行政行為（宅建業の免許）の附款と取消し・撤回 空欄補足４問 平成１４～２６教材で作成
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行政行為の附款と取消し・撤回 空欄補足２問 平成１４～２６教材で作成
先生Ｔ：宅建業の免許の免許権者（国土交通大臣や都道府県知事）は、
宅建業の免許に条件を付すことができるよ（宅建業法３条の２）。
たとえば、「一定の者を従業者に採用しないこと」というふうなね。
生徒Ｓ：その「条件」は、行政行為の附款の分類だと、
＜ア 理由とともに４０字程度で＞んですよね。
先生Ｔ：そのとおりよ。 名前や言い方は、必ずしも当てにならないのよ。
生徒Ｓ：条件付きで免許（５年間有効）を受けた宅建業者Ａが、当該条件を、
２年間は守っていたのに、３年目に違反してしまったら？
先生Ｔ：任意的免許取消事由だから、免許権者は、
Ａの免許を取り消すことができるよ（宅建業法６６条２項）。
生徒Ｓ：その「取り消す」は、行政行為の「取消し」と「撤回」のどちらですか？
先生Ｔ：＜イ 理由とともに４０字程度で＞よ。
ア ヒント
●●●に対し免許（●たる●●●●）に伴う●●を命じているため、●●にあたる
●●自体の●●に●●関係するものではなく、●●を●●ものなので、「●●」な
「●●●の●●は●●だが、一定の者は●●●るなよ」ということだから、●●な
ア 解答例 ３７字
相手方に対し免許（主たる意思表示）に伴う義務を命じているため、負担にあたる
免許自体の効力に直接関係するものではなく、義務を課すものなので、「負担」な
「宅建業の営業は ＯＫだが、一定の者は採用するなよ」ということだから、負担な
イ ヒント
「●が●●（負担）を●●てない」という●●的●●によるものだから、[ ]
●は●●に●●を受けており、●●なって取り消される●●が●●しているため、[ ]
●●の発行自体には●●がなく、●●は３年目の●の●●●●なので、[ ]に該当する
イ 解答例 ３９字
「Ａが義務（負担）を守ってない」という後発的事情によるものだから、撤回にあたる
Ａは適法に免許を受けており、後になって取り消される原因が発生しているため、撤回
免許の発行自体には瑕疵がなく、理由は３年目のＡの条件違反なので、撤回に該当する
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宅建業の免許（取消し・撤回） 空欄補足２問 平成１４～２６教材で作成
生徒Ｓ：原則として聴聞をすべき場合を列挙した行政手続法１３条１項１号の、
「イ」は、「許認可等を取り消す不利益処分をしようとするとき。」
と、なっていますね。
先生Ｔ：だけど、言い方が、同じ「営業許可を取り消す不利益処分」でも、
その原因や理由によって、＜ア ４０字程度で＞から、要注意よ。
生徒Ｓ：どちらなのかは、平成２０行政書士試験の問８のように、
個別具体的に判断するしかないんですね。
先生Ｔ：そうよ。 たとえば、宅建業の免許の免許取消処分は、
宅建業法６６条１項の条文上は、
「取り消さなければならない」という言い方だけど、
次の１～４の場合（同項８・６・１・３号）は、どうなるかしら？
１）本来は免許 ＮＧ だが、行政庁と癒着して、忖度で免許を受けた
２）本来は免許 ＮＧ だが、免許申請書にウソを記載して免許を受けた
３）適法に免許を受けたが、１年以上継続して休業した
４）適法に免許を受けたが、本人や役員が破産者になった
生徒Ｓ：＜イ 理由とともに４０字程度で＞ですね。
ア ヒント
●●●●の、「●●●」に●●るケースもあれば、「●●」に●●るケースもある
「●●●●の●●●」にあたる場合と、「●●●●の●●」にあたる場合とがある
ア 解答例 ３７字
行政行為の、「取消し」にあたるケースもあれば、「撤回」にあたるケースもある
「行政行為の取消し」にあたる場合と、「行政行為の撤回」にあたる場合とがある
イ ヒント
１と２は●●的●●が原因なので[ ]ですが、３と４は●●的●●が理由なので[ ]
イ 解答例 ３９字
１と２は原始的瑕疵が原因なので取消しですが、３と４は後発的事情が理由なので撤回
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