前回の続きです。
賃貸募集を開始してから2週間ほどして申し込みが入りました。
2週間は、早いほうだと思いますが、すごく興奮したのを覚えています。
結局ローンをまるまる2重で支払ったのは2か月ほどで済みました。
そこからが私の不動産賃貸業の始まりで、20代の頃読んだ本を実践できる喜びで
いっぱいでした。また、ますます勉強をしていかなければいけないと強く決意したことも覚えています。
確定申告をするにあたり、収入と経費の把握、減価償却費の計算、償却方法、勘定科目の設定、税金の計算
物件購入する為の物件価値の見極め方、銀行融資の方法、購入後のシミュレーション、退去時のリフォーム、ハウスクリーニング
建物外壁、屋根塗装、それぞれ業者の開拓、火災保険の知識。あげだしたらきりがありませんが
そんな世界へ飛び込もうとしていました。でも、それだけの価値があると思ったし、なにより、不動産が大好きという気持ち
収入を増やすことにより家族を幸せにしたいという気持ちが上回ったのだと思います。
そして次回、次の物件購入のお話をしたいと思います。
ではまた。