こんにちは。

 

妻のららです。

 

 

全然、赤裸々トークしてないじゃん!!😡💢

 

 

って声が聞こえてきそうですので、

 

そろそろはじめていきましょうか。

 

 

 

 

 

ブログをはじめるきっかけにもなった

 

富士住建でハウスメーカーは決定しました。✨

 

 

富士住建は完全フル装備!!

 

だから見積もりからも増えにくい!!

 

お金のない私たちは、資金計画が立てやすそう!!

 

 

見栄っ張りの私たちだからこそ、

 

ハイグレードな設備を充実させ、自慢したい!!

 

 

ってことで、

 

 

富士住建に行きます!!

 

 

 

富士住建に電話して、すぐに

 

高崎ショールームへ向かいました。

 

 

 

👨🏻👩🏻「ここで建てたいです。お願いします。

土地探しからお願いします。」

 

 

👩‍💼「分かりました。」

 

 

👩‍💼「では土地からのお探しですと、前金50万円頂戴しております。」

 

 

 

👨🏻👩🏻「・・・えっ?!」

 

 

 

 

そう。

 

 

せき・らら家

 

 

 

 

 

 

 

貯金       0円

 

 

 

 

 

 

ということで

出直すことになりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

〜 説 明 〜

 

富士住建では土地探しからの場合、

 

前金50万円必要となります。

 

但し、土地が決まれば契約金として、頭金として、

その後の設備関係の費用に充てられます。

 

戻ってこないお金ではありません。

 

なぜ?土地探しに50万円もの大金を?

 

おそらく手間賃??

 

まぁ土地探しも人件費かかりますからね。

 

本気度を見せてください!!って感じなのでしょうか。

 

もちろんいい土地がなければ返金されます。

 

(※振込返金のため、振込手数料分差し引かれます。)

 

土地探しは3ヶ月更新。

 

3ヶ月経過してもなお、土地がみつからなかった場合、

 

土地探し”続けますか?”  ”続けませんか?”と聞かれるそうです。

 

やめるとなれば、返金。

 

継続であれば、見つかるまで。

 

 

ここで注意!!

 

土地が見つかったが、他のハウスメーカーで建てる

となった場合。(富士住建をキャンセルした場合。)

 

 

前金の50万円から諸費用(土地探しの人件費 等)を引いた額が

返金となります。

 

諸費用はおそらく数十万円するとのこと。

 

 

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こんにちは😄

 

妻のらら です。

 

いつも記事にするのが、夜なのに、

 

こんにちはといつも書いてしまう。ららです。☀️

 

 

坪単価別ハウスメーカー 

 

 

〜50万円台〜 

 

正直なところ、30〜40万円台のところは

たくさん調べましたが、

 

50万円台はあまり調べてません。

 

 

だって!!!

 

高すぎる!!だもの。

 

やっぱり50万円台になると、

 

設備よりも建物重視になってくる。

 

高断熱!高気密!耐震、耐久性!

 

建物に力を入れて入れば、住まいの質が高くなる。

 

建物に、外壁にお金をかければ維持費が抑えられる。

 

そんな方は50万円台のハウスメーカーもいいと思います。

 

★一条工務店

 

★ヤマダホームズ

 

★ミサワホーム

 

★クレバリーホーム

 

★住友不動産

 

★無印良品の家

 

★BESS

 

 

 

 

坪単価別ハウスメーカー 

 

 

 

〜80万円台以上〜 

 

 

ハイグレードのハイクオリティー

 

会社の資本金が桁外れの会社ばかりが並ぶ、

 

一流メーカー

 

言わずもがな。全てにおいていいに決まってる!!

 

とりあえず名前だけは上げておこう。

 

★積水ハウス

 

★ダイワハウス

 

★住友林業

 

★スウェーデンハウス

 

★パナソニックホームズ

 

★三井ホーム

 

 

はぁ。。。人間って不平等だ。。。

 

 

 

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こんにちは

 

またまた登場!!

 

妻のらら です。

 

 

今回は

 

 

坪単価別ハウスメーカー 

 

 

 

〜40万円台〜

 

ここで出てくるのは我が家が選んだ

 

富士住建!!!

