令和２年度 宅建試験（１回目の10／18） 問４３（免許 ／ ◯正はどれか）の感想
それほどむずかしくありませんでした。
肢１（×誤と判断）
執行猶予期間を無事に満了すれば、５年待たなくても免許ＯＫ。
肢２（◯正と判断）
宅建業法は、基本的に、お客さんの味方。
契約が宙に浮いたら、お客さんが困ってしまう。
肢３（×誤と判断）
前半は×誤。 宅建業者の破産は、破産管財人が届け出る。
このことは、 「餃子をはさんだ関西のトド」 と、覚えていた。
そして、免許が失効する時期は、原則として、廃業等の届出の時・・・だったと思う。
後半も、たぶん×誤。
肢４（×誤と判断）
復権を得れば、肢１と同様、５年待たなくても免許ＯＫ。
・・・以上より、
４肢とも解けたので、
肢２ を、正解肢（◯正肢）だと判断しました。
結果は、肢２が◯正で、正解できました。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
令和２年度 宅建試験（１回目の１０／１８） 問４４（重要事項の説明 ／ ×誤はどれか）の感想
肢２以外は、けっこうむずかしかったです。
正解肢（×誤肢）の肢４を、どうにか見破れたので、まだよかったですが。
肢１（いちおう◯正と判断）
テキストや過去問で見覚えはあるけど・・・区切りの年は、昭和５６年・・・だったっけ？
それより前の昭和５５年なら、耐震診断の内容を説明すべき・・・かな？
肢２（◯正と判断）
この知識は過去問で見覚えがある。
ふつうに考えても、後でもめないためには、説明しといたほうがよさそうだと思う。
肢３（判断できず）
信託については、ほとんど学習してない。
「登記は同時に申請」だったと思うが、登記は関係なさそうだし・・・。
お手上げ。
肢４（×誤と判断）
マンションの売買においては、修繕の積立てについては、
「すでに積み立てられている額」についても、説明すべき・・・だったような気がする。
・・・以上より、
決定的な自信はありませんでしたが、総合的・俯瞰的に考えて、
肢４ を正解肢（×誤肢）だと判断しました。
結果は、肢４が×誤で、正解できました。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