昨年の土地家屋調査士受験生で、特に点数が惜しかった受験生は、誰よりもメンタルが削られているためリスタートが遅れがちです。

 春から気持ちを入れていくという人も多いと思いますが、リスタートは早いに越したことはないです。

 ただ、早く始めたからといって、だらだらと勉強するのは「始めた気」になっているだけです。

 自分と真摯に向き合い、「ある時点」を境に気持ちを切り替えて、余計なことを考えず集中して勉強する必要があります。

 その「ある時点」を決めるのは自分です。

 そしてその気持ち切替日を決めるまでには、ある程度状況を整理する必要があります。

 これは私がしていた気持ちの切替方法です。

 

 

 

①自分の目標を具体的に見定める。

 

②合格者のレベルを知り、自分の立ち位置が大きく出遅れていることを確認して自己焦燥感を煽る。

 

③無駄な時間を全て排除し、全力で打ち込まなければ絶対に合格レベルに達することができないということを確認する。

 

④「平凡な」合格者が何をどのくらいしてきたのかを確認する(地頭の良い人をモデルケースにしてはいけない)。

 

⑤自分なら上位10%に絶対に入れるし、入る!

と自己暗示をする。

 

⑥試験日にピークを持っていくプランを練る。

 

⑦今から1週間以内で切替日を決める。

 

⑧切替日まで勉強以外のやりたいことを全力でやる。

 

⑨切替日以降プランを実行するだけ。

 

→合格

 

 

 先日、最終合格発表も終わったので、不合格者にとって嫌なイベントはもうやってきません。

 何度も言いますが、これからはできるだけ早く気持ちを切り替えて本試験にピークを持っていくことに集中しましょう!

 

 結局宣伝かよって話ですが、まいれぼのチョゼミはみんなで同じ課題をこなしていくため、例えば旅行に行ったり飲み会したり楽しいことをすることによって勉強のモチベーションが下がるシチュエーションでも、半強制的にやらざるを得ない環境になります。

 

 どんな時でもやる。

 だからチョゼミ生は強いのです。

 圧倒的な合格率は、当然にそれだけの量をみんなでこなしているからです。

 今年本気で合格したいのなら、一度チョゼミで挑戦してみてください。

 常に順位付けされるので、競争心にも火が付いてあっという間に勉強癖がつきますよ。

 

チョゼミに試験までの一本道があります。

調査士試験って、他資格と比べると範囲が狭いからか過去問の勉強は割と早い段階で「できるようになった」と勘違いしがちです。


 択一で言えば過去問90%正解は、他資格試験では仕上がってきている段階ですが、調査士試験に限って言えば正直
『スタート地点』です。


 一人で勉強してるとその勘違いが居心地よくて、頑張ってるし大体これだけできてればいいよねって感覚に陥ったまま本試験を迎えます。


 そして皮肉にももれなく90%の不合格者に入ってしまうのです。

 しかも、これを毎年気付かず繰り返す⋯

2回以上落ちてる人は何かを変えないとまた今年も同じ轍を踏みますよ!!

じゃぁ何を変えるか
『環境』です。


 ・勉強時間を増やせる環境

 ・勉強に集中できる環境

 ・常に立ち位置を把握できる環境 

・さぼらない環境 


 本当は勉強仲間を作って毎週答練会ができれば最高です。 

毎週自分の立ち位置が把握できるし競い合うことで常に緊張感が持てる。 


 実はこれ私の受験時代にしていたことです。

そして勉強仲間はほぼ全員合格しました。 

でも自分から勉強仲間を作るのって意外と難しいんです。 

勉強するタイミングだって家庭環境だって全然違うし、声をかけたりメッセージを送ったりするのにもそれなりの勇気が必要です。 


 そんな受験生の手助けをしたいという想いでチョゼミは始まりました。 


https://cho34.com


今日からチョゼミ第4期生の選抜受験をスタートしました!!
今年は答練付きです!

その他詳細はホームページをチェックしてください。

「#チョゼミ」を つけて意気込みをポストして頂けると、選抜料無料となるクーポンを送ります!!


チョゼミは、例えていうなら『部活動』みたいなものです。
例え調査士試験が個人競技であっても、仲間と同じ方向に向かって切磋琢磨するのと、独りでやみくもに頑張るのとでは実力が雲泥の差となります。

1位は一人しかなれないが、500人合格なら仲間みんなで狙えるんです。
であれば仲間を蹴落とす必要はなく、むしろ仲間を利用して自分を成長させるべきです。

人間は本当に弱いです。
やる気が出ない
仕事で忙しい
家事育児で時間がない

皆同じです。

そんな中でも、言い訳せずに可能な限り隙間時間を集めて集めて、日々の勉強に集中した人だけが合格の二文字を手にすることができるんです。

そこにレベルの高い仲間の存在があるというだけで、日々やばいやばいと危機感をもって試験まで走りぬくことができます。
いかに集中してやるか、いかに効率よくやるか。
チョゼミをその一助に🔥

土地家屋調査士試験にも実務にも役立つ(かもしれない!?)先例を厳選して紹介していきます。

 

第1弾

Q,弁護士は土地家屋調査士の仕事をすることができるのか?

