万程

利益の塊です🤭

不動産屋が儲かる話は、自分ところで買います。

こんなはなしはなかなか持って来てくれません😭

そして最近、買い取りをする不動産屋さんが増えてます。

買っちゃえ、買っちゃえ‼️

もし、ほぼこの価格で買ったらな、条件付きで販売するとして、いろいろな経費を計算して200から250万、価格は上がらざるを得ません😭

高ーい😭と言われる事が見えてます。

よって、不動産屋さんからのお話は丁重にお断りしました‼️

そして、条件なしで売るのなら、住宅展示場周りなどして、お客様を紹介してもらったらいかがですか？

遠回しに、汗💦をかけ🤭と言ったつもりです

ちょっとは頭と足を使って、営業しないとダメですよ🤭

こんな不動産屋さんの甘い言葉に乗っかると

在庫の山⛰️となります。

最近はとても慎重になっています。

なんと言ってもバブル崩壊を知っていますから🤭

土地をお探しの場合

売主が不動産屋さんの場合

仲介手数料は掛かりませんが、利益もかなり取られてるかもしれません😭

慎重に見極めましょう🤭

あなたにとって

いい家🏠創りの

一助になれば幸いです♪

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最後まで読んで頂きありがとうございました😊

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