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36㎡フルリノベーション～二人暮らし/カップル向、韓国インテリアが似合うデザインの部屋 3
いよいよ本日6/１から リノベーションがスタートします。
コロナのせいではなく
コロナがきっかけで
今 世の中のあらゆる業界、産業が
大きくシステムや仕組みを
まったなしで変えています。
不動産仲介業、建築業界も
例外ではなく
動画で「ルームツアー」内覧
家でパソコンや携帯でリモート内覧
重要事項説明もリモート重説
また ここ1年で
大家さん自身が「募集」「宣伝」「発信」できるサイトが
増え 例えばウチコミ・エコーズ・ジモティー
それに伴い 友人は今
プロのカメラマンに静止画と動画作成を
依頼して インスタ・FB・ツイッター等
SNSも使い
仲介業者・管理会社に募集依頼 ⇒ 掲載は無料であるが
大家さんは成約したら賃料の2か月、3ヵ月の手数料を
成功報酬として支払う傾向の流れが
変わろうとてしています。
また オシャレ物件を集めた仲介サイト
グッドルーム
オシャレ部屋を集めたサイト
ルームクリップ・ピンタレスト
振り返ると コロナ以降
今まで当たり前の仕組みやシステム、構造やメカニズムが
ガラッと変化していることに気づくか気づかないか
そう 私たち大家さんも例外ではなく
例えば コロナ以前とコロナ後では
「ライフスタイル」が変化
もはやインターネット・WIFI無料や宅配ボックスは
そうなっていて当たり前
コロナ禍では標準仕様です。
1.「リモートワーク」「テレワーク」なるものが出来たら
「机」「椅子」を置く場によって
「コンセント」の位置や数は
既存と変えないとならない
2.飲食自粛になれば
当然 「キッチン」周辺に意識がいき
今のキッチンで 快適に料理ができるの？
動画でお料理アップするのに手元ライト暗くない？
3.家の中の時間が長くなると
家の中「汚くない？」「モノ多くない？」
使いにくい間取り、動線
少ない収納
そうやって
「家の中」のデメリットばかりが色々と目につき、気になり
イライラしストレスになり・・・
そのデメリットを「変える」には
実は入居者さん側の問題ではなく
大家側で意識を変えて居室を治さないと
問題解決しない点も多く
入居中であると 中々
リフーォムや修繕がやりにくい・・・
「空室」であるが 逆に
先行者利益を得られる大家さんとして大きなチャンスであると考えるか
空室は今までのまま放置の大家さんでいるか
ということで「コロナ」1.2年の「空室」は
入居者のニーズ・ライフスタイル・ライクワークに入居者のニーズを
合わせて「リフォーム」「リノベーション」する「チャンス」と
私は捉え
今年は積極的に「リノベーション」をすることにしました。
「空室」であるが 逆に
先行者利益を得られる大家さんとして大きなチャンスであると考えるか
空室は今までのまま放置の大家さんでいるか
ということで「コロナ」1.2年の「空室」は
入居者のニーズ・ライフスタイル・ライクワークに入居者のニーズを
合わせて「リフォーム」「リノベーション」する「チャンス」と
私は捉え
今年は積極的に「リノベーション」をすることにしました。