こんにちは。
「10年20年のお付合い」の
超インドア派住宅リスクバスター福原です。
大きな失敗や後悔(=リスク)を根絶した、
マイホーム取得・不動産活用の「ワザ」を、
できるだけ、わかりやすく伝えてまいります。
参議院選挙が近くなってきました。
毎回、投票率の低さが
問題視されてきていますが、
「投票しない権利もある」と主張する人も
中にはいます。
国民にとっては、
消極的であることのメリットもあるということで、
それはそれで大切なことです。
あなたは今回の選挙、
積極派ですか?消極派ですか?
*
「親御さんの土地やお金の援助を得て、
マイホームを建てる計画をすることについて」
ここ最近は、
親御さんからのお金の援助について
書いております。
あなたが、親御さんの「お金」を用いて
マイホームを手に入れる場合には
3つの方法があります。
1.親御さんからお金をもらう。
2.親御さんからお金を借りる。
3.親御さんと共有名義する。
以上の3つです。
前回までに、
1.親御さんからお金をもらう。
2.親御さんからお金を借りる。
のメリットと問題点について
お話をしてきました。
今日は、
3.親御さんと共有名義する。
のメリットについてです。
「共有名義」にする、ということは
親御さんに出したお金の分は
親御さんの権利になるということ。
なので、
例えば2、000万円の家を
1,000万円分、親が捻出し、
残りをあなたがローンで払ったとすると、
その家の所有権の「持分」は、
親が1/2、
あなたが1/2、となります。
共有名義のメリットとなると、
いままでお話ししてきた
1.親御さんからお金をもらう。
2.親御さんからお金を借りる。
これらのデメリットと
表裏一体になります。
つまり、以下の3点が
共有名義のメリットとなるでしょう。
その3つとは・・・
・・・・・
・・・・
・・・
・・
・
-----------
1.親族間の調整がラク。
2.税金対策のわずらわしい作業がない。
3.「贈与」を疑われることがない。
-----------
です。
「共有名義」なら財産分与ではないので、
比較的、兄弟間などの調整がしやすいと思いますし、
「贈与税」の非課税特例の手続きに、
神経と労力を使う必要はありません。
そもそも「贈与」ではないので
なにもしなくても
高額の「贈与税」を
心配する必要がありませんからね。
どのメリットも、
どちらかというと消極的なメリットですよね。
ただし、
その背後には、やはり
表裏一体でデメリットがあるものです。
次回は、その背後にあるデメリットについて
書いていきたいと思います。
「10年20年のお付合い」の
超インドア派住宅リスクバスター福原です。
大きな失敗や後悔(=リスク)を根絶した、
マイホーム取得・不動産活用の「ワザ」を、
できるだけ、わかりやすく伝えてまいります。
参議院選挙が近くなってきました。
毎回、投票率の低さが
問題視されてきていますが、
「投票しない権利もある」と主張する人も
中にはいます。
国民にとっては、
消極的であることのメリットもあるということで、
それはそれで大切なことです。
あなたは今回の選挙、
積極派ですか?消極派ですか?
*
「親御さんの土地やお金の援助を得て、
マイホームを建てる計画をすることについて」
ここ最近は、
親御さんからのお金の援助について
書いております。
あなたが、親御さんの「お金」を用いて
マイホームを手に入れる場合には
3つの方法があります。
1.親御さんからお金をもらう。
2.親御さんからお金を借りる。
3.親御さんと共有名義する。
以上の3つです。
前回までに、
1.親御さんからお金をもらう。
2.親御さんからお金を借りる。
のメリットと問題点について
お話をしてきました。
今日は、
3.親御さんと共有名義する。
のメリットについてです。
「共有名義」にする、ということは
親御さんに出したお金の分は
親御さんの権利になるということ。
なので、
例えば2、000万円の家を
1,000万円分、親が捻出し、
残りをあなたがローンで払ったとすると、
その家の所有権の「持分」は、
親が1/2、
あなたが1/2、となります。
共有名義のメリットとなると、
いままでお話ししてきた
1.親御さんからお金をもらう。
2.親御さんからお金を借りる。
これらのデメリットと
表裏一体になります。
つまり、以下の3点が
共有名義のメリットとなるでしょう。
その3つとは・・・
・・・・・
・・・・
・・・
・・
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1.親族間の調整がラク。
2.税金対策のわずらわしい作業がない。
3.「贈与」を疑われることがない。
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です。
「共有名義」なら財産分与ではないので、
比較的、兄弟間などの調整がしやすいと思いますし、
「贈与税」の非課税特例の手続きに、
神経と労力を使う必要はありません。
そもそも「贈与」ではないので
なにもしなくても
高額の「贈与税」を
心配する必要がありませんからね。
どのメリットも、
どちらかというと消極的なメリットですよね。
ただし、
その背後には、やはり
表裏一体でデメリットがあるものです。
次回は、その背後にあるデメリットについて
書いていきたいと思います。