今迄所有物件の満室が続いてましたか、9月末で東京1部屋、長野2部屋の退去連続がありました。
あ〜
退去連絡がなく、順風満帆な日々が続いてたのでちょっとショックです。
今年の2月に長野の3ＤＫファミリータイプのリフォームで100万円の出費。3部屋のリフォームで150万円位覚悟かな？
最近不動産投資って儲かる投資？って考える機会が増えました。
確かに不動産投資のお陰で資産は増えましたが、株式投資で調子が良い時に限って退去や、修繕のサイクルが巡ってきて、折角の利益が水の泡になることもしばしば。
不動産投資で銀行から2棟のマンションに◯億円融資を受けてますか、手元に残るお金は年間家賃の20%位です。
と言っても退去リフォームや、修繕の出費がつづけば話しは別です。
サラリーマン大家ってどうなのかな？
銀行から融資受けないと不動産投資出来ませんが、融資受けて高い利息を銀行に払っていると、銀行儲けさせるだけのような気がします。
月20万円位なら長期で成長企業への株式投資で利益だすの簡単ですし、手元資金あって、四季報とかで企業研究すれば長期投資なら十分可能です。
大学生の息子はアルバイトで貯めた200万円で株式投資してますが、企業分析して銘柄選定して月20万円位稼いでます。
株式投資で儲かっても、焼き鳥屋のバイトは頑張ってますし、しっかり働くこと、不労所得の意味を若い時に知ることは大切です。
長野の一棟マンション売却するか悩みどころです。