【事業店舗・ﾃﾅﾝﾄ賃貸のいろは⑥】お申込みが入りました。

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    私の「強み」
  それは 入居者さんを「イメージ」し 居室造りをするので   入居者の特徴的な部分で
「コア」とるなる部分は 大きく外さないことが 得意であり、強みだと思う。   今回も、入居者様のお申込み書を 見て、まぁまぁ 外していなかった。   お申込みいただき どうもありがとうございました。   本日はその 入居者の特徴的な部分 で 「コア」とるなる部分 について書きます。   以前は気持ち的にも、金銭的にも 全く余裕がなく 入居者様をイメージすることを考えずに リノベーションの知識もなく 思いつくように居室造りをしてきました。   だんだん慣れてくると
気持ちの余裕ができ 知識も増え、 失敗の経験もたくさん重なってくると
  「入居者」さんの「幸せ」や「成功」を考えて 「物件づくり」「居室造り」を するようになりました。     それは「物件」ごとに 「特徴」や「ターゲット」が違います。が   共通していることは 「 入居者の特徴的な部分  「コア」とるなる部分   をイメージして 徹底的に「ターゲット」を絞り込むこと   そのヒントをくれたのが 広島の有名なブログの先生の一言でした。   それが今回も ドンビタっと合った 入居申し込みでした。   当物件は 住居はもちろん   「事業」をする人の中でも 起業・開業する人たちを ターゲットにしています。   その人達向に 「リノベーション」を 徹底してやっているから   入居時は 開業資金と リフォーム・リノベ改修の時間の機会損失を 「本業」に全力で注いで欲しいから   そして退去時は 出世して退去して欲しい 事業が順調になりもっと広い場所に引っ越します

人を雇用するので広い場所に越すことになりました。と

だから
大家の思いや意図が素直に理解できる人に

借りていただく

こちらも全力で
フルスケルトンから

徹底して考え抜いた「リノベーション」を心がけています。

絶対はないけど

最初から上手くいかなかったら辞めればいいやという

軽い気持ちで賃貸していただく人は

お断りしています。

そう思うのは

別の賃貸物件の入居者さんから

教わった師匠の「教え」

石の上にも３年

まず３年は、休まず努力し全力でやる

私も賃貸業始めた３年は

必死でした。

壁紙貼り替えも掃除も何でも

自分で全身全霊でやりました。

３年が過ぎた頃に

過ぎた３年間を振り返ると

試行錯誤しながらも

ある程度考えた「形」になっているもの

物事とはそういうもの。

その後の3年間は

余裕がでてきて気が緩みがちだけど
自分の「信念」を貫く

つまり
基礎基本を大切に

普遍的な事をおろそかにせず流行りに流されず

「決めたことはやり抜く」

そのために、さらに重要なことは

「やらない事も貫く」

それだけで固定客は「固定」として

しっかりつくし

同時に信用も信頼もついてくるもの

その後の3年は
さらに余裕がでてくるけれど

同じことを繰り返すだけでは

「進化」と「成長」はしない

基礎基本の上に
「強み」を活かし

「オリジナル」や「特徴」を作り

自分だけしかできないことを打ち出しいていく

そうやって10年が過ぎていくもの

ただ「流行」に飛び乗るビジネスが

長続きしないのは

お分かりのように

流行に飛び乗り

「手っ取り早く稼げる」商売には

「信念」も「基礎基本」も

「修業」も「石の上にも3年」もなく

当然　信頼や信用も構築できないから

「商い」＝「飽きない」の真逆で

飽きられるのも早いということ。

大家がそのように考え

発信しているので

そういう入居者さんが自然に借りてくれる
「引き寄せ」が起きると考えています。

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