 

 

今回の40万円台のハウスメーカーは

 

家づくりにおける選択肢が広がる価格帯である!!

 

自分のこだわりを少しでも家に取り入れたいという方は

 

この価格帯かもしれないです。

 

ただ、ここで気がかりなのはメーカーによって違う”標準仕様”

 

各社、様々な、標準装備なので、自分の最優先事項をもとに、

 

決めていくことが”カギ”🔑になりそうだ。

 

 

例えば、カーテン、網戸は標準だが、シャッターは+10万円

    電動ならば+30万円と費用が増す。

 

”あれもしたい””これもしたい”となると、金額が高くなるので

注意が必要だとか。

 

富士住建のオプションはこれ!

 

100の標準装備

 

やはり標準装備だと、オプションの足が出にくいのがいい!!

 

 

一般的なハウスメーカーは。

 

★富士住建

 

★アキュラホーム

 

★桧家住宅

 

★木下工務店

 

★GLホーム

 

★セルコホーム

 

★ユニバーサルホーム

 

有名メーカーもあれば、まだ認知度も低いメーカーもある。

 

次の50万円台は誰もが一度は聞いたことのある

 

ハウスメーカーがでる!?

 

 

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こんにちは。

 

前回に引き続き ららです。

 

今度は本当に

 

坪単価別ハウスメーカーの話をします。

 

うん!絶対!言います!

 

タイトルに書いた通り、今回は

 

 

 

 

 

坪単価別ハウスメーカー 

 

 

 

 

〜30万円台〜

 

 

30万円台はまず最低坪単価!!

 

40坪の家を建てる際の費用はおおよそ1,500万円

 

なぜこんなにも安いのか。

 

それは・・・

 

資材の大量購入!!

短工期による人件費の削減!!

デザイン,仕様のフォーマット化!!  など・・・

 

規格品をベースに家づくりを行うからこそリーズナブル!!

 

だから、イチから自分の希望通りの家を建てたい方には向いてません!!

 

30万円台だからといって、こだわりを持って、規格外のオプションを

 

入れたりすると、もちろん高く💰!!!なります。

 

 

 

代表的なハウスメーカーは・・・

 

 

 

★一建設

 

★東栄住宅

 

★タクトホーム

 

★アイディホーム

 

★アーネストワン

 

★飯田産業

 

  上記5つは全て ”飯田グループホールディングス”

 

飯田グループはローコスト住宅で有名ですね。

 

他にも

 

★タマホーム

 

★アエラホーム

 

★レオハウス

 

★アイダ設計

 

★アイフルホーム

 

  アイダ設計とアイフルホームは超ローコスト住宅で有名ですね。

 

ローコスト住宅でも多くのCMとかでおなじみのところですね。

 

ローコストな上、多額のCM費用。そのCM代を賄うのは・・・😭

 

 

こんな感じで40万円台・50万円台も紹介していければと

 

思います。

 

 

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こんにちは。

 

妻のららです。

 

 

前回の記事で、せき・らら👬がなぜ富士住建にしたのか!?

 

は👨せきが長ったらしく熱く🔥語っていましたね。

 

 

 

私たちのHM探しは、展示場はほとんど行かず、

 

本を買い込みました。

 

読んで、読んで、読みまくりました。

 

 

だからこそ、今回は

 

 

坪単価別のハウスメーカーを

 

脳内に入っている限りの情報をお教えします!!

 

 

 

まず知っておいて頂きたいことは、

 

新築一戸建の建築費用の平均は3,000万円

 

 

建築費用といっても大まかに3つに分けられる!

 

 

 

 

① 本体の工事費用・・・ 建物そのものを建てるための費用

 

   75%

 

② 別途工事費用・・・庭や駐車場の外構費用。水道、ガスの引込み費用

 

   15%

 

 

③ 諸費用・・・登記費用の印紙代、引っ越し費用

 

   10%

 

 

予算3,000万円だからといっても全てに、

家の間取りや、棚、建具に充てられるわけではないことを

知っておかなければなりません。

 

 

それに、予算の考え方で、一番重要なのは

 

 

返済比率!!

