本日の新聞に興味ある記事が。
家屋に関する課税上の評価である
「再建築価格方式」（そんな呼称だったんだ・・・）を
東京都は見直すべく、
監督官庁である総務省と調整に入るとの記事。
プレスリリースするくらいだから
事前の協議は経てるんでしょう。
いくつかの海外での採用方法も載ってて参考になる。
各メリット・デメリットも比較されており
課題の在り処が分かりやすい、
ように見える。
ちなみによくご相談があるんだけど、
建物が古くて
金融機関の担保査定や取引において
建物への値付けは低くくなるのに
固定資産評価が高くて
合点がいかないというオーナーは少なくない。
これは評価基準の経年減点補正率ってのが
影響してるものと思います。
どんなに年数を経てこの率が小さくなっても
表では0.20で打ち止めになってますもの。
総務省で検討のついでにこの辺もあらためて
議論して再点検して
点検内容をシェアして欲しいものです。
で、東京都は今月のうちに有識者検討会を設置するらしく
法律や建築の専門家らで構成して総務省がオブザーブする
との報道内容。
不動産鑑定士やら公認会計士やら税理士、ってのは
構成メンバーにお呼ばれしないの
お呼びでない???
そこ、できれば知りたいなぁ～
家屋に関する課税上の評価である
「再建築価格方式」（そんな呼称だったんだ・・・）を
東京都は見直すべく、
監督官庁である総務省と調整に入るとの記事。
プレスリリースするくらいだから
事前の協議は経てるんでしょう。
いくつかの海外での採用方法も載ってて参考になる。
各メリット・デメリットも比較されており
課題の在り処が分かりやすい、
ように見える。
ちなみによくご相談があるんだけど、
建物が古くて
金融機関の担保査定や取引において
建物への値付けは低くくなるのに
固定資産評価が高くて
合点がいかないというオーナーは少なくない。
これは評価基準の経年減点補正率ってのが
影響してるものと思います。
どんなに年数を経てこの率が小さくなっても
表では0.20で打ち止めになってますもの。
総務省で検討のついでにこの辺もあらためて
議論して再点検して
点検内容をシェアして欲しいものです。
で、東京都は今月のうちに有識者検討会を設置するらしく
法律や建築の専門家らで構成して総務省がオブザーブする
との報道内容。
不動産鑑定士やら公認会計士やら税理士、ってのは
構成メンバーにお呼ばれしないの
お呼びでない???
そこ、できれば知りたいなぁ～