広島 街中心部の賃貸 動画 全てしっかりバージョン
#shorts 15秒バージョン
参考
部屋をすむために家借りるコスト
と 暮らしを維持すめための家中のコスト
広島賃貸【ルームツアー】と家中コスト
おはようございます。
今日は
家借りるコストについて書きます。
これは一般的な話ですが
賃料 5万 → 初期費用は約20万
賃料 6万円 初期費用は約30万
賃料 7万円 初期費用は約40万円
賃料 10万円 約60万円
と 何倍とは綺麗にならないもの。
5倍から6倍の間というイメージ
初期費用は
借りる予定の賃料の6倍は資金を用意すると
考えておけば 仲介会社さんによっては
大家でもよくわからない費用や項目を勧めてきたり
大家には 賃借人さんが初期費用何がいくらか
伝わらないので ようするに「ブラックボツクス」の世界が
初期費用
ただ これだけは覚えていて欲しいのは
「住居」に関する税金は「非課税」ということ。
仲介手数料にはしっかり「課税」する仲介業者さんも
見受けられますが 違法ではありませんが
基本「家を住むため借りる」費用は
非課税
10万の賃料で課税されたら1万円 多く支払うのは
事業用賃貸のこと。住共用は非課税
また短期の場合
2年未満解約は
逆にここに「短期違約金」がかかります。
賃料の1ヵ月ないし2か月が
「ペナルティ」として退去時に発生します。
この部分は「交渉」ができる部分？
退去費用についてはのちのち書きます。
次回は 初期費用の中で
強制ではない項目つまり「断れる」部分について
書きます。
当物件の40１号室は、ハリボテでなく
フル解体、フルリノベで中は全てを変えました。
40１号室の
動画と賃貸募集チラシを作成しました。
撮影・動画製作 #スギタカメラ Instagram 
@garaku401
撮影#sugitacamera 作成 ちっかめら さん @chikka.mera
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