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差別化・差異性・強み・個性・特徴
徹底し実践するとが重要と書いている理由
大手がやらない「ニッチ」分野の自分が「勝てる」分野
先日記事に書いた
┗ ペイント手書き職人
┗ アイダ設計
「888万円平屋」
「999万円自由設計」
『正直価格』や『良い家は高いを覆す』が
キャッチーのアイダ設計
そんなアイダ設計で今流行りの平屋の家を建てようか検討している方は多いはず
実は今
アイダ設計で今、設計とプランの提案を受けています。
まさに
ちょうどいい品質でコスパ良く平屋/賃貸を建てたいから
アイダ設計が良いなあと思うけど、
実際のところいくらになるんだろう？
おそらくこのままいけばハウスメーカーをお断りして
「契約」に至ると思います。
が、まだ有名ハウスメーカーにするか決めていません。
アイダ設計は
1.「標準」プラン
2.「オプション」ブラン
3.「自由設計」プラン
アイダ設計と言えどもかなりの価格差が生じます。
イメージとして
「自由設計」は「標準」は
「888万円」が「999万円」になる 約一割増しですが
「自由設計」とはいっても
「オプション」の固まりで
そう単純な話ではないですが
それでも「標準」に
「自由設計」と「オプション」を
どんどん積算していったとしても
いわゆる有名ハウスメーカーの
5割～7割の価格になります。
よく総支払金額は
「建物」価格の3割増しと言いますが
アイダ設計では「標準」が極端にお安い分
5割増しのイメージです。
値引きもありません。
その点、ハウスメーカーは
例えば「5000万なら無理」と提案見て言ったとたん
では「4000万ならいいですか？」って
回答が即答でかえってくるあたり
アイダ設計の『正直価格』や『良い家は高いを覆す』
をより「納得」させてくれるもの
そういう意味で
テレビでも見ましたが
アイダ設計の『999万円平屋』『999万円自由設計』
が、実現する背景には
相当な企業努力をし、無駄などうでもいいコスト
例えば
大手ハウスメーカーの有名人を使用したCMや
販売用冊子の紙の高品質
非現実的な広くてマックス仕様で建設された住宅展示場など
このような「価格転嫁」につながるコストをカットし
会社も営業マンもつねに
『良い家は高いを覆す』
「意識」の中にこの言葉が常にあるから
別に最初から本体価格と諸経費7000万～そこに土地込で1億
家を建てたいと決めている人には
アイダ設計は「無縁」ですが
普通の一般人が新築の家を建てたいと
思ったら
せいぜい平均値として
土地代金＋本体価格＋諸経費が全て発生したととしても
3500万～5000万円
土地がある場合は、本体・諸経費込みで2500万
それ以上の金額になると
一生「ローン返済のために働く」
完済時には当初ローンを組んだ金額の
利率によっては倍の金額を返済費やしたことになります。
つまり5000万円のローン組んだら
1億の返済した
そういう背景・理由から
アイダ設計の『999万円平屋』『999万円自由設計』
って、大手がやらない
差別化・差異性・強み・個性・特徴
徹底し実践している
決めたことを徹底し愚直に実践や改善し続けていくことって
「意識」が低いと実現ができないし
そういう意味でアイダ設計の営業マン
少なくとも私の担当者さんは超優秀な方でした。
ハウスメーカーの営業マンよりも
リノベ賃貸事例1
写真撮影・動画編集は 全て @sugitacamera さん
現在 美容医療サロン
cherieの特徴 | 広島市のエステならcherie（シェリー） (cherie-nurse.com)
リノベ賃貸事例２
現在 プライベートマツエクサロンさんが営業しています。
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現在
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今回入居が決まりました居室
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