事後届出や事前届出 記述式９問 主に平成２３教材で作成
過去作のリニューアルもありますが、新作もあります。
主な参考条文：国土利用計画法 ２３条・２７条の４・２７条の７
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国土利用計画法のイーガブ
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上げたくない 会話特定と空欄補足 平成２３教材で作成
Ａ：一言で言えば、Ｂの防止だな。
Ｂ：あなた（Ａ）は私を敵視するけど、私ってそんなに悪質かしらね？
契約自由の原則がある以上、当事者が合意すればＯＫでしょ？
Ａ：俺は、Ｃの価格を上げたくないんだ。 Ｃの有効利用のためさ。
Ｃ：僕の価格は景気のバロメーターだから、上がるのはいいことだと思うよ。
Ａ：＜ ４０字程度 ＞だろ。
Ｂ：まあたしかに、それもそうね。
Ｃ：やっぱりＡは、あったほうがいいね。
会話特定 ヒント
［ ７字以内 ］の●●や●●。Ａ［ ７字以内 ］、Ｂ土地●●●●、Ｃ●●。
会話特定 解答例 ３５字
国土利用計画法の趣旨や目的。Ａ国土利用計画法、Ｂ土地ころがし、Ｃ土地。
空欄補足 ヒント
●●●●は●●●●●が如しさ。●がりすぎるとマイホームや道路を●●●なくなる
とはいえ、単なる●●●で取引された●は、●●されて●●●●されないこと●●●
空欄補足 解答例 ３８字
過ぎたるは猶及ばざるが如しさ。上がりすぎるとマイホームや道路をつくれなくなる
とはいえ、単なるＢ目的で取引されたＣは、放置されて有効利用されないことも多い
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区域 キーワード組合せ 平成１９・２３教材で作成
ア：指定なし Ａ：事後届出制（２３条）
イ：注視区域 Ｂ：事前届出制（27条の4)
ウ：監視区域 Ｃ：事前届出制（27条の7）
エ：規制区域 Ｄ：許可制（１４条）
類題：平１３ 問１６・平１８ 問１７ 肢２
ヒント
［ ７字以内 ］の●●●●の●●（●ほど［ ］い）。ア●、イ●、ウＣ、エ●。
解答例 ３６字
国土利用計画法の土地取引の規制（下ほど厳しい）。アＡ、イＢ、ウＣ、エＤ。
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面積要件 条文訂正 平成２３教材で作成
＜ウソ会話＞
注視区域：私では事前届出制だけど、面積要件の数字は事後届出制と同じよ。
たとえば、市街化調整区域では、３０００㎡ね。
事後届出制：基準の数字は、以上が原則として必要で、以下が不要です。
注視区域：監視区域も事前届出制だけど、面積要件は、私より厳しいわね。
監視区域：注視区域より少ない面積が、市町村の条例で定められるからな。
類題：平１３ 問１６・平１６ 問１６ 肢１・平１８ 問１７ 肢２
ヒント
「●」を「●」に、「●●」を「●●」に、「●●●●●●」を「●●●●の●●」に変える。
解答例 ４３字
「３」を「５」に、「以下」を「未満」に、「市町村の条例」を「都道府県の規則」に変える。
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対価や利用目的 正誤判別 平成２３教材で作成
＜◯×例題＞
「対価の額」や「土地の利用目的」は、
事後届出制では届出事項ではないが、事前届出制では届出事項である。
類題：平１１ 問１６ 肢３・平１６ 問１６ 肢２・平１８ 問１７ 肢３
ヒント
●●●は、［ ］の届出で●が●●●●届出事項に含まれ［ ］ため、妥当で●●。
［ ］の届出制で●、対価の額や土地の利用目的を●●●る●●●●●、●。
解答例 ３５字
これらは、いずれの届出でも共通して届出事項に含まれるため、妥当でない。
どちらの届出制でも、対価の額や土地の利用目的を届け出るべきなので、×。
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届出の要否 クロスワード穴埋め 平成２３教材で作成
生徒Ｓ：４にあたらなければ、事後届出は不要ですね。
先生Ｔ：当事者の一方または両方が２などの５である場合も、不要よ。
生徒Ｓ：１で二千㎡未満の場合も不要ですね。
先生Ｔ：３として二千㎡以上になれば、必要になることもあるけどね。
・１・・・・・・ ３・ １～５いずれも
２□□□・・・・ □・ 普通の表記で
・□ ・・・・・ □・ 解答すればＯＫ
・□ ４□□□□□□□□・・ 読み方は
・□ ・・・・・ □・・・・ 解答不要
・□ ・・・・ ５□□□□□□
類題：平１５ 問１６・平２０ 問１７
ヒント
２以外では、都道府県も５です。
解答例 ３７字
１市街化区域、２市町村、３一団の土地、４土地売買等の契約、５地方公共団体。
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一団の土地 説明作成 平成２３教材で作成
「一団の土地」かどうかは、だれを基準（視点）に考える？
事後届出制と事前届出制で、どうちがう？
類題：平１１ 問１６ 肢２・平１５ 問１６ 肢３・平２１ 問１５ 肢４
ヒント
●●●●者（事後届出制では●●●●者、事前届出制では●●の●●●●）。
たとえば●●なら、●者では●●が基準だが、●者では●●の●●●●●●。
解答例 ３５字
届出義務者（事後届出制では権利取得者、事前届出制では契約の両当事者）。
たとえば売買なら、前者では買主が基準だが、後者では売主のほうも考える。
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やり直し？ 設問逆行 平成２３教材で作成
正解：そのとおり（やり直し不要）
根拠条文：国土利用計画法 ２７条の４第１項・２７条の７第１項
解説：むしろ、そうしてくれたほうが、
国土利用計画法の趣旨（地価高騰の防止）に合致する。
なお、逆（増額）のときは、やり直しが必要。
ヒント
●●区域内の土地の取引についての●●届出後に、●●●●の額を●●して●●いのか。
●●区域の土地売買で、●●届出後に●●●●を●●するときは、再度の届出●●要か。
●●届出をしてから、●●●●額を●●くする場合、もう一度●●届出をしなくて●●？
解答例 ４０字
注視区域内の土地の取引についての事前届出後に、予定対価の額を減額してもよいのか。
監視区域の土地売買で、事前届出後に予定代金を安くするときは、再度の届出は不要か。
事前届出をしてから、予定対価額を少なくする場合、もう一度事前届出をしなくてＯＫ？
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４７条 語群作文 平成２３教材で作成
＜語群＞
事 届出 刑 前 金 後 処 場合 サボ など 罰 すべ
類題：平１３ 問１６ 肢３・平１８ 問１７ 肢４・平１９ 問１７ 肢３・平２２ 問１５ 肢１
ヒント
事後届出や事前届出を●●●●●に●●●●場合、●●●●の●に●●●れる。
解答例 ３６字
事後届出や事前届出をすべきなのにサボった場合、罰金などの刑に処せられる。
備考
平成23教材によると、届出をサボっても契約自体は無効にならないそうです。
この知識で解答例をもう１つ作りたかったのですが、諸事情で断念しました。
また、解答例および語群に「懲役」も加えようと思いましたが、
改正で「拘禁」になるらしい（時期など詳細は不明）ので、これも断念しました。
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