用益物権（地上権や地役権など） いろいろな記述式５問 主に平成２１・２３教材で作成
２０１９年秋に投稿した３問に、２０２０年１２月、２問追加
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用益物権 語群作文１問 平成２１・２３教材で作成
＜語群＞ 地上権 用益 永小作権
土地 他人 物権
ヒント
●●●●とは、●●の●●を●●・●●●●る権利であり、地上権や永小作権などがある。
●●●●は、地上権・永小作権・●●権・●●権の●●（●●の●●を使う物権）である。
地上権や永小作権は、●●の●●を●●する●●●●で、●●権を●●することもできる。
解答例 ４１字
用益物権とは、他人の土地を使用・収益できる権利であり、地上権や永小作権などがある。
用益物権は、地上権・永小作権・地役権・入会権の総称（他人の土地を使う物権）である。
地上権や永小作権は、他人の土地を利用する用益物権で、抵当権を設定することもできる。
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地上権の発生・分類 正誤判別１問 平成２１・２３教材で作成
＜◯×例題＞
地上権は、当事者の合意（契約）によってのみ発生するので、約定担保物権である。
ヒント
●●●●●は法律●●●的に発生し、物権の分類では[ ]にあたるため、妥当で●●。
●法３８８条の場合は●●上●●に発生し、担保物権ではなく[ ]。
●●●の●●により●●●に発生することがあり、担保物権ではなく[ ]なので、●。
解答例 ４１字
法定地上権は法律上自動的に発生し、物権の分類では用益物権にあたるため、妥当でない。
民法３８８条の場合は法律上当然に発生し、担保物権ではなく用益物権であるから、誤り。
抵当権の実行により自動的に発生することがあり、担保物権ではなく用益物権なので、×。
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要役地と承役地 説明作成１問 平成８・２０～２６教材で作成
「要役地」や「承役地」とは？
大雑把に４０字程度にまとめて記述してください。
ヒント
●●●によって、●●●●●●側の土地を要役地、●●●●●●側の土地を承役地という。
●●●●の立場で見ると、前者は●●を受ける●●の土地、後者は●●●●た●●の土地。
●●●の●●を●●とする人の土地が要役地、●●●の●●を●●した人の土地が承役地。
解答例 ４１字
地役権によって、利益を受ける側の土地を要役地、負担を受ける側の土地を承役地という。
地役権者の立場で見ると、前者は便益を受ける自分の土地、後者は設定された他人の土地。
地役権の利益を必要とする人の土地が要役地、地役権の負担を承諾した人の土地が承役地。
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地役権を時効取得ＯＫ？ 正誤判別１問 平成２０～２６教材で作成
＜◯×例題＞
地役権は、態様にかかわらず、時効による取得が認められない。
参考条文：民法２８３条
類題：平１４宅 問４ 肢４
ヒント
「●●●に●●され、●●、●●上●●することができるもの」は、時効取得が認めら[ ]。
解答例 ４４字
「継続的に行使され、かつ、外形上認識することができるもの」は、時効取得が認められ、誤り。
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地役権を対抗できるか？ 空欄補足１問 平成２１・２３・２６教材で作成
生徒Ｓ：要役地（の所有権）および地役権を取得した者は、
その取得を第三者に対抗することができますか？
先生Ｔ：＜ ４０字程度で ＞わよ。
類題：平１４宅 問４ 肢２
ヒント
●●●について[ ]ば、地役権について●第三者に対抗[ ]
解答例 ３６字
要役地について所有権移転登記をすれば、地役権についても第三者に対抗できる
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