NYに58階ビル
三井不動産、総事業費4000億円
三井不動産は
米ニューヨークのオフィスビル
開発計画に参画する方針を固めた。
三井不動産が9割の事業シェアを
持つ形で、総事業費は4千億円を越える
現地企業と合弁で地上58階建ての
高層ビルを建設する。
国内不動産会社の海外投資案件では
三菱地所による米ロックフェラーグループ
の買収額を上回り、過去最大となる。
ビルはニューヨーク中心部の
マンハッタンに建設され、
延べ床面積は約26万平方㍍。
単体のオフィスビルでは日本国内を
含めて三井不動産の保有ビルのなかで
最も大きく、マンハッタンでも
最大規模となります。
2022年の完成を目指します。
すでに
テナントとして米資産運用大手の
ブラックロック本社の入居が
決まっています。
日本での開発ノウハウも生かし
商業施設なども充実させる方針だ。
米では不動産バブルへの懸念も
指摘されるが、
オフィスの供給が少なく安定した
賃料収入が見込めるニューヨークの
ビルへの投資は安全と判断した。
建設エリアの[ハドソンヤード]は
12年の夏季五輪の開催都市に立候補
した際、メインスタジアムの
建設候補地だった。
開催都市から落選したことで
容積率の緩和が受けられる
特別不動産開発地域として、
民間企業による再開発が進む。
三井不動産は同エリアで
総事業費1500億円の地上51階建て
ビルの建設を進めている。
同ビルは18年の完成を前にテナントの
8割が内定し、想定を上回る賃料契約を
結んでいる。
マンハッタンは1980年代末に
指定容積率が変更され、
90年代以降は新築ビルの供給が
激減している。年平均の供給量は
面積ベースで東京都心3区
(千代田、中央、港)の3分の1の
20万平方㍍しかなく、
東京に比べて今後も安定した
賃料収入が見込める。
三井不動産、総事業費4000億円
三井不動産は
米ニューヨークのオフィスビル
開発計画に参画する方針を固めた。
三井不動産が9割の事業シェアを
持つ形で、総事業費は4千億円を越える
現地企業と合弁で地上58階建ての
高層ビルを建設する。
国内不動産会社の海外投資案件では
三菱地所による米ロックフェラーグループ
の買収額を上回り、過去最大となる。
ビルはニューヨーク中心部の
マンハッタンに建設され、
延べ床面積は約26万平方㍍。
単体のオフィスビルでは日本国内を
含めて三井不動産の保有ビルのなかで
最も大きく、マンハッタンでも
最大規模となります。
2022年の完成を目指します。
すでに
テナントとして米資産運用大手の
ブラックロック本社の入居が
決まっています。
日本での開発ノウハウも生かし
商業施設なども充実させる方針だ。
米では不動産バブルへの懸念も
指摘されるが、
オフィスの供給が少なく安定した
賃料収入が見込めるニューヨークの
ビルへの投資は安全と判断した。
建設エリアの[ハドソンヤード]は
12年の夏季五輪の開催都市に立候補
した際、メインスタジアムの
建設候補地だった。
開催都市から落選したことで
容積率の緩和が受けられる
特別不動産開発地域として、
民間企業による再開発が進む。
三井不動産は同エリアで
総事業費1500億円の地上51階建て
ビルの建設を進めている。
同ビルは18年の完成を前にテナントの
8割が内定し、想定を上回る賃料契約を
結んでいる。
マンハッタンは1980年代末に
指定容積率が変更され、
90年代以降は新築ビルの供給が
激減している。年平均の供給量は
面積ベースで東京都心3区
(千代田、中央、港)の3分の1の
20万平方㍍しかなく、
東京に比べて今後も安定した
賃料収入が見込める。