こんにちは。
「１０年２０年のお付合い」の
超インドア派不動産リスクバスター福原です。
大きな失敗や後悔（＝リスク）を根絶した、
不動産購入・不動産活用の「ワザ」を、
できるだけ、わかりやすく伝えてまいります。
以前、勉強会などでお話をしたことのある
住宅建設会社さんが、
先日、倒産したというニュースを耳にしました。
その建設会社さんの倒産の経緯や、
詳しい状況についてはよく存じ上げませんし、
ここに書くつもりもありませんが、
「建設会社が倒産する」というニュースを聞くと、
特に注文住宅をとりあつかう会社の場合、
施主様に大きな損害がおよぶ可能性があることを、
とても心配してしまいます。
マイホーム建築をまかせる建築会社を選ぶ際に、
顧客には、いくつかのリスクがあることを、
あなたも何となく知っていると思います。
しかし、
その中でも最大のリスクは何だと思われますか？
それは・・・
注文住宅の着工前・工事中の
住宅会社の倒産です。
というのも、
注文住宅というのは、
施主様が建築費の一部を、
建物の完成前に支払うことが多い。
建築費の「一部」といっても、
住宅会社によっては、
契約時１割・着工前３割・上棟時３割・完成時３割
などというところも存在する。
つまり、
完成前までに請負金額の７０％も
支払わなければならない場合もあるのです。
請負金額が仮に２，０００万円だとしたら、
１，４００万円を完成前までに支払うことになります。
もしも、その１，４００万円を支払った直後に、
住宅会社が倒産し、
ほとんど工事が進んでいなかったとしたら・・・
もしかしたら、その時には、
１，０００万円以上の資金を
まったくの無意味に失ってしまうことになるのです。
これは、本当に恐ろしいことです。
これは、住宅会社さんが大手であろうと、
中小であろうと、可能性のあるリスクです。
※記憶に新しいところですと、こんなケースがありました。
→「注文住宅会社が潰れる悲劇――富士ハウス破産に思う」
では、その「倒産リスク」に対応する方法は
果たしてあるのでしょうか？
それは、住宅会社を見極める方法とも言えますが、
その方法については、
また次回に。
それでは。
「１０年２０年のお付合い」の
超インドア派不動産リスクバスター福原です。
大きな失敗や後悔（＝リスク）を根絶した、
不動産購入・不動産活用の「ワザ」を、
できるだけ、わかりやすく伝えてまいります。
以前、勉強会などでお話をしたことのある
住宅建設会社さんが、
先日、倒産したというニュースを耳にしました。
その建設会社さんの倒産の経緯や、
詳しい状況についてはよく存じ上げませんし、
ここに書くつもりもありませんが、
「建設会社が倒産する」というニュースを聞くと、
特に注文住宅をとりあつかう会社の場合、
施主様に大きな損害がおよぶ可能性があることを、
とても心配してしまいます。
マイホーム建築をまかせる建築会社を選ぶ際に、
顧客には、いくつかのリスクがあることを、
あなたも何となく知っていると思います。
しかし、
その中でも最大のリスクは何だと思われますか？
それは・・・
注文住宅の着工前・工事中の
住宅会社の倒産です。
というのも、
注文住宅というのは、
施主様が建築費の一部を、
建物の完成前に支払うことが多い。
建築費の「一部」といっても、
住宅会社によっては、
契約時１割・着工前３割・上棟時３割・完成時３割
などというところも存在する。
つまり、
完成前までに請負金額の７０％も
支払わなければならない場合もあるのです。
請負金額が仮に２，０００万円だとしたら、
１，４００万円を完成前までに支払うことになります。
もしも、その１，４００万円を支払った直後に、
住宅会社が倒産し、
ほとんど工事が進んでいなかったとしたら・・・
もしかしたら、その時には、
１，０００万円以上の資金を
まったくの無意味に失ってしまうことになるのです。
これは、本当に恐ろしいことです。
これは、住宅会社さんが大手であろうと、
中小であろうと、可能性のあるリスクです。
※記憶に新しいところですと、こんなケースがありました。
→「注文住宅会社が潰れる悲劇――富士ハウス破産に思う」
では、その「倒産リスク」に対応する方法は
果たしてあるのでしょうか？
それは、住宅会社を見極める方法とも言えますが、
その方法については、
また次回に。
それでは。