Vol.9 完「2015アイダ設計888万円の材料費でアパートが建った。」

私のご主人が、アイダ設計888アパートを建てる始終をレポートするお話の続きです。

昨日ついに、残金清算と共に鍵の受け渡しを終えました。

予定より2日早い引き渡しとなり、正直ホっ。

ただ、追加依頼した土間のコンクリート打ち。標準ポスト設置、細かい補修が支払い後と言う事に違和感を感じますが、そこは大目に見ましょう。

総評

全体的な感想として、「安かろう悪かろう。」で無く「安かろう悪くは無かろう。」だった事。

そもそも、諸先輩方のアイダ設計建築ブログを見ていた事で免疫がつき「まだまし感」があったのではないかと思われます。

実際に8ｹ月のお付き合いで分かった事。

出来栄えの善し悪しは、

・担当営業マンの人間性。

・提携工務店などの他、協力会社のポテンシャル。

ここに尽きます。

一言で言えばアイダ設計とは自前の材料を提供し、外注先が寄り合いで家を建てる営業会社。

が、故に

・全てを把握する現場監督が不在である事。

・結果的にミスが増え、責任の所在が明確ではないと言う事です。

一番の問題は会社の構造に問題あり。

大きくなり行く会社の性なのか、ありがちなパターン。大手と準王手の違いの多くは、その商品の質や値段だけで無く、職場環境にあり。

書面で交わした見積もり金額に相違があった場合（ミス等による値引きは各自担当者の自腹。）また、アイダ設計が定めた期日迄の支払いが滞った場合、理由を問わず引き渡しの延期。（兵糧攻め）