A,できない。

 

これは結構驚かれた方も多いのではないでしょうか。

弁護士ができる職務として弁護士法にはこうあります。

 

 

(弁護士の職務)
第三条

弁護士は、当事者その他関係人の依頼又は官公署の委嘱によつて、訴訟事件、非訟事件及び審査請求、再調査の請求、再審査請求等行政庁に対する不服申立事件に関する行為その他一般の法律事務を行うことを職務とする。
2弁護士は、当然、弁理士及び税理士の事務を行うことができる。

 

 

弁護士は、1項の「一般の法律事務」を職務としているため、法律事務については広範な職域を持っており、ほぼ全ての法律事務を行うことができると考えられます。

 

逆に、弁護士でない者が弁護士業務をすることを非弁行為といい、別段の定めがない限り法律事務を行うことは弁護士法で罰せられます。

 

 

(非弁護士の法律事務の取扱い等の禁止)
第七十二条弁護士又は弁護士法人でない者は、報酬を得る目的で訴訟事件、非訟事件及び審査請求、再調査の請求、再審査請求等行政庁に対する不服申立事件その他一般の法律事件に関して鑑定、代理、仲裁若しくは和解その他の法律事務を取り扱い、又はこれらの周旋をすることを業とすることができない。ただし、この法律又は他の法律に別段の定めがある場合は、この限りでない。

 

 

このただし書きがあるため、各士業はそれぞれの法律により(土地家屋調査士なら土地家屋調査士法により)法に定める範囲で法律事務を行うことができるとされている訳です。

 

これだけ強力な弁護士の職域に対してくってかかったのがS34の法務省の民事局長ということになります。


 

(昭和34年12月1日付福井弁護士会会長照会・昭和34年12月26日付民事甲第2986号民事局長回答)

 弁護士が土地家屋調査士の業務に属する申告手続をすることの可否について

左記の件に関し疑義を生じたるを以て何分の御指示相仰ぎ度く。

 土地台帳又は家屋台帳に関する登録申請手続に付弁護士は土地家屋調査士法第19条の例外として弁護士法第3条により右申請を代理し得るや。

回答

 本年12月1日付書面をもつて照会のあつた標記の件については、消極に解すべきものと考えます。

 

 

消極とは、平たく言うと「できない」ということで、否定する場合に使う言葉です。

「土地台帳又は家屋台帳に関する登録申請手続」現在の「表示に関する登記の申請」です。

 

即ち、弁護士は、弁護士法3条により法律事務一般を職域としていても、表示に関する登記の申請を職務として行うことはできないということになります。

 

しかし、表示登記が法律事務ではないということにはならないので、これが直ちに非調行為に該当するのかというと、法にその定めがない以上疑義が生じるところではあるように思いますが、登記を管掌する法務省がそのように回答しているのですから、弁護士が表示登記を申請してはならないのは間違いないでしょう。

【来年のまいれぼの予定】
お問い合わせ頂いていた方、遅くなり申し訳ございません。
粗々ですが来年の予定です。
ただし変更の可能性もあるのでご了承ください🙇

〜令和7年度試験向け〜

2月上旬〜3月上旬
チョゼミ第4期生募集&選抜

3月中旬
チョゼミ第4期生結果発表

4月 
記述式バトル(毎日)
月イチ答練第1回

5月 
択一バトル(毎日) 
月イチ答練第2回

6月 
記述式バトル
月イチ答練第3回

7月 
択一バトル
月イチ答練第4回

8月 
記述式バトル
月イチ答練第5回

9月 
択一バトル
全国公開模試

※質問、相談、オンラインチューターは随時
※月一答練は、今年の問題を改変したものになります。

基礎講座の作成は令和8年度を目指します。

 合格発表待ちの方は、合格してたら今後どうしようかなと思っている人も多いと思います。 


他業種の方は、調査士業界に飛び込んで本当に大丈夫か?調査士はちゃんと稼げるのか?と思う人も多いかと思います。 


 私は調査士業界ではまだまだひよっこなので偉そうなことは言えないですが、公務員の中でも年収高めの消防を辞めてこの業界に飛び込んで本当に良かったと思うし、生涯年収でも消防で定年まで勤めるよりも高くなる手応えを掴んでいます。 


