地域地区 いろいろな記述式５問 平成２３教材で作成

地域地区　　いろいろな記述式５問　　平成２３教材で作成

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地域地区　　語群作文１問　　平成２３教材で作成

語群：商業　　地区　　工業　　地域　　用途　　住居

参考条文：都市計画法８条・９条

類題：平１１　問１７　肢３・平１４　問１８　肢３

　ヒント

●●●●は、●●●●の典型で、大雑把に、●●系・●●系・●●系の３つに分けられる。

●●●●の代表格である●●●●には、準●●地域・●●商業地域・●●地域などがある。

●●●●地区は、●●●●（●●居地域・●●地域・●●地域など）内にのみ定められる。

　解答例　　４１字

用途地域は、地域地区の典型で、大雑把に、住居系・商業系・工業系の３つに分けられる。

地域地区の代表格である用途地域には、準住居地域・近隣商業地域・工業地域などがある。

特別用途地区は、用途地域（準住居地域・商業地域・工業地域など）内にのみ定められる。

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地域地区　　説明作成１問　　平成２３教材で作成

都市計画法９条１７項（旧９条１６項）によれば、

高層住居誘導地区を定めることができる用途地域は？

類題：平１７　問１９　肢４・平１５　問１７　肢１

　ヒント

第●●●●地域・第●●●●地域・●●●地域・●●●●地域・●●●地域。

解答例　　３５字

第一種住居地域・第二種住居地域・準住居地域・近隣商業地域・準工業地域。

　ゴロ

中高生をすもうに誘ったがダメ　　中高層住専に高層住居誘導地区はダメ

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地域地区　　会話特定１問　　平成２３教材で作成

Ａ：僕は、建築物の高さ（最高限度または最低限度）だよ。

Ｂ：俺は、建築物の広さなど（容積率など）やな。

Ｃ：私は、用途制限を補完（加重や緩和）するわよ。

参考条文：都市計画法８条・９条　　　　建築基準法４９条

類題

平１１　問１７　肢３・平１４　問１８　肢２肢３

平１５　問１７　肢３・平１９　問１８　肢１・平２２　問１６　肢４

　ヒント

●●●●内に定められる●●●●が規制する内容。Ａ●●●●、Ｂ●●●●地区、Ｃ●●●●地区。

解答例　　４５字

用途地域内に定められる地域地区が規制する内容。Ａ高度地区、Ｂ高度利用地区、Ｃ特別用途地区。

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特別用途地区　　設問逆行１問　　平成２３教材で作成

正解：さにあらず。

解説：特別用途地区を定めれば、用途制限の加重や緩和が可能。

　　　たとえば、大学周辺に文教地区を定めれば、

　　　風俗営業施設などを制限できる。

根拠条文：都市計画法８条・９条　　　　建築基準法４９条

類題：平１１　問１７　肢３・平１４　問１８　肢３・平２２　問１６　肢４

　ヒント

●●●●内において、●●●●を●●したい場合、用途地域を●●せざるをえないのか。

●●●●の●●自体を●●しない限り、●●●●を重くしたり軽くしたりできないのか。

●●物が●●●●に●●する場合、他の●●●●により制限することは許されないのか。

解答例　　４０字

用途地域内において、用途制限を変更したい場合、用途地域を変更せざるをえないのか。

用途地域の指定自体を変更しない限り、用途制限を重くしたり軽くしたりできないのか。

建築物が用途制限に合致する場合、他の地域地区により制限することは許されないのか。

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特定用途制限地域　　設問逆行１問　　平成２３教材で作成

正解と解説：特定用途制限地域という手がある。

　　　　　　ただし、市街化調整区域内ではＮＧ。

根拠条文

都市計画法８条（１項・３項）・９条１５項（旧９条１４項）

建築基準法４９条の２

類題：平２２　問１６　肢４

　ヒント

●●●●および●●●●●●以外に、建築物の●●を制限できる地域地区があるか。

●●●●のままでも、ホテルやパチンコ屋などの●●を●●する[　　　　　]のか。

●●●●が定められて[　　]区域内において、●●の●●の●●物を規制できるか。

解答例　　３８字

用途地域および特別用途地区以外に、建築物の用途を制限できる地域地区があるか。

白地地域のままでも、ホテルやパチンコ屋などの建築を制限することができるのか。

用途地域が定められていない区域内において、特定の用途の建築物を規制できるか。

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