暫くブログ更新滞ってました。
今年も宜しくお願いします。
さて、昨年は長野県松本市に所有しているRC物件27世帯のマンションの入退居が5月より始まり年末迄5部屋退去、1月も1部屋退去しましたが、残り1部屋、管理会社さんの頑張りで5部屋入居が決まりほっとしてます。
さて、ここ数年思ってるのがRC物件って収益上がる❓です。
私は東京23区内にＳ造の6部屋1棟マンションを所有してますが、順調に収益を上げてます。
あくまで私が所有する物件の話なので、ご了承下さい。
私の所有するRC物件ですが、3階建でワンフロアーに1DK、2DK、3DKが混在してます。
3DKにファミリーが入居してくださると長期に入居されるので有難いのですが、退去リフォームの費用は高額です。
昨年待機された部屋は1DK、2DK、3DK混雑ですが、退去リフォーム費用で250万円以上支払いました。😭
追い討ちをかけるごとく、固定資産税が30万円✖️4回なので、不動産投資で儲かってるのか❓❓です。
とは言えサラリーマン大家で、本業年収が4桁なので、確定申告すると損益通算で多額に支払った所得税が還付されるのでドンマイです。
今月は長男の結婚式で大枚💰支払って、退去リフォームで大枚💰支払っても大丈夫なのは不動産のお陰でです。
不動産投資は購入時期、不動産購入する業者さん、管理会社さん、金融機関さんで全て決まりまるので、12年前に不動産投資スタートできてラッキーです‼️