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不動産を購入し解体後
ハウスメーカーで０から
新築賃貸を購入する・・・ことになった今月
購入前から既にハウスメーカーに話を聞きに行き
勉強していました。がおそらく
来月２社のうち一社に決まります。
「ハウスメーカー」については
家を建てることを考えている人たちが
最初に「ハウスメーカー」の展示会場に行く人が
ほとんどでしょう。
あまりに「価格」が高すぎて
そして
あまりに「情報」が多すぎて
「ハウスメーカー迷子」になる
既定路線でしょう。
私も「ハウスメーカー」で賃貸を新築すると決めてから
「最初に何をする？」とは考えましたが
いきなり、「展示場」には行かない選択をしました。
「ハウスメーカー」の業界構造や
「新築の知識」がない中
説明を受けても「判断」を左右するとすれば
極論は営業のトーク力や印象しか
その時点では「判断」材料にならないでしょう。
という意味で
ハウスメーカーは
ブログに「書く」内容が
てんこ盛り・満載なので
とっ散らかってしまうので
来月からは少し控えて
賃貸における
「美【美容】医【医療】健【健康】ビルヂィング」構想について
書くことにします。
「ビルヂィング」と書くと
昭和の「銀座」あたりをイメージしますが
地方しかも田舎で「考えている」
「美【美容】医【医療】健【健康】ビルヂィング」構想 です。
地方でしかもたった数万人の人口の井ではなく「群」の田舎でも
そこに
大病院があり、
都市計画で
広い幹線道路ができる
再開発があり
何もない田畑や山林が
セキスイハウス等主導で
そこそこお高いハウスメーカーの建物が建ち
富裕層が住む「エリア」に変わる
昨年から
ある「エリア」に限定して
不動産探しをサイトでしていて
アパートの売り物件が見つかり
購入し
今年になりアパートの斜め前が「売り物件」とわかり
「購入」したとしたら過程
そのエリアを徹底的にマーケッィングして
そこに「ハウスメーカー」で
賃貸アパートか戸建てを建てたとしたらと仮定し
「ハウスメーカー」巡りをしていたら
都市計画で
広い幹線道路ができ
再開発があり
何もない田畑や山林が
セキスイハウス等主導で
そこそこお高いハウスメーカーの建物が建ち
富裕層が住む「エリア」に変わる
ことがわかりました。
その最初の気配は
突然 ある世界的商業施設ができたことと
ある世界的企業が工場を建てたこと
から「なぜ？」
人口たった数万のココに
その「疑問」からでした。
ただ、単純に
ハウスメーカーの新築賃貸を建てても
全く「収支」は合いません。
無理して建てる必要がない
しかし、「街」自体は
今後、今より衰退するのではなく
「進化成長」する可能性が見えるなら
「何か」突破口はないだろうか？
悶々としたいたら
このブログで2018年２月ごろから
コロナ前に書いていた
「美医健ビルヂィング」
と重なりました。
もちろんこのブログの物件の立地とは
真逆のエリアですが
「成長性」と視点では
「チャンス」は「考え方」次第かと
続く・・・
①リノベ賃貸事例
写真撮影・動画編集は 全て @sugitacamera さん
現在 美容医療サロン
cherieの特徴 | 広島市のエステならcherie（シェリー） (cherie-nurse.com)
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現在 プライベートマツエクサロンさんが営業しています。
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