こんにちは😃戸建て道です♪
今日もご訪問いただきありがとうございます😊
お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか？
先日、不動産屋さんから
「土地買いませんか？いい場所なので🤭」
そんな連絡を受けました。
そして、よくよく話を聞いてみると
売主さんはその不動産屋さんのユーザーさん。
そして、そのユーザーさんから
不動産屋が一旦買い取って
その土地を買わないか？と言うことでした。
正直、「それなら、要りません‼️」と言う気持ちです。直ぐには口に出しませんでしたが🤭
ユーザーさん、広告を入れて近所にも知られたくない、または早くお金を手にしたい、そんな事で取引をした不動産屋さんに買取を依頼するケースがあります。今回はこのケース。
不動産屋さんは、かなり安く買えていそうな気がします。
そして、うちに打診して来たかお値段は
充分に利益の乗った金額でした。
不動産屋が売主なので、仲介料晴香不要ですが、それぐらいのメリットしかありません。
推定ですが
今回の土地は不動産屋さんは売主さんから
多分1650万ほどで購入
解体整地で200万の経費
そして販売価格は2350万程
利益の塊です🤭
不動産屋が儲かる話は、自分ところで買います。
こんなはなしはなかなか持って来てくれません😭
そして最近、買い取りをする不動産屋さんが増えてます。
買っちゃえ、買っちゃえ‼️
もし、ほぼこの価格で買ったらな、条件付きで販売するとして、いろいろな経費を計算して200から250万、価格は上がらざるを得ません😭
高ーい😭と言われる事が見えてます。
よって、不動産屋さんからのお話は丁重にお断りしました‼️
そして、条件なしで売るのなら、住宅展示場周りなどして、お客様を紹介してもらったらいかがですか？
遠回しに、汗💦をかけ🤭と言ったつもりです
ちょっとは頭と足を使って、営業しないとダメですよ🤭
こんな不動産屋さんの甘い言葉に乗っかると
在庫の山⛰️となります。
最近はとても慎重になっています。
なんと言ってもバブル崩壊を知っていますから🤭
土地をお探しの場合
売主が不動産屋さんの場合
仲介手数料は掛かりませんが、利益もかなり取られてるかもしれません😭
慎重に見極めましょう🤭
あなたにとって
いい家🏠創りの
一助になれば幸いです♪
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最後まで読んで頂きありがとうございました😊
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