 

 

年収の25%くらいが一般平均です。

 

では

 

計算してみましょう!!

 

 

ローンシュミレーション

 

でも・・・

 

シュミレーションをしたあなた!!🖐

 

 

これだけ月々ならやっていけると思ってはいませんか??

 

 

いやいやいや・・・

 

家を買ってからも色々掛かります。

 

 

固定資産税💦

 

維持費💦     壁のメンテナンスとか

 

その他諸々💦

 

 

ローンとは別に貯金が必要なのです。

 


おっと。。。

 

坪単価の話をするはずが、お金の話になってしまいました。

 

では坪単価別ハウスメーカーは次の記事に書きましょう!!

 

ではまた・・・👋👋

 

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こんにちは、夫のせきです。

 

らら(妻)から「坪単価」等の話を書けと無茶振りされたので書こうと思います。

 

我々が検討したハウスメーカーは、

・富士住建(40万円代)

・飯田グループHD(一建設)(30万円代後半)

・タマホーム(30万円代半ば)

・レオハウス(30万円代前半〜半ば)

 

()の中は私のイメージしている「坪単価」です。

間違えすぎてないか、一応雑誌とも見比べて記載しました。

 

でもこの単価で家は建たないんでしょ〜?

その通り!!

 

この単価以上に費用が掛かる理由は水道工事等の付帯費用や保険等の諸費用等、

様々な要因がありますが、特にハウスメーカーによって変動するのは、

「設備(オプション)」ではないでしょうか?

 

 

そこで私が目を付けたのが富士住建!富士住建は標準装備の充実度が半端ない!

 

 

掲載しきれないのでリンクを貼ります!

富士住建100の装備

 

 

標準装備が充実している富士住建は提示された見積価格から大きくズレる事が少ない!(誰にでも見積りは出してくれないという難点がありますが・・・その話はまた今度)

 

しかも!富士住建は標準装備を大量発注してコストダウンしているので、このグレードの装備にしては坪単価は大変お安め!

 

見栄っぱりの私。そこそこ良い(建売っぽくない)家が欲しい私が考えたのは、

今の予算なら、「完全フル装備」・・・てことは富士住建で買えなきゃ諦めて建売でいいんじゃね?という結論です

 

 

多分正解ではないです笑(地域の工務店に頼むという選択肢もあるでしょう。)

ですが、「富士住建の価格は、標準装備からどれくらいオプションを付けるか検討するのにもってこい」という事は

言えると思います。

 

富士住建の装備にあって、他社の標準にない装備を探し、それが欲しければ

他社ではそれだけオプションとして費用がプラスで掛かるという事です。

 

そして私の脳内では夫婦の意見が、

①富士住建の装備のグレードじゃ不満=坪単価40万以上掛かると覚悟する →   建売にする

②富士住建の装備で十分満足=富士住建を第一候補にする

③富士住建の装備まで必要ない=もっと単価の低いハウスメーカーで費用を抑えられそう

 

というイメージでらら(妻)に富士住建の話を持ちかけ、紹介制度を使ってショールームに行きました!

結果!②になり、我が家では富士住建を第一候補として進める決意をしました!

 

 

結論(というか極論)、私おすすめのローコストメーカーの比較方法は

(土地がある場合)

 ・富士住建の設備を確認し、「坪単価45万円×坪数=富士住建価格」を出せば

  装備を含めた価格が見えやすくなる。

 ・別のハウスメーカーの見積りがあれば富士住建の装備にあって、見積りにない

  欲しい装備を探し、その分のオプション費用をたすと装備を含めた価格が

  見えやすくなる。

(土地が無い場合) 

 ・富士住建の装備のグレードじゃ不満=建物の坪単価40万以上(諸経費除く)

  掛かると覚悟し中堅メーカーへ

 ・そもそも富士住建の装備(特に風呂)が好みじゃ無い=標準装備の参考程度に

  して他のメーカーへ

 ・富士住建の装備でドンピシャ満足=ここをクリック笑してショールームヘ行く

 ・富士住建の装備まで必要ない=富士住建より価格をもっと抑えられる

  ハウスメーカーがおすすめ

          

 あくまで見栄っぱりの一個人の発想です。

(総合的に評価する事がもちろん大事です!)

