【再送】賃貸でもリノベーション物件の方が「高熱費」が安い理由

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いよいよ「円安」の流れもわからなくなってきました。
エコノミスト等の年始の為替予想は130円台が多かったことから

この先がどうなるか「不透明」な中で

物価高・エネルギー高騰・インフレ・金利高

つまり「生活」や「暮らし」の中で

確実にできることは

「生活コスト」の見直しです。

例えば　賃借人側で考えることは
 

◆賃貸物件で「見えない第二の家賃」と言われいる

プロバンガス　物件　→　都市ガス物件へ

◆木造物件　→　鉄筋・鉄骨物件へ

◆「住まい」とは関係ありませんが

「生活費」の見直し

インカムゲインの―費用の皆直し

特に毎月無意識に引き落としがあるサブスク・口座振替

例えば「保険料」の見直し

◆　SNSでついつい煽られてしまうがちな情報に

振り回されない。

基本なにがしかのお金が出ていく情報なので

では大家側でできることは

せちがない世の中で
ストレスが軽減できる住まいの提供

安全は基本で

光熱費が「安くなる」賃貸にすること

それは「リノベーション」すること

最低限「リフォーム」する

電気は大元からLED化

設備も最新の「省エネ」タイプに

賃貸でもリノベーション物件の方が「高熱費」が安い理由

家具を買わなくても良いように「収納」を適材適所にリフォームする

 

 

実はblog記事に最近書いていますが
ハウスメーカーの物件見学をしています。

その中で何度もでくる
「ZEH」/　ゼッチ　というキーワードは

ハウスメーカーでは「当たり前」のテーマで

つまり　新築以外で「ZEH」基準を考えると

完璧は無理ですが
「リノベーション」するという結論に至ります。

当物件は2019年から段階的に
可能な居室はフルリノベーション

最低でも「リフォーム」をして

LED化、省エネ化をしています。

コロナ・闘争等による

インフレの前から

2017年に自宅をリノベーションしたことから

設備と家電も全て交換

LED化、省エネ化の結果
光熱費がかなり減りびっくり。

その経験から賃貸物件も

リノベーションし

大家側負担の共益費

入居者さん負担の居室の光熱費

どちらも負担軽減になればと試み

共用部分の照明は照明器具から

LEDに交換したことで

軽減した分

居室の設備交換

宅配ボックス設置

民間委託の毎日収集の24時間ゴミ出し可能

高速無料インターネット

など、入居者様に提供できる

サービスが多くなりました。

他の居室のリノベ賃貸事例1

医療美容サロンさん　コチラ

写真撮影・動画編集は　全て    @sugitacamera　さん

リノベ賃貸事例２

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　収納　　をわかりやすく写真にまとめました。

 

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