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今回の募集 ⤴
「やっぱり都会に住みたい」方々と
都会で理想とする暮らし方や住まいについて、間取や仕様を
アンケートに答える企画
無印良品のどんな会員⁉ であるか
自分のポジショニングはわかりませんが
今アンケートを回答しました。
というのは
無印のリノベーションではなく
無印の戸建ては 賃貸で考えています。
何か所か新築戸建てを見学していますが
無印良品の新築戸建てはいいです。
というのはたまたま知人が
自宅兼事務所兼アパートを
セキスイのような会社で建築が決まり
その相談を数日前に受けました。
坪数で約45坪
首都圏の人気の駅1分だから
45坪でも「価値」が最大限引き出せるので
当初は今の住まいのリノベーションで考えていましたが
建て壊す → 新築
をご本人は3年かけて決断。
たまたま知人は3年前から動いていたことで
坪単価はそれでも今よりは二割ぐらいは安く契約できたけど
金額を聞いて驚きです。
坪単価200万以上
45坪で土地なら1億弱
でも「大手」という「安心料」は
担保されるので
私がゼロから建築する場合
大手であるなら
セキスイかパナホームを真っ先に考えます。
そんな中 実は 数年前に44坪の土地を
駐車場目的で購入しました。
広島ではなく別の賃貸物件の駐車場が必要で
長年欲しかった土地が
「売却してもいい」ということで購入させていただきました。
築古の店舗があり
当初は空いていたので募集はせず
タイミンク゛で取り壊し
戸建て賃貸を建てる
ところが店舗を空いているのであれば
二つ借りたいという話が
近隣の不動産会社からお話をいただき
今すぐ取り壊し → 建築
というわけではないので
賃貸に出しました。
その間
45坪の戸建て住宅や戸建て賃貸の建築の
会社探しや勉強ができる
そしてなぜ
「新築」かというと
「間取り」や「ライフスタイル」は
既存のリフォームでは問題解決しない
ということが「コロナ」で明確にわかりました。
無印良品のリノベーションのアンケートが
押し入れ、トイレ、洗面台、キッチンに
テレワーク用の「造り付け」の
作業スペースを作るなら のアンケートで
キッチン以外は私なら✖と回答しました。
「そこまでして」必要であるなら
私なら「住まい」以外の方法を考えます。
「押し入れ」は目をつぶったとしても
トイレや洗面台に造り付けの作業スペースを
作らなきゃならない・・・
リフォームやプチリノベ
では「住まい」の本質的な問題は解決はしない
なぜかというと「収納」と「動線」が
そもそも「ライフスタイル」に合わないという
問題だからです。
そこには「コンセント」「照明」という
忘れがちな問題が含まれているから
というわけで
当物件はオール解体からから全ての居室を
フルリノベーションしています。
既存をハリポテ（見た目だけのリノベ）や
設備交換、空いている箇所に棚
といったリフォームやプチリノベでは
「住まい」の問題や課題は応急処置であり
深層や本質の問題は解決しないから
無印のアンケートから改めて
「無印の新築戸建て」見学を
続けようと思いました。
そして今後も
都心部での45坪戸建賃貸について勉強します。
45坪の理由は車を３台駐車できるとして
都心部の駐車場代金は侮れません。
そして第3段のテナント募集のご案内です。
募集案内チラシ 表
少し具体的なイメージがわかるように
募集チラシにしました。
特に「幟町」で事業を考え
「サロン」「オフィス」「事務所」「お教室」を
真剣に探している方に・・・
より詳しくは 
場所は八丁堀付近
仲介案内はグッドルーム広島が窓口です。
内覧・申込みは
下記よりお問い合わせください
事業用募集内容
居住用募集内容
参考 入居済みの居室
カフェ風キッチンリノベーション 現在入居中
動画はこちら
イケアキッチンでリノベーション 現在入居中
動画はこちら
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