など、理不尽な体質こそを改善すれば、もっと良い会社と思われます。

多少の不具合や不手際など大目に見る事ができる方なら、オススメとはいきませんが、一考も。

長くなりましたが、個人的な感想です。

明日の午前中は、TVアンテナ工事（別途）それから、引っ越し、物置設置と何かと慌ただしく物入りです。　汗

Vol.8 ちょっとガッカリ「2015アイダ設計888万円でアパートが建ったが・・。」

私のご主人が、アイダ設計888アパートを建てる始終をレポートするお話の続きです。

パンフレットや契約時では、分からなかった室内設備についてレポートします。

アイダ設計888万円アパートをご検討の方は、ご一考されると良いと思います。

最初のガッカリは、下駄箱。

今流？スペースの問題？と思いますが、斜め収納。ブーツやパンプスなど収納が難しいのではと思います。

次のガッカリは、キッチン。コンパクトIHと今風なのですが、何せシンクが狭い。28cm以上の

フライパンはきっと洗えませんね。

どうしましょう・・・。

ガッカリ③

ユニットバス。2点ユニットでよくありがちなタイプですが、浴槽が狭い事。

小柄な女性でやっとな感じですね。

これが私の、アイダ設計888アパート室内設備の３大ガッカリとさせていただきます。

ご清聴ありがとうございました。　

Vol.7 あらら「2015アイダ設計888万円でアパートが建ったが・・。」

私のご主人が、アイダ設計888アパートを建てる始終をレポートするお話の続きです。

前回、現地見学に行ったときより

電気・ガス・水道などの外回り工事と外構工事が進んでいました。

このまま行けば2月中の引き渡しでは？と予想。

おっと、油断大敵。　インターフォン、エアコン事件も未解決。

外回りチェックとしましょう。

これは、ベランダ冠水時の排水口なのでしょうか？

でも何故か中途半端な感じ。これで完成なのでしょうか？

まるで「ししおどし」の様。不思議。

裏側に移動。たしか、給湯機設置のはず。

何でしょう。この無造作かつ配管むき出し状態。

これで終わり？？

まるで、「2匹の大王イカ」状態。汗

近く、担当者に追及する事とします。

Vol.6 あれよあれよと「2015アイダ設計888万円でアパートが建った。」

私のご主人が、アイダ設計888アパートを建てる始終をレポートするお話の続きです。

着工からおよそ2ｹ月半で、この通り。思っていた以上のスピードでほぼ建物は完成しました。

これから、エアコン、コンセント、照明などの設備工事と、電気、ガス、水道などの外回り工事と外構工事を残すところ。

今までは、パンフレットでイメージしていましたが、リアル888アパートを見る限り、安っぽさは否めませんが、ほぼイメージ通り。

このまま、引き渡しまで何事もなく無事進んでいくことを熱望する次第です。

さっ、帰ろうかと、玄関ドアを閉めた時、違和感が・・。

インターフォンズレてないか？

ズレてるよね。

えぇ？　なぜ？？

あっ、室外機ベランダに設置してる！怒。

ベランダ狭くなるから建物横にって言ったのに！！

・・・・。

Vol.5 えぇっ。もう建ってるし・・。 「2014アイダ設計888万円でアパートを建てる」

私のご主人が、アイダ設計888アパートを建てる始終をレポートするお話の続きです。

建築確認申請中で順調にいけば11月中旬には建築確認審査が下り次第、着工。

まずは、旧駐車場のアスファルトを斫り（はつり）地盤調査から始まる様です。

↑↑

前回、Vol4でコメントしたのは記憶に新しく工事着工を心待ちにし、もう始まったかなぁ？

っと12/4　「最初の挨拶が肝心」っと言い聞かせ現場へGO。

すると、「あれぇ、この変だよなぁ？」っとしばらく迷子状態。

しばらくして状況を把握。

おいおい、家建ってるぞ！えぇ～！？

そうです、既に屋根まで終わっていたのです。

狐につままれた。とは、まさにこの事。

しばらく言葉も出ず、まるでイリュージョン状態。

アイダ設計は遅い、遅延、後回し。などと聞こえてきますが、これは早すぎだろ。

しかも、営業担当者からも着工開始の連絡もなし。

いったい何が どうしたんだろう こんな風に 家が建つなんて ためらう心・・。

（鈴木雅之さん風）

続きは近日。

Vol.4 建築確認申請準備完了 「2014アイダ設計888万円でアパートを建てる」

私のご主人が、アイダ設計888アパートを建てる始終をレポートするお話の続きです。

本日、建築確認申請書類の確認に訪問。

担当者いわく

只今、

建築確認申請中で順調にいけば11月中旬には建築確認審査が下り次第、着工。

まずは、旧駐車場のアスファルトを斫り（はつり）地盤調査から始まる様です。

一連の、「下請け不法投棄問題」での対応でしょうか。

当初アイダ設計の見積もりとして計上されていた撤去作業費を、解体業者紹介との形式にして

直接支払ってください。

との事。

当初33万円（税別）見積もりを30万円でやります。との事。差額3万円は仲介手数料分だったと理解。

かなり薄利で少し関心しました。笑

これって下請け、孫受けのお行儀まで責任を取りたくないって事ですね。
その方が良いと思います。

さぁいよいよ、駐車場4台分の極小地から、どんなドラマが始まるのでしょうか？

願わくば

報道特集　欠○住宅！悪徳・・。

では無く

劇的ビフォーアフター を期待してますよ。笑

アイダ設計 廃材無許可処分で書類送検？！

秋の長雨ですね。

昨日、いつもの様に、ご主人の横でテレビを見ていたところ、「アイダ設計　書類送検」なるニュースが飛び込んできました。

アイダ設計の住宅工事で出た廃材が、私有地に不法投棄されていた様で、警視庁が、下請け業者の社長ら3人を、廃棄物処理法違反の疑いで逮捕。そして、アイダ設計についても、業者が無許可でないか確認を怠った疑いで、近く書類送検して不法投棄への関与についても慎重に調べる方針。

