Akane Note 有山あかねの資格ブログ -20ページ目

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17Mar
- ホワイトデーのプレゼント
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。3月14日のお昼ごろに事務所にいくと…いつもお世話になっているLECの方から、こんな素敵なプレゼントが届いていました。ホワイトデーの贈り物とのこと。。切ないことに相手もおりませんので(笑)まさか誰かからもらえるとは思っておらず…うれしすぎます(/ω＼)とくに、SAISON　FACTORYというところの、イチゴのチョコレートがすごくおいしかったです。見た目はふつう？のドライフルーツなのですが、口に入れるとなぜかチョコレート。頂いた方に教えてもらったのですが、このイチゴのやつは期間限定で今の時期しか買えないらしい。今年食べたお菓子の中で、一番といっても過言ではないくらい、おいしいし、見た目も素敵です。SAISON　FACTORYで調べてみると、東京と品川に店舗があるようなので、今日の帰りにでも寄ってみようかな！と思っています(笑)以上、ホワイトデーのプレゼントでした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
12Mar
- O澤先生と会食
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。仕事のあとに、O澤先生が新橋まで遊びに来てくれました！最近、Hさんことほーりーさんと、お仕事でご一緒させて頂いておりまして、そもそも、ほーりーさんを紹介してくれたのは、O澤先生でしたのでそのお礼もかねて…とマジメな話をするつもりが。。。例のごとく、小一時間で出来上がり…もはやなんの話をしていたのでしょうか。。。今の事務所に部署を増やす予定で、結果としてひとが５人ほど増えるので、間取り変更をしようとしているとか、私が引っ越しをする予定なので、アットホームとレインズから取った図面を片手に、ああでもない、こうでもないと、好き勝手に物件に点数をつけたりとか。。。たぶんそんなことだったと思います。(笑)以上、O澤先生との会食でした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
11Mar
- 母からのメールと山野楽器銀座本店
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。いきなり、母からこんなメールが来ました。「もし分かったらでいいので、銀座鹿乃子の和菓子が嬉しいかも。分からなかったら、駅前のケーキ。」唐突なリクエストでしたから、？(笑)となりましたが、よくよくメールを読み返してみますと、１か月くらいまえに、「銀座か東京なら近いので、何か欲しいものあれば言ってね～」と私が送っていたメールへの返信でした。返信がちょー遅い(笑)もう１か月も前のことですから、そんなメールを送っていたことすら、すっかり忘れていました。「駅前のケーキ」というなんとも雑(笑)なリクエストは、もはや特定できませんから、銀座５丁目にある鹿乃子本店まで、お散歩がてら行ってきました！鹿乃子本店を出ますと、すぐのところに、地価公示の最高価格地として有名な、山野楽器の青い看板がちらっと見えます。去年の地価公示だと、１平米で5550万円だって。。せっかくですから目の前までいきましたが、銀座の大通り沿いは人が多いですね…今年は一体、いくらになるのかなあ。。以上、母からのメールと山野楽器についてでした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
08Mar
- 元受講生のスーパーガールと
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。元受講生の女の子が、不動産の業界研究ということで、会社に遊びにきてくれました！大学３回生のときに初夏から勉強をはじめて、不動産や宅建についての知識がゼロの状態から、高得点で1発合格を果たしたスーパーガールです。休憩時間にも、問題集を片手に、お弁当を食べている姿を見ていたので、合格したー！と連絡をもらったときは、本当にうれしかったです。不動産業界（宅建業界）に入ったきっかけとか、やりがいとか大変なこととか…いくつかご質問を頂いて私なりにお話させて頂きましたが、こうして振り返ってみると、いろいろなご縁を頂いていまの私があるんだな～としみじみ思いました。彼女と出会えたのも、きっと何かのご縁ですね(/ω＼)就活がんばってね！以上、元受講生のスーパーガールと…でした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
04Mar
- 東京マラソンと新橋の再開発