 

 ハウスメーカー探し第一歩の参考になれば幸いです。

 らら(妻)がして欲しい話から逸脱している気もしますが、今日はこの辺で。

 

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こんにちは

 

妻のららです。

 

 

今回はHM(ハウスメーカー)探しについて書いていきたいと思います。

 

HM ‥‥ ホットケーキミックスと読んでしまうのは私だけでしょうか、、、💦

 

 

 

まず、読んでいる方で多少疑問をもった方はいるのではないでしょうか。

 

 

お金!お金!お金が無いのなら注文住宅ではなく、建売でもいいのでは無いか!

 

 

土地が無いならはじめは建売を思い浮かべるのでは??

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

確かに!!!

 

 

しかし、  家を建てようと思ったときには建売は頭にありませんでした。

 

 

なぜかって・・・?!

 

 

 

理由は三つある✌️

 

 

一つ目は。

 

 

 

 

実は・・・👨せきは建築関係の大学出身だからです。

 

 

しかし、建築関係の職には就かず、別の業種に就職しました。

 

 

これには義父母どうに思っているのだろうか。😓

 

せめて、息子が引いた図面で家を建てられれば親孝行に少しでもなるのでは

 

ないかと。。。

 

 

 

 

二つ目は。

 

 

 

 

家の購入を先延ばしにしたかったから!

 

【家探しのきっかけ】で話した通り、

 

私は、家はまだ早いと思っていたから。

 

社宅制度がある限り、その恩恵を受けたいと思っていたから。

 

 

注文住宅だと、最低でも半年はかかる。

 

でも建売だとすぐ契約すれば一ヵ月以内で買えてしまうこと。

 

 

 

 

 

三つ目は!!

 

 

【理想!!】が叶えられない。

 

すでに建っている建物はもちろん間取り変更ができないこと。

 

建売は結局多少の分譲地ごとに間取りは選ぶことができるが、

 

自分のこだわり、理想が叶えられにくい。

 

すでに建っている家は賃貸住宅とたいして変わらないのでないか。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そう思ったからこそ、最初は建売を考えていませんでした。

 

 

そう・・・最初は・・・。

 

 

 

 

 

 

次回は

 

👨せきにバトンタッチして、HM探しの基となった

 

坪単価別 ハイ&ローコスト住宅について書いていただきましょう!!

 

 

ではまた。。

 

 

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こんにちは

 

妻のららです。

 

今回はせき・ららが

 

家に求める条件について書きたいと思います。

 

もう頭の中で、絶対!!!

 

豪邸じゃなきゃ無理な間取りが浮かんでます💧

 

今回のドリームハウスを実現✨させるために

 

諦めたこと、追加したことを今後、記事にしたいと考えています。

 

 

 

まずは・・・

 

 

土地!!

 

せき・ららの住む地域の平均 坪単価は

 12 〜 25 万円 です。

 

★ 敷地面積:60坪 〜 80坪くらい

 

★駐車場は2〜4台 (2台は必ず並列)

 

★会社から10分圏内! 〜昼休憩は家に帰りたい。〜

 

★大型分譲地は苦手

 

★ウッドデッキでBBQ

 

★浄化槽は避けたい

 

★物置置きたい

 

 

・・・と まぁこんな感じです。💦

 

 

 

 

続いては、、、

 

 

 

 

家!!

 

★延べ床面積 : 30 〜 35 坪

 

★シューズクローク

 

★玄関すぐ洗面所

 

★玄関すぐトイレ

 

★LDK=20帖以上

 

★LDKと一体の和室         

 

 

★テレビは閉鎖的空間に

 

★パントリー

 

★キッチンから全体が見渡せる

 

★ランドリールーム

 

★リビングスルー階段

 

★2階は3部屋

 

 

 

夢はでっかく!!叶うことを信じて・・・

 

 

続いてはお金のこと

 

 

 

予算💰

 

★土地代1000万円 以内

 

★月々10万円 以内

 

 

全く、無知め!!

 

絶対無理に決まってる!!

 

欲張りすぎ!!

