おはようございます。
このGWの沖縄の週間天気予報が
良い方に変わりましたネ。観光客の方はいっぱい楽しんでね。
さて
不動産業者の報酬は
仲介手数料と言いますが
その金額は
取引きされる不動産の金額に
比例しています。3%プラス6万円ってヤツね
一般的に
不動産は一件当たりの金額も大きいので
仲介手数料もそれに比例して
高額になるものです。
ですので
お客様によっては
不動産って仲介手数料いっぱいもらえてイイよね～
と うらやまし度満々で 言われることがあります。
ある意味
おっしゃる通りです。（笑）
しかし
お客様に羨ましがられる程
ではないのが実情です。
と言うのも
不動産業に限らず
会社を経営していれば
利益の3～4割は
税金として 持っていかれる 徴収されます。
販売に伴う広告・交通費等の経費もかかりますし
会社を経営していくための費用や人件費も
当然にかかります。
そうすると
実際に純利益となるのは
お客様から頂いた
仲介手数料の一部分となります。
また
利益とは別に
キャッシュフローも
意識しなければなりません。
そう考えると
お客様に
ご心配していただいているような
「丸儲け」とはイカないものです。（笑）
不動産業者によっては
沖縄のプラチナ不動産である
軍用地からの賃料収入や
自社物件の賃料収入で
ウハウハのところもあります。
しかし
多くの会社は
お客様から頂く
仲介手数料や管理料で
経営が成り立っているところが
ほとんどです。
残念ながら
丸儲けとはイキませんが
それでもやはり
仲介手数料は
ありがたいものです。