 ただ、それなりの覚悟はやはり必要です。
調査士事務所での修行期間は当然年収は下がりますし、独立しても大体の人は半年くらい暇で、想像の倍近い速さでお金がなくなっていき、コレは地獄に向かってるのか?と思うくらいメンタルがやられそうになります。 


 しかしこうなってからが勝負で、やばいやばい営業頑張らないと(´゚д゚`)って色々行動しまくっていると少しずつ仕事が増えていきます。 


 私の知る範囲では1都3県の調査士は、2年目くらいには1000〜2000売り上げて、忙しすぎて半分音信不通状態になる人が多いです。 

特に家族持ちは必死になるので、すぐに稼げるようになっている方が多い気がします。 


ただ、もちろん稼げる保証なんてどこにもありません。 

サラリーマンよりも稼げる確率が高めなだけで、仕事が取れなくて日々他の調査士の手伝いやアルバイトなどして生計立てている人もいます。 


独立に向き不向きというのもありますが、仕事を取るのは


 行動力>コミュ力 


ということを理解していれば、自ずと仕事は増えていきます。 

行動し続ける人で仕事が取れない人を私は知りません。 

ちゃんと行動をすればちゃんと稼げる資格です。 

迷っている方は覚悟を持って、ぜひ飛び込んで来て欲しいと思います。 


受験生を増やすためには美味しいところだけを発信したいところですが、この時期は業界に飛び込むかどうか迷ってる方が多いと思い、私の知る限りの業界の現状をお伝えしました。 


 それでは今日も1日頑張っていきましょう🔥

中村土地家屋調査士事務所ホームページを開設!


といっても実はまだまだ編集中で、現時点では行政書士事務所のテンプレになっているので、公開は時期尚早なのですがSEO対策で早めに公開させていただきました。


実務も少しずつ忙しくなってきたので、早めに修正しないととは思っています。

今は非力すぎる弱小事務所ですが、今後も気持ちだけは業界の発展に貢献していく所存ですので、閲覧された方はどうぞ弊所を宜しくお願い致します。

(よろしければ、SNSやブログにリンクを紹介していただけますと大変嬉しいです。)

 

中村土地家屋調査士事務所
土地家屋調査士 中村真志
事務所ホームページ 

 


今日から

調査士予備校のまいれぼ七夕特別セール

を始めました。

 

 

内容は、全国模試と月イチ答練(全3回)の大幅割引です。

ベンチャー予備校なので良いものを安く!

完全に赤字バーゲンセールです(笑)

月イチ答練は3回セットに組み替えたので、すごく購入しやすくなっています!

 

 

まいれぼの答練の特長は、なんといっても

・オンラインで本番さながらの緊張感を味わえること!

会場受験ができない地域の方の仮想本試験としては、これ以上ないと思います。

・採点、順位付けがされること!

これも大きいですよね。直前期の自分の立ち位置が分かると大幅なモチベーションにつながります!

 

 

そんな答練・模試ですが、肝心な中身はというと・・・?

 

択一

⇒過去問の論点から外さず、予想問題をたくさん盛り込んでいます。

 

記述式

⇒トレンドの実務よりな知識を盛り込んで作成しています。本試験の初見問題でテンパらないように

 

 

因みに答練はXでも好評を頂いていますが、模試は全力で予想問題を出題するので、答練以上の良問を出題します。

 

 

 

 

 

【受講料】
7/1(月)~7/21(日)
七夕特別セール!

月イチ答練 42,000 円⇒29,400 円(税込)30%off

全国模試  12,100円⇒7,260 円(税込)40%off

 

月イチ答練

【実施日時】
 金曜日コース
答練第3回     7月26日 19時00分~21時30分
答練第4回     8月30日 19時00分~21時30分
答練第5回(模試)  9月22日㈰13時00分~15時30分
 日曜日コース
答練第3回     7月28日 13時00分~15時30分
答練第4回     8月25日 13時00分~15時30分
答練第5回(模試)  9月22日 13時00分~15時30分

 


全国公開模擬試験1回
【日時】
令和6年9月22日㈰ 13時00分~15時30分オンラインで開始
 

 

【場所】
全国一斉オンライン会場(Skype)
【解説】
動画ストリーミング再生(コエテコカレッジ)
【採点】
実施日から3日以内発送が採点対象(消印有効)

 

 

模試購入ページはこちら(コエテコカレッジ)

↓↓

 

 

答練購入ページはこちら(コエテコカレッジ)

↓↓

 

youtube

まいれぼチャンネル

 

 

