前回からの続き
住宅ローンは「変動金利」か「固定金利」か
③フラット35子育てプラス
改めて調べてみることに。
(画像はフラット35のホームページからお借りしました)
我が家は子ども２人
【家族】の項目で２ポイント
購入する建売物件はNearly ZEH、長期優良住宅のため
【住宅】の項目で２ポイントと維持保全型の項目から１ポイント
【エリア】は非該当
合計５ポイント
当初５年▲１％
6-10年目▲0.25％
9月時点でフラット35は1.89％
私たちは
5〜10年経てば金利も1.5％くらいまで上がるかな、という感覚。
つまり
変動金利の予測範囲程度で、固定金利で借りられる
想定以上の金利上昇リスクがない！
人によっては
「それって高い金利払うの確約になるだけじゃない？」という意見もあるかと思います。
これだけ低金利が続いてきて
変動金利で借り入れしている人が多い中、
そんなに金利も一気に上がるはずがない。
でも
長い時間をかけて返していくローンです。
何が起こっても不思議はない。
10年以上経てば
子ども達も大きくなっています。
働き方の制限も減り、
その時の状況によって
変動金利への借り換えも検討できる。
逆に金利があがった状況で
「やっぱり固定にしたい！」と思っても難しい。
固定を選ぶなら
１％台で借りられる今がチャンスかなと思いました。
しかも。
ハウスメーカーとの提携
「5年待てるローン」も適用されると
5年間は金利0.55％！
我が家はがん団信もつけたので、0.65％となりました。
6年目以降は1.7％、
11年目以降はさらに上がります。
もっと早くに固定金利で組んでた人の話を聞くと
羨ましい！と思います
でもこればっかりはタイミングもあるのでね。
というわけで
我が家はこんな選択になりました