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。あいにくの雨模様となってしまいましたが、昨日は東京マラソンでしたね。事務所がコースの近くにありますので、応援に駆け付けたひとたちの傘や、走っているひとたちのウェアが鮮やかな色で、なんだかいつもより華やかで明るい感じでした。私も応援しに行こうかなとも思いましたが、これでも一応仕事中ですし、ちょっと出てみたら思いのほか外が寒く…窓からそっと応援。。(笑)私がもしも走ろうとしたら、何キロ地点までいけるんだろう。。。内覧用の鍵を取りに行くときに走るだけで、内覧終わるくらいまで息が上がっているので、おそらく１キロ程度でギブアップしそうです(´;ω;｀)この写真には写っていませんが、事務所のお向かいでは新橋１丁目プロジェクトとして、再開発が行われています。ホテルのある複合ビルが建つ予定とのことで、完成は今年7月頃らしいです。バリっとカッコいい感じのちょー高層ビルで、かなりの存在感ですから、まだ建築中にも関わらず私のいるレトロな8階建てのビルは、すでに押しつぶされそうになっています(笑)新橋や銀座周辺は最近あちこち開発されていて、これからどんどん姿を変えていくことと思います。例年通りでいくと地価公示が今月の下旬に出ますが、事務所周辺はもちろん、銀座等の担当しているエリアが、どのような評価になるのか気になります(>_<)以上、東京マラソンと新橋の再開発についてでした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
02Mar
- 2019年度宅建講座の予定
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。2019年度の宅建講義についておおよその予定がでましたので、こちらで共有させて頂きます。【スーパー合格講座】・水曜日朝昼クラス・3月13日(水)スタート・LEC町田本校・使用教材：出る順宅建士合格テキスト等（スケジュール等詳細）【ウルトラ速習35時間完成講座】・月曜、金曜日夜間クラス・6月14日(金)スタート予定・LEC水道橋本校・使用教材：どこでも宅建士とらの巻等（詳細未定）また、火曜、木曜日の夕方～夜間は、昨年も担当させて頂きました女子大学で、引き続き講座を受け持つ予定となっております。ひとりだと続けられるか不安、法律系の資格試験の勉強ははじめて、誰かにいろいろ質問したいけど…といった方、ぜひ一度無料体験にお越し頂ければと思います！（無料体験開校日詳細）どうも気後れして講師に声をかけにくい…という方もいることと思いますが、おそらく、質問や相談のし易さ、声のかけやすさナンバーワンです！…自称(/ω＼)(笑)以上、2019年度宅建講座の予定についてでした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
25Feb
- エニアグラムで考える学習方法
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。マンション売買の営業事務や、宅建の企業研修等を担当している友だちと、有楽町で女子会(笑)をしてきました！彼女と知り合ったのは宅建がきっかけです。宅建をとってすぐの頃に、ある予備校でお手伝いをしていた時期があり、そのときに生徒さんで来ていたのが彼女でした。なんとなく気が合いまして、それ以来、ときどきふたりで飲みに行ったり、仕事でもプライベートでも仲良くしてくれています(>_<)彼女が探してくれたのですが、創作おでんがメインのお店だったのでトマトのおでんを頼んでみました。おでん感はあまり…ですが、めっちゃ好み！久しぶりにエニアグラムという性格診断の話に。（エニアグラムで自分を省みる(笑)）彼女はエニアグラムではタイプ２私はタイプ４。タイプ２がタイプ４の面倒を見てくれるので、相性はいいみたいです。。(笑)（いつもすみません。。。(笑)今回話題になったのはエニアグラムごとの学習方法。それぞれ性格のタイプが違いますから、そのタイプごとに合った学習方法があると言われているのだとか。たとえば私は…自分主義の芸術家、タイプ４ですが、このタイプのひとは、「目標を達成するとこんなことができるようになるよ～」と目標のその先に魅力的なものがあるとやる気がでるみたい。タイプ２のひとは誰かに貢献したいサポートタイプですから、一緒に勉強をする友人や仲間がいることがモチベーションに。わーキャー楽しいのがいちばんの楽天家、タイプ７は、楽しくないとすぐに興味を失うので、勉強そのものを楽しくする工夫が必要です。等々…面白いですよね(/ω＼)結局のところ、勉強は、やるかやらないかだと思いますが、個人にあった学習方法で進めることももちろん、大切です。そういった意味ではエニアグラムのタイプに応じて、ご自身に適した学習方法を実践してみるのは、かなり有効なのでは…と思いました。以上、エニアグラムで考える学習方法についてでした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
21Feb
- リノベや照明機材のはなし
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。今月3度目のHさんとさらにご紹介のHさん。なんと今回はダブルHさんです。今の会社に移ってから、お仕事でも、ときどきご一緒させて頂くようになったのですが、毎回打ち合せするのはなぜかステーキ屋さん。しかもいつも15時くらいにお店で待ち合わせして、そこからお肉のランチを食べたりしますからこの頃、ちょっとスラックスがきつめ…ステーキ屋さんでふとしたきっかけでリノベにおける内装や設備の話になったのですが、水回り設備についてはもちろんですが、照明もおしゃれな機材を入れたいところです。商業用の建築業界では照明は照明専門のデザイン事務所さんに、ファサード（外装やその素材こと）はそれが得意な事務所さんに、ランドスケープはそれ専門の…とパーツごとにお願いするのが多いみたい。