 

と思った方、是非!家が建つまで見届けてください。

 

 

 

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こんにちは。

 

妻のららです。

 

今回は家探しにきっかけを書いていこうかと思います。

 

 

 

 

 

今、住んでるアパートは社宅で、

一切家賃代が掛かっておりません。

 

 

 

ではなぜ?

 

 

家を建てたいかというと

 

 

 

そろそろ社宅制度がなくなりそうな

噂を耳👂

にしたから。。。

 

 

いや、それもあるが、実は違う!!

 

 

実際は

 

👨せきの学生ローンの完済!!

 

 

多分嬉しくて気持ちが舞い上がっているのだろうな・・・

 

👩ららはやっと貯金できると思ったのに・・・

 

 

【家族構成】で書いた通り、

 

 

👨せきは貯金をしない。

 

 

金目のものが一区切りつくと、また作る。

 

お金が降ってくるとでも思っているのかしら??

 

もう完全は浮かれてる。。。

 

これは誰にも止められない・・・

 

仕方ない!

 

 

 

でも・・・

 

 

 

まだ早く無いか?

 

頭金は少しくらい用意したい。

 

正直、

 

子供が、小学生くらいでピカピカの

家の方が自慢できそうじゃないか!✨

 

 

 

40代くらいで建てて、

定年後も、ある程度綺麗のままの家が

いい!!🏠

 

 

社宅制度があるうちはその恩恵を

受けるべきだ!!✨

 

 

とか、

 

いろいろ思ってはいた。

 

 

しかし!!

 

 

 

とある情報を👨せきは耳にした

 

 

 

 

それは、

 

 

👨「年長さんからのクラス編成は、

   同じ学区ごとに分かれるらしい、、、」

 

 

 

👨「年中さんまでに小学校は決めてあげないと、

   仲良しグループから外されてしまう」

 

 

👨「早く家を探そう!時間がない!!!!」

 

 

 

 

えっ、、、

 

 

 

ちょっとマテ✋

 

 

 

👩「私たちの住む周辺の保育園は激戦区で、

   戦に敗れ、なんとか入れた保育園は、

   家からも会社からも遠い!!!

   今の保育園近くに住む予定はない!!」

 

 

 

 

👩「だから そもそも、

   同じ学区になる子はいないんじゃ、、、」

 

 

👩「それに、家なんてほぼ半年で建つよ?!」

 

 

👩「計画では、

        3〜4年後に家を持つ予定じゃん!!」

  「早すぎるよ!!」

 

 

👨「でも今、探してる条件の土地は

   すぐには見つからないと思う!!」

 

 

 

👨(かくかくしかじか、、、)

     …言いくるめようとしている。

 

 

 

👩「・・・」「わかった。じゃあHM探そう。」

 

 

 

👨「今週から行動開始だ!!!」

 

 

と、まぁ。

 

すべてがらしいという根拠のない不純な動機が

 

キッカケに家探しが始まるのであった。

 

 

 

次回へ続く・・・

 

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はじめまして

 

妻のららです。

 

 

今回は、せき・らら家の家族構成についてお話します。

 

 

 

~プロフィール~

 

 

👨せき (30)

   ・お金にルーズ

   ・ギャンブル好き

   ・貯金しない宣言 (あればあるだけ使うやつ)

  ★言わば家計の敵!!

 

 

 

👩らら (28)

   ・節約、ポイント大好き

   ・ズボラ

   ・自分にも👨にも甘い。

 

 

 

👶男の子 (2)

   ・人見知り

   ・いたずら大好き

   ・おさるのジョージを愛する男

   今日、鼻からシールが出てきた、、、

   なぜ?そこから?男の子!恐ろしい😅

 

 

 

🍼いつかは欲しい2人目!!

    ゆるく妊活中……

 

 

 

情報👪

  フルタイムの共働き

   勤務先同一

   子供は日中保育園

 

 

 

年収💰

   👨せき・・・300万

   👩らら・・・270万

 

 

 

住所

   群馬県

 

 

  

以上が我が家の情報です。

 

 

 

登場人物は少ないので、是非覚えて帰ってください!笑😁

 

 

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