こんにちは😃戸建て道です♪
お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか？
もう直ぐ、３月です。
お家🏠創りの場合、
建物の完成時期で多いのが３月です。
新築現場では、建物も完成に向けて最後の追い込み、仕上げ作業となっている事です。
３月に
お引き渡し？入居？お引越し？
クイズみたいですが😭
※ここは重要です‼️
どこの住宅会社も３月に建物は完成、引き渡しのスケジュールを組んでいますが。
建物は住める、使える様にはなっています。
お引越しも可能ですが。
契約工期の中に
外構工事は含まれていますか？
外構工事が含まれている契約は、意外と少ないのが実態です。
３月引き渡し
３月に建物はできますので、建物の鍵と引き換えに建物の代金を払ってください。
３月入居・お引越し
３月には引越しで新居での生活が始まります。
と言う事は、お車も駐車します。
よって、外構工事がある程度できていないと、引っ越したものの車は路上駐車？はたまたどこかの駐車場？コインパーキング？
と、なってしまうのです。
３月に入居・お引越しとなると
建物は２月に完成
ここで引き渡しを受けるケースもあります。
そして、外構工事が済みお引越し、新生活。
または、建物は２月に完成
そして、請負工事の中に外構工事が含まれるのなら
建物と並行で外構工事も進んでお引き渡し時には外構も完成となるのですが。
夏場と違って、この時期の外構工事は
お天気は勿論、気温の影響も大
気温が低い時期なので、コンクリート養生期間が夏の倍程必要です。
夏は５日程度、冬は10日程度
※冬は打設時の気温も考慮が必要です。
冬場の外構工事は気温のこともあり工期が読みにくいのが現状。
よって住宅会社は、請負工事の中に入れたりするのを嫌がります。
建物と外構工事を切り離したい‼️それが主流です。
また、お客様によっては引越しの繁忙期の値段がえげつないので、ちょっと落ち着いてからの引越しをと、新居の引き渡しは受けて、引越しを遅めに設定、その間で外構工事をと言う方もいらっしゃいます🤗
お客様の引越してからの生活がいつから始まる？
ここを明確にしておく必要があります‼️必ずココは押さえておきましょう‼️
今年はもう遅いのかも知れませんが、来年にご計画の場合、この辺りもきっちりと押さえておきましょう。
あなたにとって
いい家🏠創りの
一助になれば幸いです♪
最後まで読んでいただきありがとうございました😊
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