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賃貸の内装の色は
「白」を基調とした方が良い理由・・・
今朝ある賃貸サイトで
そんな「見出し」を見ました
が 登録していないので
中身が読めず消えてしまいました。
本日は
大家さんとして
私が経験から考えた
「賃貸の内装の色は「白」を基調とした方が良い理由・・・」
を書きたいと思います
今から15年前に
賃貸の部屋のリフォームに
お金をかけたくてもかけられない
事情があり
お金がかがらず「差別化」する方法はないか
考え抜いたところ
「色」という結論になりました。
今でもこそ
壁紙一面を白い以外の色を貼る ことは
当たり前どころか、
飽きられています。が
当時は、ほとんどそういう賃貸は少なく
業界用語で「ワンポイントクロス」
リノベーションという手法で
15年前はそれすることが
賃貸市場で「差別化」になりました。
ネットにアップされると
「白」ばかりで
色がついている写真は
目立つから、お問い合わせ繋がり
私は8部屋実験的に
一面だけの壁と
梁/ハリのある部分だけ
「白」以外の「ワンポイントクロス」にしたところ
入居希望者が
次々に苦労なく決まりした。
部屋が空く度に
「一面」「一か所」だけ「色」を入れる
が、ある時点から
「白」に全て戻すことにし
退去後は今は壁も梁も全て白にしています。
その理由は
1.「部屋が狭く見える」
2.プロのインテリアコーディネートさんに
部屋をコーティネートした時に言われたこと
「質感と色の組み合わせは素人には難しい」
その後「白」と「色」の遣い方の上手な
リノベーション会社の人たちと出会い
色を使う場合
こういう「プロ」の人に任せないと
上手くいかない
と悟り、以後とりあえず「白」に戻すことしたら
たまたま昨今「白」のインテリアブームになり
「ホワイトコーディ」と言います。
インテリアのトレンドも
壁紙の「サンゲツ」さんで先日聞いたところ
ナチュラルモダンからナチュラルよりに
そして「ホワイトコーディ」に
「白」と「木目」と少しスパイス的に
「グレージュ」
ここが「ど真ん中」と聞いて
時代背景が
「どんどん尖がらない」「冒険しない」
洋服もそうですが
「目立つ」「際立つ」「奇を衒う」ことより
重要なことは
「飽きない事」
「自然に溶け込み馴染むこと」
「違和感を感じ無い事」
「気にならない事」
そう書くと
基本は「白」と
2割「木」と
1割「グレージュ」が
コーディネートの中心であり
「整う」に近づくということ
素人に最も作りやすく真似しやすい
「コーディネート」であり
それが結局「日本人」らしく
「流行」でなく
定着する「テイストになる」ということ
北欧 + 和風/木 + シンプル
1割 2割 7割
リノベ賃貸事例1
昨年オープンのサロンさんがコチラ
写真撮影・動画編集は 全て @sugitacamera さん
現在プライベートマツエクサロンさんが営業しています。
リノベ賃貸事例3
現在プライベートダイエットサロンさんが営業しています。
テナント賃貸募集開始401。各箇所説明サイトは住まいのリノベーションに役立つ
今回の302号室は
「間取り変更」の必要性はないので
フルリノベーションではなく
リフォームにより
「均一感」のみ「目的」に
床・壁紙・巾木 できれば「建具」まで
色と質感を揃えるために
コーディネートの依頼しました。
居室の「基本」が整うと
「均一感」が生まれる事例です。
もちろん「清潔感」は当たり前
今回募集の居室
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居室の遣い勝手と動線と収納イメージは
上記のような感じの居室になります。
より詳しくは
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