【炎の「チョゼミ」第3期生について🔥】

 

今年のチョゼミ生は、チョゼミ選抜をくぐり抜けた猛者18名で、5月にスタートしました。
 

最初は人数集まらないかも?と思っていたけど、なんだかんだ1期生2期生とあまり変わらない人数まで参加していただくことができました。

これは、本当にご協力頂いたみなさんのおかげです。

ありがとうございました照れ

 

 

 

さて、3期生の勉強スケジュールですが、5月に過去問択一バトルを1周して、6月に記述式バトルを1周します。なので現在は記述式バトルに取り組んでいるところですね🔥

 

3期生の実力については、1、2期生と比べて全体的に、択一力が若干低いというのはありますが記述式力が例年になく高いです🙌

現時点で過去問記述式の平均が21点以上と、かなりハイレベルです。

択一のレベルをもう少し上げるだけで、全員がかなりいい線にいきます(^^)/

 

私は、記述式の実力がある人から合格する可能性が高いと思っているので、正統派な問題が出さえすれば(令和2年と令和5年は残念ながらorz...)今年のチョゼミ生の合格率は50%は普通に超えると思っています。

 

 

 

 

★過去問が仕上がってきた人へ★

チョゼミ生に限らずですが、過去問が仕上がってきた人は、記述式で初見の問題にどれだけ当たれるかがカギになってきます。

各予備校の答練をとるか、記述式の問題集を買って、毎日時間制限をして解きましょう。

本試験の択一は過去問から出ますが、記述式は絶対に過去問から出ません。

取っていない人は、どこの予備校の答練でもいいのでとって欲しいです。

最低でも模試は絶対にとりましょう。

本試験でテンパらない人はいません。仮想本試験は絶対に必要です🔥

 

因みに答練や模試を通信でとっている人は注意が必要です。

一人でやっても緊張感はゼロです。

自分がずるをしたり気が抜けた状態でやらないように、オンラインでもいいので絶対に誰かと時間を計ってやってください。

これをするとしないとでは雲泥の差です。

 

一人で解く答練は答練に非ず

 

で、宣伝をする訳じゃないですが、いや、宣伝ですが(笑)

会場受験ができない方には圧倒的にまいれぼの模試がお勧めです。

仮想本試験の良問なのはもちろんですが、全国発のオンライン模試です。

いつでもどこでも、図書館など静かな場所でもイヤホンとスマホがあれば、めちゃくちゃ緊張感のある会場が出来上がります🔥

私が受験生の頃にずっと欲しかったものを作ったので、本当におすすめです。

 

しかも!!

 

本試験の前哨戦の位置づけなので、実施日をできる限り本試験日に近づけました!

たぶん一番本試験に近い日に実施する模試だと思います。

 

【まいれぼ模試実施日】

9/22㈰13時~15時30分

 

模試に関しては、初学者も本試験受けるのであれば絶対に受けてください。

まいれぼの模試、興味のある方はコエテコカレッジという講座販売サイトから購入頂けます。

購入リンクはこちらです。

↓↓↓


 

 

【「チョゼミ」第1期生、第2期生について】

 

X(旧Twitter)をしている人はご存じのとおり、チョゼミ生はかなりハイレベルな受験生が多いということで知られています。

 

では実際の合格率は?というと、1期生、2期生ともに47%ほどでした。

 

確かに一般的にはかなり高い合格率だし、某予備校のように数字を盛ったりもしていないので、大変喜ばしいことです。

しかし・・・

正直なところ、本試験直前には全員が合格してもおかしくないレベルにあったので、

「半分も合格できなかった」

「くやしい」

「ショック」

というのが率直な感想でした。

 

さて、落ち着いて不合格になった人たちを見てみると、少し毛色が違います。

 

1期生(令和4年)については、チョゼミ生の中でも実力上位の人たちがほぼ全員順当に合格したのに対し、2期生(令和5年)は、上位陣の多くが不合格となり、中間層の多くが合格するという逆転現象が起きました。

 

上位陣が受からなかったという結果には、私もかなりのショックを受けましたが、本当にショックを受けたのは当の本人たちでしょう。

私も合格レベルに達しながらも不合格になったことがあるので、言葉に表せないほどに沈む気持ちがとてもよく分かります。

チョゼミに人生の一部をかけてくれて、毎日一生懸命勉強してきた上位陣を合格させることができなかったチョゼミの、いや、中村の功罪は果てしなく大きいと感じています。

令和6年も受験する方が多いので、実力を存分に発揮して合格して欲しいものです。

チョゼミを離れても合格するまで応援しています✊

今年コソ絶対合格🔥

 

 

次の記事は、チョゼミ第3期生についてですニヤリ