2017.9.23から計画され
2021.8完成し
2022.7に満室になった当物件
計画した一通りリノベーションが全て終わり
落ち着いたので
次のリノベ・リフォーム計画に移る前に
北欧リノベシーョン ＋ 北欧収納
の賃貸に至る経緯を復習します。
リノベーションに限らず
「居室」に関する
インテリアコーディネート・整理収納
はの手段「家具、家電、インテリア、雑貨」
それらの
オシャレ動画・SNS・アプリ・サイトを見ていると
2つのキーワードが
地味だけど根強く支持されて
反応することに気づきます。
それらは
以下の言葉で語られ
「丁寧な暮らし」
「こころを込めた住まい」
「シンプルな生活」
「整った空間」
「モノが少ない環境」
総称すると
「北欧」と「収納」
この2つのキーワードを賃貸事業の
コアにして形に「落とし込む」
頭でわかっていて
口で語れても
私の立ち位置はあくまで大家
その構想を実際に「カタチ」にする作業は
その専門の方を探すことになり
2017.9.23から計画され
2021.7月末完成し
2022.7に満室になった当物件
計画から全ての入居が決まるまで
賃貸事業であるので
リノベーション完了がゴールでなく
テナントさんが決まり契約開始が
計画のゴール
約5年間、月日を要した反省点は
その構想を実際に
まず「カタチ」にするために
その専門の方を探すことが
「リノベーシーン」というくくりで大変だったこと
5年間のうち半分の期間は
「コロナ」に遭遇
「入居者・テナント募集」というくくりで大変だったこと
振り返ると
大家業をスタートして別の賃貸物件で
右も左に誰に相談して良いかもわからず
手探りで大苦労・大苦戦した時期があります。
その時に別の大家さんに言われた話が
自転車の「両輪」の話
その時は
片輪が「管理」・「募集」
片輪がその「仕組み」
なるほど
「1点」だけ見ても
物事は「解決」しない
その大家さんを何十年ぶりに
blogを読むと
今「収納」の会社を自社でつくり
「収納」に力を入れています。
私の考えたこと
間違えていないと
確信しました。
リノベーションは重要です。
が最初に「収納」と「動線」を「中心」にもってこないと
後から 住んでから
「描いていた、思ったような生活ができない」
奇を衒うデザイン性
住みにくい間取り
一瞬 目を引く個性的過ぎるリノベーション より
目立つ、目を引くデザインより
地味だけど、
「シンプルで飽きがこない凹凸がないすっきりしたデザイン」
けれど
論理的に計算し尽くした「収納」と「動線」
である方が「美しく」整っているから
住んでから「不満がなく」結果として
愛着がわき
ストレスなく長く住んでくれる
別の賃貸、自分の家
たくさんリノベーションして
いきついた結果と
コロナがあったことで
例えば「リモートワーク」「おうちキッチン」
よりその考え方は間違えいなかったと
検証ができました。
では 次の計画は
動 画
現在テナントさん入居中
現在テナントさん入居中
ルームツアー/ショート ちょこっと
募集広告・マイソク
協力 撮影#sugitacamera 作成 ちっかめら さん @chikka.mera
撮影・動画製作 #スギタカメラ Instagram 
@garaku401
4. ブログで居室のリノベーョンについて詳しく説明しています
一言メッセージ
お忙しい中 数あるブログの中から
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