とはいえ、区分の部屋のリノベなんかだと、（コストという観点でも時間的にも）そんな部分ごとにプロに依頼するわけにもいきませんし、自社のデザイナーが手前みそでやっているところもかなり多いので…照明に関していうと個人的には、ライティングレールがついていると、ある程度は自由に照明の位置を決められるので、お客さんにとっても使いやすいし、快適な空間になっていいな～と思います。残念なことに、私の自宅はライティングレールではないのですが、せっかくなのでちょっとはおしゃれにしたいなと思い、商店建築等の雑誌等にものっているデザイナーさんにおすすめしてもらったこれを使っています。BELLEDというLED照明用のスイッチなのですが、仕事をするときには冷たい色合いに、寝る前等のんびりするときには温かくと、自由に色温度や明るさを調整することができます。しかも2000円しないくらいでスイッチ自体は購入できます。他のメーカーのものと比較しますとめっちゃ安い。賃貸のお客さんにも売買のお客さんにも、いつもおすすめしているアイテムです！以上、リノベや照明のはなしでした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね
17Feb
- 華金に業者さんと/収益物件やCA等について
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。金曜の夜に、O澤先生と収益専門の業者さんのEさん、ワンルーム買取再販業者さんのHさんが事務所の近くまで遊びに来てくれました！Hさんとの出会いは、私が不動産の営業になりたての頃です。千代田区の麹町駅のコンビニで、申込書を流しているときのことでした。偶然、大澤先生と一緒にいるHさんと遭遇し(笑)以来、とても良くしてもらっています。新橋には先生がお気に入りのお店があるのですが、はなの金曜日、華金でしたから、予約もせずに行ったところ案の定満員…事務所の目と鼻の先のお店に行ってみました。まだ全然飲んでいないのに、すでにまあまあ出来上がっているO澤先生。(笑)Eさんとは今回はじめてお会いしたのですが、都内で物件をたくさん回されていて、貴重なお話をいろいろ教えてもらいました！私もご紹介のお客様でお手伝いをしたことはありますが、収益物件を専門にしている業者さんは、やっぱり情報量が違います。。。媒介の客付けだけをするぶんには、レインズで情報はほぼすべて網羅できますが、収益や一棟ものや大規模テナントになると、クローズされている情報も多いため、業者さんと業者さんのお付き合いも、非常に重要になるのだと思います。よく知らないルートから来た情報だと、どこに出すのかよくわからなくなっているCAと呼ばれる秘密情報保持の書類があったり、（もちろん直のものでもありますが）あんこ業者さんが多すぎて、なかなか元にたどり着けないという、すごい状態になっていることも…あとは、これは私の実体験ですが、ある銀座の物件が53億で回ってきて、「オーナー直みたいなもんだから！」とか言われたものの、実際に別ルートでオーナーさんと繋がったら、ほんとは49億で出していたことが発覚したり(笑)等々・・・一般の業者じゃ、情報量に差がありすぎて、取引に参入できないのが現状なのかなあ。お酒の席ではございましたが、業界の大先輩であるお三方からいろいろご教示頂いたうえに、（毎度のことではございますが…）腹筋が痛くなるくらい笑って、ほんとにちょー楽しい時間でした(/ω＼)以上、業者さんとの飲み会と収益物件についてでした。最後まで読んで頂きありがとうございます。有山　あかね
16Feb
- 父からのプレゼント
  皆さま、こんにちは。有山　あかねです。私の職場は虎ノ門から歩いて10分弱のところにあるのですが、先週、父が虎ノ門まで来てくれました。せっかくなので虎ノ門ヒルズで待ち合わせまして、4階にあるお洒落なお店でランチをしてきました。メインの写真を撮るのを失念してしまったのですが、ハヤシライスと名前が難しいデザート…ちょっとだけ事務所からは距離があるので、あまり虎ノ門でランチはしないのですが、新橋とは若干雰囲気が違って、いい感じでした。また、帰り際に、こんなすてきなプレゼントをもらいました！父の趣味が国産時計のコレクションとのことで、私はあまり時計には詳しくないのですが、1970年代？のビンテージの時計とのこと。（違ったらすみません…）ベルト部分はエルミテックスというイタリアのメーカーのものとのことですが、ちょっとだけサイズが大きかったので、調整をしてもらおうと思いまして、新橋周辺の時計修理店を調べてみました。が、古くからやっている時計店も、エキナカの修理専門のお店も、家電量販店の修理カウンターも、どこも「エルミ(と呼ぶらしい)の調整はできません」と軒並みお断りされてしまいました…いろいろ調べた結果、中野新橋駅と新宿五丁目駅の間にある、創業90年の正和堂さんというところで、調整してもらえることがわかり…先日、ついに、ぴったりサイズにしてもらえました！うれしい！どうもエルミテックスというものは、細かいピンが使われていて、仕組みがちょっと複雑なのと、細かい作業が必要で、根気がないとできないという理由から、扱ってないところが多いようです。職人技というのはすごいんだなあと、作業の工程を少しだけ見せて頂いて、しみじみ思いました。。以上、父からのプレゼントについてでした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山　あかね