先日、大手の建売メーカー(ビルダー系)のモデルルームがあったのでお邪魔してきました
とりあえず、気になっている事をいくつか質問しました。
・耐震系
・窓の性能
・断熱材、断熱性能
・設備等
まず、耐震性については耐震等級3との事。
構造計算は壁量計算？許容応力度計算？どちらですか？と確認した所...
「そこまではわかりません
」
いや、大事な所でしょう・・・
耐震等級3でも、きちんと許容応力度計算で計算されていないと不安です。
窓の性能に関しては、樹脂アルミ複合のペアガラス
う～ん
今の時代の新築は最低でもオール樹脂のペアガラスはほしい所です
断熱剤はファイバー系との事、ファイバー系ってどうなんですかね・・・。
あまり採用しているハウスメーカーは少ないイメージです。
そして断熱等級は等級5・・・
ダメですね
今年の夏の温度を見ても、断熱を蔑ろにするのはもう時代遅れです
設備回りについても、キッチンお風呂トイレ等は標準のグレードは低いものでした。
パナソニックのキッチンのラクシーナがオプションなのはびっくり
昔から建売住宅(ビルダー系)はそこまで家の性能がよくないと聞いていましたが、
やはり今も変わらず、性能は1-2世代前の性能レベルで正直と微妙でした
その事については営業の方も仰っていて、「ハウスメーカーさんのほうが最新のものを使っています」と
個人の考えもあるかと思いますが、
性能面から見て、私は最初から建売住宅という選択肢はありませんでした。