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今回の募集 
⤴
今回もマイソク以外に募集チラシを作成していて
賃貸だからと諦めずに、本当に自分が良いと思ったお部屋で暮らすことはできないか？
記憶に残るチラシ
を作成する
今制作していただき
「たたき台」が届きました。が
「シンプル」でインパクトに欠けるイメージの場合は
どうしたら良いか
最初 リノベーションした原点に返り
コロナ半年前の頃を思い出しました。
賃貸だからと諦めずに
本当に自分が良いと思ったお部屋を造り
暮らしていただくことはできないか
コロナを経て 住まいの「賃貸」&事業「テナント」の
求めるニーズが様変わりする中で
常に最先端の顧客ニーズを捉え
素早く、柔軟に「臨機応変」に「対応」する
かといって「普遍的」なものや「本質」は取り入れるけど
「流行」には飛びつかない。例えば「インバウンド」
のちのち当物件も
アパート・テナントに加え
ホテル化やシェアオフィス化も
視野に入れています。
ペースは「アパート・テナント」に
適切に「シェア」や「宿泊」を取り入れる
そのために
３大基本リノベーション
- シンプル
- 収納
- 動線
コロナ前賃貸変革構想 ⇒ コロナ ⇒ リノベ ⇒ 時代に合わせた多様化
リノベーションだけではなく
事業運営のノウハウをもうしばらく積み重ねていきます。
前回募集401号室
撮影#sugitacamera 作成 ちっかめら さん @chikka.mera
では
502号室は どんな感じに⁉
今からテンション（私にとってはエンジン）が上がる
ではココからは募集の502号室の「詳細」
事業用賃貸についてもコロナで根底からのニーズの「変化」
きちんと「見直し」「改善」し
ここ３年間でテナントさんの
賃貸に対しての「選択」の中身が変わった点をまとめました。
1.コロナで「密」にならない
➡ 換気に窓が沢山必要
➡ 窓がない、窓があっても構造から開けられない ✖
2.リモートワーク化で在宅ワークが主
➡ 整った作業効率の高いディスクスペースが不可欠
3.電気代はじめ公共料金の値上げ
➡ 新築や解体からフルリノベで省エネ、節電をきっちりしている
古い賃貸のままだと「電気代金」はますますかかります。
4.ネット環境がきちんと整っている
➡ 即日使用可・無料。その上高速でストレスがない
（ITネット企業はご自身で仕事に支障がないようにネット環境は既に整えています）
5. 初期投資、初期費用・退去費用はかけない
➡ 撤退退去の判断が早くなる
6. 内装・リノベーション済の賃貸を探す
➡ 自分で内装に投資しないので初期投資費用を節約できる
その分利益に繋がる「スキル」「集客」に資金投入できる
7. 内装済テナントを探し機会損失を避ける
➡ 内装・リノベーションに２ヵ月間かけても収入は生まず機会損失
8. 敷金も事業用では異例の１か月にしました。
➡ 初期費用を少なくできる理由は
大家がリノベーションしているので
退去時にスケルトン返し、現状回復費用がかからないから
破損・汚損がなければ敷金の預かりを「清掃代」程度できる
より詳しく 
場所は交通のアクセスが良い八丁堀付近
なお司法修習生は３０２号室になります。
第1段はイケアキッチンでリノベーション 現在入居中
動画はこちら
第2段はカフェ風キッチンリノベーション 現在入居中
動画はこちら
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