３月期末が終わり
別の賃貸物件の
テナントさんも決定し
いつくかと課題・問題な事項は解決の方向に向かい
本日より４月
そんな中 昨晩
当物件を退去された方が
在住中に撮影してくださった動画を編集し
送ってくださいました。 @sugitacamera
自分で自分の物件を褒めるのもなんですが
ステキすぎる居室に動画にうっとり
そして 改めて下記を確信。
「賃貸」という「住まい」を提供しているではなく
「ライフスタイル」を賃貸で提供している
「住まい/住居」も「テナント/事業」 も。
そしてどちらの賃貸であっても
『わかりやすい特徴』
つまり強み・個性といった
その物件の「特徴」を見極め、見抜き徹底し
差別化・差異性をつけないと
可もなく不可もなく
良くも悪くもなく
平凡 もしくは一般的
「消去法」で落としどころ的
それでも、もちろん借りる人は
いるかもしれないけれど
「どうしてもコこが気にいった」
「どうしてもココに住みたい」
「どうしてもココで事業をしたい」
「どうしてもココを借りたい」
という感覚的動機の人に借りていただくには
相手にきちんと明確に伝わる
物件や居室やテナントであるという
『わかりやすい特徴』
の空間作り
情報が「伝わりやすい」
物件のそういう特徴や募集の発信する
それが結果として
それを探している人、求めている人に届き
「成約」に至りやすくなる
改めて
送付してくださった動画を見て
『わかりやすい特徴』を見抜き、見極め
「工夫」し「カタチ」にすることにこだわる事
その上で
その特徴を探している人たちに
確実に届くようにネット上で
sns の「動線」を整え
「工夫」し「運用」し続け
発信し続けること
今後の課題
「わかりやすい特徴」は
賃貸経営だけの話ではなく
今 事柄全てが
飽和状態で需給関係が悪化している中で
「わかりやすい特徴」
を真剣に考え、
それを考えるだけではなく実践し続け
試行錯誤しながら
「コレ」というピンを見つかるまで諦めないこと
「住まい」の住宅建築やリノベーションにおいて
「わかりやすい特徴」とは
デザインが「シンプル」で機能的な収納と動線であること
「住まいはいかに無駄を省いてシンプルにするかが大事」
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