と、言う事を猫の私にも分かりやすく説明してくれました。

ご主人は、これからの施工の手際を楽しみにしつつも心配していましたが、着工前に余計な心配が増えたと気にかけた様子。　

何かと「格安商品」には、「安かろう悪かろう」と言うレッテルがつき物ですが、これはさすがにまずい。

CMをうったり、事業所を増やしたりと業容拡大をもくろんでいた矢先にこれでは、企業イメージ悪化は必至ですね。

ご主人のために願う。

「アイダ設計さん、どうか潰れないで。」

Vol.3 間取り決定 「2014アイダ設計888万円でアパートを建てる」

さて、私のご主人が、アイダ設計888アパートを建てる始終をレポートするお話の続きです。

8月、本契約も済ませ、次のステップは最終間取りの決定に。

最終間取りとは、アイダ設計888アパートの、屋根、外壁、建具、床などを指定のプランの中から選ぶ。

他すべての位置、仕様を確定させる事。

決定以降の変更は原則不可。でも別途20万円の手数料で可だそうです。

事前にアイダ設計888アパートのモデルプランから変更した点を申しますと、

トイレ横にロフトが標準仕様なのですが、聞けば縦1800cmx横1800cm高900cmのロフト？で、はしご階段

だそうです。どうやら、1F収納/2Fに寝具を敷いてベッドルームに考案（まるで押入れの様）。

↓

・年寄り（母）入居予定の為、はしご階段はちょっと。ここはウォークインクローゼットに変更。（１F/2F共）

そして、ウォークインに2つも窓不要なので、１つはトイレ小窓に移設変更。

・1F/2F共にバルコニーに室外機は熱く、邪魔なので配管伸ばして1F横のスペースに並べて配置。

（上記変更は888プランの範囲内に収めてくれました。）

外壁、建具、床はなんとなくパンフレットから決めていたのですんなり。っと思いきや・・・。

どうやら、カラーバリエーションは統一されているらしく、白系のフローリングを選ぶと必然的に白系の建具（ドア、引き戸）白系の収納になっちゃうと初耳。

ん～困った。室内真っ白白はちょっと嫌だなあ～。

ふと、パンフレットの室内イメージ例を見ると「あれ？床と建具これって色違いですよね？」

「あっ、そうですね。違いますね。」

っと、言う事で色違いもOKに・・。

室内：　コンセント、インターフォン、電話線、TVアンテナ、給湯パネル。

屋外：　屋外の水道、ガス、電気メーター。

上記位置は、配線図どおりで。

天井点検口は？

2Fだけ、トイレ天井にあります。

床下点検口は？

どこが良いですか？

えっ？決まってないの？なら、水周りが心配なので目立たない様、階段下冷蔵庫設置スペースに。

若干、パンフレットと相違があったり、配管、配電図も今回初めて引きました。って感じでしたが何せ

関東１号棟の様なので多めに見ましょうか。汗

それから、

屋外用コンセントは２箇所程、料金内でついている様で一安心。（図面に無しでしたが）

あっ、　

配電盤の位置聞くの忘れてた・・。

おっと、　

テレビアンテナって標準装備？？　　１にも２にも確認確認。

Vol.2 ついに本契約 「2014アイダ設計888万円でアパートを建てる」

お久しぶりです。　夏は暑くてかないません。　やっと涼しくなってきました。

さて、私のご主人が、アイダ設計888アパートを建てる始終をレポートするお話の続きです。

8月中旬。　400万円の手付金を支払い、予定通り契約を終えたそうです。

アイダ設計（888）CM、パンフレットどおりの間取りで費用は？と言うと総額1,310万円。

単純に1,310万-888万=422万円の別途費用です。

888万円ではアパートは建たない！と言うことですね。（苦）

あっ、それから外溝工事も別途50万円で追加した様です。こちらは、お安め？だそうです。

今後の段取りを申しますと、9月いっぱいで間取りや仕様を決定して、建築確認申請へ。との事です。

ご主人はこんな事を言ってました。

アイダ設計の営業担当の方は、わりと年配だが気さくな人柄。建築士資格者なのでちょっと安心。かな？

2度3度お会いするうちに、親近感が沸いてきて気兼ねなく質問が出来るまでになったのは良かった。と。

契約、終了時の雑談で

「携帯電話良く鳴ってらっしゃいますよね？お忙しそうですね？同時進行のお客さんって、何人くらい抱えてるんですか?」　笑

「そうですね15件くらいですかね～。笑」

「あっ、そう言えば（アイダ設計888アパート）モデルルームとかってあるんですか?」

「まだ、無いんですよ。」

「えっ、もしかして、888アパートをそのままの仕様で建てるお客って私が初ですか？」

「私の知る限り関東では多分、そうと思います。笑」

だ、大丈夫かよ・・。　続く。

Vol.1 いよいよ契約？「2014アイダ設計で家（アパート）を建てる。」

私のご主人は、アイダ設計と言う格安注文住宅会社で小さなアパートを建てる様です。

どうやら、横浜で暮らす年老いた母（70）と姉（43）が住める様にとの事。

現住まいは、

母：築半世紀の賃貸長屋（居住45年？）。

姉：近所の賃貸アパート（居住1年未満）。

きっかけは、美川憲一さんのテレビCMを見て「888万円でアパートが建つ！」のフレーズに思わず苦笑。

ほんとかよ？どうせ・・・。などネガティブシンキングから始まりました。

ご主人は、インターネットでアイダ設計の口コミ評判を見て、ネガティブスレッドの多さに戸惑いつつも、まさか本当に契約とは。苦笑

ご主人の家（アパート）が建つまでの一部始終をレポートしたいと思います。

アイダ設計で注文住宅を考えている方、迷われている方の参考になれば良いですね。

他に、アイダ設計の建築ブログを開設の方多いのですね。　とても参考になります。

百聞は一見にしかず。着工開始しましたら、建築現場（住所）を公開しますので、ご興味の方は施工ぶりなどご参考にどうぞ。

果たして「アイタタ設計になるのか？」、「888万円で腹だ立つのか？」　「大満足なのか？」

結果は来年4月に。

まずは、2014年8月14日に契約だそうです。