相場のお話ぃ～～～（敷金・礼金編など）★Part1★

さぁ～て

いつのも行きますか～～

ご唱和お願いします

１、２、３、

「もうすぐ梅雨明け～～～」

ということで、今日は地域の相場を少しお話ししまぁ～～す

まぁ相場といっても賃料だけが違うってこともありますが、まぁ皆さんも良くお部屋探すときって初期費用のことも気にすると思うんですが、そこの部分も若干地域によっても違うんですよねぇ～　実は・・・

じゃあまず、今回は六本木の相場を少しだけお話しまぁ～～す

【１R・１K】

築年数や平米数などは度外視して、六本木では大体10万前後と言われております！！

【１LDK】

築年数や平米数などは度外視して、六本木では大体15万前後と言われております！！

【２LDK】

築年数や平米数などは度外視して、六本木では大体20万前後と言われております！！

高っ

高いと思いません

「Don't you think so??」

私も六本木で長く不動産業をしておりますが、やっぱり高いですね・・・

が！！！！しかぁぁぁぁし

ここには少しカラクリ（？）があるんです

知ってるわぁ～～～って人がいたらごめんなさい。。。。泣

万人のための総合不動産サイトですのでその辺は許してね

まず、一つ目！

六本木の物件て、実は敷金・礼金といったところが他のエリアより実は安いんですよねぇ

もちろん六本木にも敷金・礼金　２ヶ月　２ヶ月ってところも少なくはありません・・・

そういうところは大体、古いマンションか新築の分譲型マンションです

じゃあなんで敷金・礼金をそんなに取るのか。。。。？

まず敷金の用途は、退去するときにお部屋の修理が必要になったときとかに使ったり、賃料をもし滞納したり、し

た場合のまぁ【保険】のようなもので、もし何もなければ返ってくるお金ですので、そこは払っておいても損するこ

とはないです

逆に、敷金を払っておかないと退去時に相当めんどくさいくらいトラブルなども多数あったりなかったり・・・

それでは礼金は？？

礼金はまぁダイレクトにオーナーのポケットにINされます

ひどい時なんかは、オーナーが募集を任せている不動産業者の担当者のポケットに。。。。

ってなこともあるのが現状。。。

人様が毎月家賃を払うって言うのに、なんでお礼のお金を渡さないといけない

じゃあどうして、古いマンションや分譲型マンションにこう言ったことが多いかというと、

まず古いマンションのオーナーは時代遅れの古いお方が持ってるから、

「敷金・礼金を２ヶ月づつ取るなんて当たり前でしょ？」

いやぁ～～～

何年もマンション経営やってきてても時代のニーズを把握できていないまさに化石並みに古いお方だ。。。

それでは分譲型マンションの礼金はなぜ？？

それは、分譲マンションのオーナーはマンション経営を投資や節税対策などと言って持っている方が多数います。

何千万円もするマンションを一括で買う人なんてほとんどいません。

そう、大体皆さんローンを組んで買っている人が多数います。

ですから、礼金を貰うことによって一気にどぉ～～～～んとお金が入ってきてローン返済や旅行にでも行こうかしらぁ～～とか・・・

と甘い考えがあります。

と言ったように簡単にではありますが、敷金と礼金について書いてみました。

まぁ敷金も礼金も少なく抑えてお得に引っ越しできる情報は星の数ほど知ってるのが、

そう、「六本木マスター」でございます

その時はご連絡いただければなんでもお答えしますよ

ご連絡まってまぁ～～す