子供3人いる主婦が経済的自由を達成するために、不動産賃貸業を行っています。
日々YouTubeを見て、DIYできることを真似してひたすらDIY‼️
自分で出来ないことは、もちろんプロに頼みながら、ひた走る大家道。
先日、自宅から車で15分ほどの距離のところに、程よい金額の築古戸建てを発見
直近で物件を購入したのが昨年の7月で、昨年は7月までに、立て続けに5件ほど物件を購入しており不動産取得税が辛かった
それに加えて、固定資産税も立て続けにきて、火災保険にも新規で入って、死にそうでした
最近は、ようやく出費も落ち着いてきて(とはいえ、子供2人が受験生だから教育費がかかる)、店子さんのご入居もついてきて、すこし収入が安定してきました。
生活防衛資金とは別に、事業資金もしっかり貯めていかなくてはと、思いつつ、薄い薄い利益を貯めてようやく250万の現金を工面しました
しかし、250万円で購入できる戸建てなんて、なかなかなくて、
話は戻りますが、
先日いいなと思った物件は800万円。
リフォーム代は自己資金でいけるから、なんとか融資がひけないかなーと、たまたま目についた
ネット銀行のr銀行さんに、不動産担保ローンの審査をお願いしてみました
融資いただけたら、少し規模拡大のスピードがはやくなるんだけどなーなんて考えながら待つこと約3週間
800万、満額融資可能。
金利8.6パーセント
期間10年
いやー。返済が月7万5千円くらいかあー。
金利高すぎる
これじゃ、物件回らないょ
不動産担保ローンって、不動産を担保にしたフリーローンなのかな？
やっぱり地銀さんや信金さんに事業用ローンとして借りた方が金利は低いんだろうなーと思いました。
あー、銀行まわり、緊張するなー
近々、アポとって、相談に行ってみたいとおもいます
初融資、是非成功させたい