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すぐにおしゃれな部屋になる＜３種の神器＞とは。人気インテリアコーディネーター「かけた金額に対して部屋はそれほど変わりません」（婦人公論.jp） - Yahoo!ニュース
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先週は北海道旅行に
色々勉強なりました。
ツアーでしたが
その中で「ホテル」の居住空間は
色々感じるものがあります。
入った瞬間の印象
水回り
動線
ちょっとした収納
間取り
例えツアーのビジネスホテルクラスであっても
ホテルの「姿勢」と「価格」と「コスパ」は
上記の内容をどこまで「改善」し
なおかつ「快適」にできるか
リノベやリフォームをエンドユーザーで
いくつかやっているので
大量生産と傘下に建設会社があるだろうから
少なくとも「コスト」がどのくらいかかるか
察しがつき
「ここは大きくいじらず他の方法」でとか
「ここはせめてこのくらいはやらない」とか
そう見てしまう自分に
その判断は
常に書いている
リノベーションは
収納
動線
間取り
であり、
その３つはデザイン性より真剣に考えなくてはならない
ホテルであっても
自宅であっても
賃貸であっても
リフオームであってもリノベーションであっても
ストレスなく後悔しないリノベにする＜３種の神器＞は
収納
動線
間取り
であることを再確認した旅行でした。
同時に今やっている
ハウスメーカーの徹底した勉強
各種ハウスメーカーの特徴と
価格実態を学び
新築で賃貸物件を建てるとしたら
「どこ」に
その決定理由は？
なせ「新築」を考えることにしたかというと
ZEH 住宅という
新しい「用語」です
古民家とか築古とか
改修・リノベーションという
そもそもの建築目的とは違う
新築でゼロからZEH住宅をきちんと建てた方が
今後何十年を考えた時に
建物にも入居者さんにも自分（大家）にも
管理会社にも良いのでは考えたからです。
そのために「最新」の「建物」の勉強をできるのは
リノベーション会社ではなく
やっぱり大手「ハウスメーカー」
情報量も知識量も違いますし
補助金・助成金の申請も人材がいるのでできる
「倒産」のリクスが少ない
提携ローンがあり、金利優遇もしくは国の融資制度も活用できる
この国の融資制度を低金利・長期・二世代で活用できるのは
建設はある程度大手のハウスメーカーしかなく
金利が上がるだろう今後を考えると
価格が高くてもどのみち資材は高騰しているので
「大手ハウスメーカー」という選択に
新築であれば落ち着きました。
大手ハウスメーカーも資材・人件費の高騰から
「平屋」に今、力を入れているので
その際、重要になるのは
突き詰めると
「間取り」「動線」「収納」
そう考えると
ハウスメーカーの見学会や勉強会・セミナーは
有益で新築に限らず、賃貸りリフォーム・リノベーションにも
活きてきます。
ストレスなく後悔しないリノベにする＜３種の神器＞は
収納
動線
間取り
大手ハウスメーカーの設計デザイナーさんが
どこまで上記を理解してくれているかわからないので
自分自身でも
女性と男性の
建築設計デザイナーさんは２．３人探しています。
というわけで
ハウスメーカーで最新の住宅の建築建設を
当面は勉強し続けていきます。
賃貸経営が本業なので
自分自身が
「建築」のことは知らなくても
住宅会社の思考実態を知らないと
建物は建てられない
リノベ賃貸事例1
写真撮影・動画編集は 全て @sugitacamera さん
現在 美容医療サロン
cherieの特徴 | 広島市のエステならcherie（シェリー） (cherie-nurse.com)
リノベ賃貸事例２
現在 プライベートマツエクサロンさんが営業しています。
リノベ賃貸事例3
現在
ladybird-gym.jp
リフォーム事例 4
今回入居が決まりました居室
動画は作成中
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